Penthouse til salg i El Baix Guinardó, Barcelona by, Barcelona

Leder du efter en unik investeringsmulighed på Ronda del Guinardó i Barcelona?

Denne bolig udbydes som et salg af den nøgne ejendomsret med tidsbegrænset lejeindtægt i 5 år og livsvarig brugsret.

Økonomiske vilkår:
- Førstegangsbetaling: 50.771 €.
- Tidsbegrænset lejeindtægt (60 måneder): 2.773 €/måned.
- Samlet betaling: 214.771 €.

Oplysninger om ejendommen:
- Beliggenhed: Ronda del Guinardó, Barcelona.
- Areal: 60 m².
- Boligtype: Lejlighed.
- Stand: Boligen er i god stand.
- Opførelsesår: 1958.
- Andre fremhævede egenskaber:
Lys og ro: Stor privat terrasse og fri udsigt takket være den fremragende beliggenhed på en høj etage.
Komfort året rundt: Køling og opvarmning med et Hitachi-anlæg til sommermånederne samt gasfyr med 6 radiatorer til vinteren.

Om området:

- Beliggende på Ronda del Guinardó i et etableret boligområde i Barcelona, hvor lokale butikker og servicefaciliteter kombineres med store grønne områder. El Guinardó har en tydelig boligkvarterskarakter og et bredt udvalg af butikker, uddannelsesinstitutioner og sundhedstilbud.

- Transport: Området har gode forbindelser med offentlig transport. Langs Ronda del Guinardó ligger eller findes stationerne Alfons X og Guinardó | Hospital de Sant Pau i nærheden. Begge betjenes af metrolinje L4, og flere buslinjer gør det nemt at komme til andre dele af Barcelona.

- Faciliteter i nærheden: Området har supermarkeder og dagligvarebutikker, apoteker, uddannelsesinstitutioner og et bredt udvalg af sundhedstilbud. Blandt områdets vigtigste institutioner er Hospital de la Santa Creu i Sant Pau og Fundació Puigvert.

- Fritid og rekreation: Kvarteret har markante grønne områder såsom Parc del Guinardó, en af områdets store parker, samt butikker, restauranter og dagligdags servicefaciliteter, så man kan nyde livet i kvarteret uden at give afkald på forbindelserne til Barcelonas centrum.

En investering med social betydning

Med denne investering bevarer den nuværende ejer, en 78-årig mand, den livsvarige brugsret til boligen og dermed sin tryghed og trivsel.

Når brugsretten ophører, får køberen fuld ejendomsret til boligen, et aktiv med stort potentiale for værdistigning i et etableret boligområde i Barcelona.

Tilknyttede udgifter:
- Betales af ejeren:
- Ejendomsskat (IBI).
- Ekstraordinære fællesudgifter (hvis relevant).
- Bygningsforsikring.

Betales af brugsretsindehaveren:
- Ordinære fællesudgifter.
- Kommunale affaldsgebyrer.
- Forbrug.
- Indboforsikring.