Finca/Landehus til salg i Sant Iscle de Vallalta, Barcelona

ENESTÅENDE EJENDOM PÅ MONTNEGRE · CAN SOLER & CAN CASSONS
Over 10 hektar natur, flere boliger, 16 værelser, swimmingpool og en turistvirksomhed i drift

I et privilegeret naturområde i bjergkæden Montnegre, ca. 0,8 km fra Sant Iscle de Vallalta og 12 km fra kysten ved Sant Pol de Mar, ligger denne store ejendom, der byder på natur, privatliv, overnatningskapacitet og en turistvirksomhed, som allerede er i drift.

Ejendommen består af Can Soler og Can Cassons med flere boliger og selvstændige områder, der gør det muligt at kombinere privat brug og turistvirksomhed på ideel vis. Samlet har ejendommen 16 værelser, 7 komplette badeværelser, 2 gæstetoiletter og 5 køkkener samt swimmingpool, haver, terrasser og mange udendørsarealer.

En del af ejendommen benyttes i øjeblikket til turistindkvartering, gruppeophold, festligheder og andre aktiviteter. Det er derfor en særligt interessant mulighed for dem, der ønsker at købe en ejendom, som kan fortsætte med at generere indtægter fra første dag. Økonomiske oplysninger og driftsdata kan udleveres til seriøst interesserede købere.

CAN SOLER
Can Soler er ejendommens hovedbolig med ca. 200 m², rummelige værelser og forskellige områder til overnatning og samvær.

Boligen har tilladelse til turistvirksomhed, hvilket er en vigtig merværdi for dem, der ønsker at fortsætte eller udvikle et projekt inden for landturisme, retræter, familiesammenkomster, velværeaktiviteter eller festligheder.

Boligen åbner ud mod flere udendørsområder og terrasser og indgår harmonisk i ejendommens haver og naturomgivelser.

CAN CASSONS
Can Cassons består af to selvstændige boliger på ca. 77 m² hver, i alt ca. 154 m², beliggende side om side.

Hvert hus har 3 soveværelser, køkken og opholdsarealer, altså 6 soveværelser tilsammen. Boligerne kan benyttes hver for sig eller samlet, så indkvarteringen kan tilpasses familier og grupper af forskellig størrelse.

Denne indretning giver ejendommen stor fleksibilitet og gør det muligt at kombinere flere forskellige anvendelser på samme tid.

SWIMMINGPOOL, HAVER OG LIV UDENDØRS
Ejendommen har en swimmingpool omgivet af natur, haver og forskellige private udendørsområder til afslapning, måltider, sammenkomster og aktiviteter under åben himmel.

De store arealer gør det muligt at nyde forskellige omgivelser uden at give afkald på privatlivet, både for ejere og gæster.

Det er et særligt velegnet område for dem, der sætter pris på ro, nærhed til naturen og store friarealer, men ikke vil undvære moderne bekvemmeligheder.

OVER 10 HEKTAR JORD
Ejendommen strækker sig over mere end 10 hektar med et varieret terræn og en rig vegetation: her findes aleppofyrreskov, produktionsskov med fyr, kratbevoksning, buskads, græsningsarealer, mandeltræer, tørdyrkede frugttræer samt dyrknings- og vandingsarealer. Den fremlagte plan viser den betydelige størrelse og udformning af de parceller, der udgør ejendommen.
Arealet byder på mange muligheder for at nyde ejendommen: vandreture, gåture, naturoplevelser, dyrkningsområder og arealer tilknyttet landlige projekter eller turistvirksomhed.

VIGTIGSTE EGENSKABER
1.Can Soler + Can Cassons, samlet salg af hele ejendommen.
2.Over 10 hektar jord.
3.16 værelser.
4.7 komplette badeværelser + 2 gæstetoiletter.
5.4 køkkener.
6.Can Soler: 200 m² bolig.
7.Can Cassons: 2 boliger på hver 77 m², i alt 154 m².
8.Privat swimmingpool.
9.Rummelige haver, terrasser og udendørsarealer.
10.Flere boliger og adgangsveje, der giver mulighed for selvstændighed og privatliv.
11.Drikkevand fra egen brønd.
12.Elforsyning og Starlink-WIFI.
13.Arealer med skov, fyrreskov, krat, græsning, frugttræer, mandeltræer og dyrkningsjord.
14.Naturomgivelser med frit udsyn til Montnegres bakker.
15.Ca. 1 km fra Sant Iscle de Vallalta og 15 km fra Sant Pol de Mar og Middelhavet.
16.Turistvirksomhed i drift.
17.Mulighed for fortsat at udvikle indkvartering, gruppeophold, retræter, festligheder og andre forenelige aktiviteter.
18.Økonomiske oplysninger om virksomheden udleveres efter anmodning.

