Lejlighed til salg i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

Reference: 988205

Der findes steder, hvor man bor. Og steder, hvor man bor Barcelona.

Carrer de Llibreteria er en af de adresser, der indfanger Barcelonas sjæl. En historisk og charmerende gade, der forbinder Plaça de l’Àngel med Plaça Sant Jaume, omgivet af århundredgamle bygninger, traditionelle forretninger, historiske caféer, håndværksbagerier, restauranter og små butikker, der bevarer den ægte gotiske bydels særpræg. Denne ikoniske gågade er en af Barcelonas smukkeste gader med mest personlighed. Her kan man gå en tur blandt historiske bygninger, små charmerende butikker, traditionelle bagerier, klassiske caféer, blomsterbutikker, restauranter og nogle af byens mest kendte forretninger, såsom Conesa, Da Nanni, Forn Sant Jordi og den historiske Mesón del Café.

Kun få meter fra Plaça del Rei, katedralen og Via Laietana kan du nyde en privilegeret beliggenhed i et af de smukkeste, mest eftertragtede og trygge områder i Barcelonas historiske centrum. Et levende område om dagen, med gode transportforbindelser og alt, hvad du behøver for at opleve byen til fods.

Boligen har et bebygget areal på 41 m² (35 m² boligareal ifølge ejendomsregistret) og ligger på femte sal i en ejendom uden elevator, med en behagelig trappe.

Planløsningen udnytter pladsen rigtig godt og byder på et separat køkken, separat badeværelse, stue-spisestue, vaskerum samt et rummeligt værelse ud mod gaden med plads til soveområde, arbejdsplads og skabe.

Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret med hårde hvidevarer, så den er klar til indflytning fra første dag.

Et særligt bemærkelsesværdigt forhold er, at boligen ikke har nogen mangler, trods den attraktive pris. Den har et gyldigt beboelighedsbevis og en energimærkningsattest. Det er et ideelt køb både for dem, der søger deres første bolig, og for dem, der ønsker at investere med ro i sindet.

Derudover giver boligen et omtrentligt bruttoafkast på 6 %, hvilket gør den til en særdeles interessant mulighed for investorer, der søger en ejendom på en af Barcelonas mest efterspurgte beliggenheder.

En funktionel bolig med mange muligheder for personlig tilpasning, hvis man på et senere tidspunkt ønsker at modernisere den, men fuldt klar til indflytning fra første dag.

For nogle lejligheder køber man på grund af kvadratmeterne.

Og andre lejligheder køber man, fordi de ligger på helt enestående og uforlignelige steder.

Velkommen til Carrer de Llibreteria.

Møbler og inventar er inkluderet i salgsprisen.
Bygningens stand: bygning fra 1850; ejendommen har ikke elevator.
ITE (teknisk bygningsinspektion): bygningen har gennemgået ITE.
Energieffektivitet: forbrug G 294, emissioner F 55.
Hæftelser og udgifter: ejendommen er uden hæftelser.
Fællesudgifter for lejligheden: 151,54 pr. kvartal.
IBI (ejendomsskat): 282,39 pr. år.