Byggegrund til salg i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Bemærk: Billedet af den ryddede grund og billedet af bygningen er genereret ved hjælp af kunstig intelligens (AI) udelukkende til illustrative formål og viser et muligt forslag til udvikling af grunden.

Der er tale om en fuldt udbygget bygrund beliggende på Avenida Blas Infante nr. 25 i området PA-SUC-UE-131 "El Diablito". Grunden er omfattet af byzoneklassifikationen Casco C-3-A, har en gyldig byplanattest, og bebyggelsesparametrene er allerede fastlagt. Dette reducerer den byplanmæssige usikkerhed i forbindelse med projektet betydeligt.

Beliggenheden midt i Arroyo de la Miel gør det muligt at opføre et nybyggeri i et fuldt udbygget område med alle faciliteter lige i nærheden og kun få minutters gang fra Renfe-forstadstogstationen – et forhold, som efterspørges stadigt mere af både nationale og internationale købere.

Byplanmæssige parametre

Klassifikation: Fuldt udbygget byzone

Byzoneklassifikation: Casco C-3-A

Grundareal: 183 m2

Maksimal bebyggelsesret: 1.098 m2 etageareal

Maksimal bebyggelsesprocent: 100 % af grunden

Maksimalt antal etager: 6

Maksimalt tilladt højde: 19 meter

Bebyggelsesdybde: 20 meter

Bebyggelse mellem nabobygninger uden tilbagerykning

Lukket udkragning tilladt fra første sal ud mod Avenida Blas Infante

Mulighed for at opføre op til 11 boliger

Boligformål med mulighed for erhverv i stueetagen, hvilket giver mulighed for forskellige typer ejendomsprojekter.

Tilgængelig dokumentation

Ejendommen har:

Gyldig byplanattest.
Rapport om byplanmæssig og økonomisk gennemførlighed.
Eksisterende projekt med mulighed for at indsende et alternativt design til kommunen.
Tekniske oplysninger klar til at understøtte bygherrens gennemførlighedsvurdering.

En investering med stort potentiale

En af de største fordele ved dette aktiv er, at byggeretten allerede er fastlagt i de gældende byplanbestemmelser. Det gør det muligt fra begyndelsen at kende grundens bebyggelsespotentiale og fremskynder projektets tekniske og økonomiske vurdering.

Muligheden for at opføre op til 11 boliger kombineret med tilladelse til erhverv i stueetagen gør denne grund til en fremragende mulighed for projekter med henblik på både salg, investering i fast ejendom eller langtidsudlejning.

Den strategiske beliggenhed i hjertet af Arroyo de la Miel byder på en sjælden kombination: nærhed til forstadstogstationen, gode forbindelser til Málaga og lufthavnen, alle faciliteter få meter væk samt en stabil efterspørgsel efter boliger året rundt.

En enestående mulighed for at opføre et nybyggeri i et af Costa del Sols mest lovende områder.