NATUR UDEN AT GIVE AFKALD PÅ KYSTEN
En af ejendommens største fordele er netop beliggenheden: Her kan man bo omgivet af skov og natur og nyde privatliv og ro, samtidig med at byerne og strandene på Maresme-kysten ligger inden for kort afstand.

Fra ejendommen er der adgang til Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Calella og Arenys de Mar samt forbindelse til C-32 og videre til AP-7, hvilket gør det nemt at rejse til Barcelona, Girona, Costa Brava, Pyrenæerne, Andorra og Frankrig.

En ejendom, der er svær at finde magen til, med sin kombination af størrelse, flere boliger, plads til store grupper, swimmingpool, naturskønne omgivelser og eksisterende erhvervsaktivitet. Ejendommen er både velegnet til dem, der søger en stor familieejendom midt i naturen, og til dem, der ønsker at købe et turistprojekt, som allerede er sat i gang og har mulighed for at vokse.

Sant Iscle de Vallalta er en lille kommune i Maresme, beliggende i en dal midt i Montnegre-massivet. Den er særligt attraktiv på grund af sine landlige omgivelser, skove og den ro, den byder på, samtidig med at kystbyer og strande ligger en kort afstand væk. En meget stor del af kommunens areal ligger inden for Parc del Montnegre i el Corredor: nærmere bestemt 879 hektar, mere end halvdelen af kommunens areal. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta

Kommunen har også en interessant historisk og kulturel arv. De dokumenterede rødder går tilbage til år 1090, hvor den oprindelige romanske kirke blev indviet. Den nuværende sognekirke Sant Iscle, der stammer fra det 18. århundrede, har bevaret spor af den første bygning. Andre seværdigheder omfatter Ermita de la Salut, Parc dels Vegetals og forskellige steder, der er medtaget på kommunens kulturarvskort. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta

Omgivelserne er særligt velegnede til naturoplevelser, vandreture og cykling med forskellige ruter gennem Montnegre, blandt andet ruterne ved Pla de Forcs og andre ruter, der forbinder Sant Iscle med Maresme-området. Home

Trods den landlige beliggenhed er der god adgang til kysten og C-32: Fra Sant Iscle kan man køre mod Arenys de Mar via Arenys de Munt eller mod Sant Pol de Mar via Sant Cebrià de Vallalta. Det gør det muligt at kombinere roen ved at bo omgivet af natur med nærheden til Middelhavet og de gode forbindelser i Maresme.

"Få mere at vide hos SUNNY HOUSE MARESME, telefon/WhatsApp: +34 686213952
Gå ikke glip af muligheden for at opleve denne ejendom, hvad enten du vil gøre den til dit næste hjem eller investere i den. Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Hvis denne bolig ikke helt svarer til det, du leder efter, så fortæl os, hvad du har brug for. Vi kan hjælpe dig med at finde den ideelle bolig eller investering i Maresme. Vi tilbyder køberen en komplet service gennem hele købs- og salgsprocessen med juridisk rådgivning og hjælp til realkreditfinansiering. Vi hjælper også med at finde finansiering i forbindelse med komplekse handler eller situationer, hvor det er vanskeligere at få adgang til kredit.

Oplysninger til køber:
Salgsprisen inkluderer ikke gældende skatter (ITP eller IVA/AJD), notar- og tinglysningsomkostninger eller andre omkostninger i forbindelse med købet. Prisen inkluderer heller ikke ejendomsmæglerhonorar, som betales af køber og udgør 0,5 % af den endelige købspris plus gældende skatter.

Møbler og husholdningsapparater er ikke inkluderet i prisen, medmindre parterne udtrykkeligt aftaler andet.

Oplysningerne i denne annonce er kun vejledende og kan være behæftet med fejl, ændringer i prisen eller tilbagetrækning af ejendommen fra markedet uden forudgående varsel."