Byggegrund til salg i Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Dette er en fuldt udbygget bygrund inden for rammerne PA-SUC-UE-131, med bymæssig klassifikation Casco C-3-A, gyldigt bycertifikat og allerede fastlagte byggeparametre, hvilket i væsentlig grad reducerer den urbanistiske usikkerhed ved udviklingen.

Beliggenheden midt i Arroyo de la Miel gør det muligt at opføre et nybyggeri i et fuldt konsolideret område, med alle serviceydelser inden for gåafstand og få minutter fra Cercanías Renfe-stationen, en egenskab der i stigende grad efterspørges både af danske og internationale købere.

Bymæssige parametre
Klassifikation: Fuldt udbygget byjord
Bymæssig klassifikation: Casco C-3-A
Grundareal: 183 m²
Maksimal bebyggelsesret: 1.098 m² tagetage
Maksimal udnyttelse: 100 % af grunden
Maksimalt antal etager: 6
Maksimal tilladt højde: 19 meter
Byggedybde: 20 meter
Bebyggelse i skel med naboskel, uden retræter
Lukket udkrag tilladt fra første etage over Avenida
Kapacitet til at udvikle op til 11 boliger
Boligformål med mulighed for kommerciel anvendelse i stueetagen, hvilket giver mulighed for forskellige produktkonfigurationer for fast ejendom.

Tilgængelig dokumentation
Ejendommen har:
Gyldigt bycertifikat.
Rapport om urbanistisk og økonomisk levedygtighed.
Eksisterende projekt, med mulighed for at indgive et alternativt design til Ayuntamiento.
Teknisk information klar til at lette levedygtighedsundersøgelsen for bygherren.

En investering med stort potentiale
En af de største fordele ved dette aktiv er, at bebyggelsesretten allerede er fastlagt i den gældende bylovgivning, hvilket gør det muligt at kende grundens byggepotentiale fra starten og effektivisere den tekniske og økonomiske analyse af projektet. Muligheden for at udvikle op til 11 boliger, sammen med den tilladte kommercielle anvendelse i stueetagen, gør denne grund til en fremragende mulighed for projekter rettet både mod salg og mod investering i ejendomsportefølje eller langsigtet udlejning.

Den strategiske beliggenhed midt i Arroyo de la Miel giver en kombination, der er svær at finde: nærhed til Cercanías-stationen, fremragende forbindelser til Málaga og lufthavnen, alle serviceydelser i få meters afstand og en konsolideret boligefterspørgsel hele året.

En enestående mulighed for at udvikle et nybyggeri i et af Costa del Sol-områderne med størst fremtidigt potentiale.