Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne ejendom byder på en sjælden mulighed for alle, der søger en livsstil ved vandet i det sydvestlige Mallorca. Villaen ligger på en grund på 1.202 kvadratmeter og blev opført i 2007. Ejendommens største værdi er dens beliggenhed direkte ved lystbådehavnen i Santa Ponsa. En privat låge for enden af plænen åbner direkte ud til promenaden – et særdeles sjældent fund på øen.

Huset fungerer i øjeblikket som en rummelig bolig med seks soveværelser og fire badeværelser. Det er et ægte blankt lærred, hvor køberen kan ændre planløsning og finish og skabe en moderne bolig i høj klasse lige ved vandet. Indretningen er udført i stor skala med et samlet bebygget areal på 614 kvadratmeter. Boligarealet fordeler sig på en stueetage på 215 kvadratmeter og en overetage på 131 kvadratmeter samt en rummelig garage, veranda og opbevaringsrum.

I det primære køkken er det store, buede morgenmadsbarområde et markant indslag; det åbner helt op mod en lys spisestue. Hele dette åbne område er forbundet med poolområdet gennem brede, buede glasdøre. Den primære stue er ligeledes særdeles rummelig og har store skydedøre, der udvisker grænsen mellem sofaerne indenfor og terrassen udenfor.

Soveværelsessuiterne i stueetagen har samme generøse dimensioner og åbner direkte ud til poolterrassen eller private terrasser. Badeværelserne har et rent og enkelt udtryk, men er klar til en førsteklasses opdatering i forbindelse med en renovering.

Udendørsområdet domineres af en privat pool med direkte udsigt til bådene, der ligger fortøjet i lystbådehavnen. Poolterrassen har god plads til store havemøbler og er dermed særdeles velegnet til en familie, der tilbringer det meste af tiden udendørs. Resten af grunden består af en plan plæne omgivet af modne palmer og middelhavsplanter, som skaber en naturlig afskærmning mod vandet uden at blokere udsigten. Praktisk set har ejendommen en garage med plads til to biler.

Lev som en lokal

At bo i netop dette hjørne af Santa Ponsa betyder, at du kan lægge bilnøglerne fra dig og gå til næsten alt. Lystbådehavnen fungerer som din egen baghave, så det er nemt at gå tur med hundene langs vandet, kigge forbi Eolo Bar til en kop morgenkaffe eller spise middag på El Clásico. Hvis du har lyst til en dag på stranden, ligger den rolige, pinjetræsomkransede bugt Es Caló d'en Pellicer kun fem minutters gang fra din dør.

Gaderne i området byder på alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder velassorterede supermarkeder, apoteker, lokale bagerier og banker. Du behøver derfor ikke være afhængig af en bil til de mindre ærinder. Beliggenheden er særdeles praktisk for familier. Førsteklasses internationale skoler som King Richard III College og Baleares International College ligger 10-15 minutters kørsel væk.

Sportsentusiaster er godt dækket ind: Santa Ponsa-golfbanerne og Mallorca Country Club med tennis og padel ligger kun fem minutter væk. Hvis du vil træne på højt niveau, kan Rafa Nadal Academy i Manacor nås via den centrale motorvej. Sejlere har faciliteter i verdensklasse inden for rækkevidde, mens de større superyachtcentre i Port Adriano og Puerto Portals ligger under ti minutters kørsel væk.

Det er nemt at komme rundt fra denne del af Calvià. Motorvejen Ma-1 nås på under fem minutter, så du slipper for snoede veje. Palma centrum ligger 20 minutters kørsel væk, hvis du skal på arbejde eller ud at handle, og Mallorca Internationale Lufthavn kan nås på en ligetil køretur på 25 minutter. Ejendommen er derfor særdeles nem at komme til, også for korte weekendophold.

Nøgletal

Indendørsareal: 346 kvadratmeter dedikeret indendørs boligareal, fordelt på 215 kvadratmeter i stueetagen og 131 kvadratmeter på første sal.

Grundstørrelse: 1.202 kvadratmeter fladt grundareal ved vandet.

Terrassestørrelse: Cirka 64 kvadratmeter overdækkede verandaer og balkoner på øverste etage.

Soveværelser og badeværelser: 6 soveværelser og 4 badeværelser.

Orientering: Direkte sydvestvendt orientering, der sikrer fuld sol på poolterrassen hele eftermiddagen.

Byggeår: 2007.

Afstand til seværdigheder: 10 meter til Santa Ponsa-lystbådehavnen, 400 meter til stranden Es Caló d'en Pellicer, 5 minutter til Santa Ponsa-golfbanen, 12 minutter til de internationale skoler, 20 minutter til Palma centrum og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørgsmål og svar

P1: Hvad er ejendommens største fordele? Den største fordel er beliggenheden direkte ved Santa Ponsa-lystbådehavnen, med en privat låge, der giver direkte adgang til promenaden. Kombineret med de meget rummelige værelser og en planløsning, der åbner helt ud mod den private pool, er det et fantastisk blankt lærred, som du kan renovere præcis efter din egen smag – på en beliggenhed, hvor grunde sjældent kommer til salg.

P2: Hvor lang tid tager det at komme til de forskellige steder fra ejendommen? Palma lufthavn ligger 25 minutters kørsel væk. Palma centrum ligger 20 minutters kørsel væk. Den nærmeste strand, Es Caló d'en Pellicer, ligger fem minutters gang væk. De lokale internationale skoler ligger cirka 10-12 minutters kørsel væk. Offentlige busser kører direkte til Palma fra hovedvejen, og turen tager cirka 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden? Ejendommen ligger i gåafstand fra Eolo Bar, som ligger direkte ved lystbådehavnen, og den fremragende restaurant El Clásico. En kort gåtur på yderligere fem til ti minutter ind mod byen giver adgang til snesevis af lokale spisesteder – fra traditionelle spanske tapasbarer til fiskerestauranter ved stranden.

P5: Hvad er de største fordele ved området? Dette særlige område ved vandet i Santa Ponsa giver øjeblikkelig adgang til livet til søs, samtidig med at det ligger væk fra de travleste kommercielle turistområder. Her får du roen i et boligkvarter, bekvemmeligheden ved en strand i gåafstand og hurtig adgang til de bedste golfbaner, skoler og hovedstaden.