Virksomhed til salg i Guindalera, Madrid by, Madrid

Mulighed i Guindalera: Erhvervslokale på 91 m² med arkitektprojekt til ændring af anvendelse

Leder du efter et lokale med stort potentiale i et af Madrids mest etablerede områder? Vi præsenterer dette skønne erhvervslokale på 91 m² på Calle Tenerife 11, midt i kvarteret Guindalera i Salamanca-distriktet.

Ejendommen udmærker sig ved sin rummelighed og sit gode lysindfald, som skaber et behageligt rum med en følelse af god plads. Der er gulv af trælaminat i meget god stand, aircondition og varme, så komforten er sikret året rundt. Desuden er der et komplet badeværelse med bruser, hvilket er praktisk både ved nuværende brug og ved en eventuel fremtidig omdisponering.

En af de største fordele er, at der foreligger et arkitektudarbejdet projekt til ændring af anvendelsen, hvilket giver en væsentlig merværdi for dem, der søger en ejendom med muligheder for ombygning. Projektet gør det muligt at vurdere planerne teknisk, inden arbejdet påbegyndes, altid med forbehold for gældende byplanregler, teknisk gennemførlighed og de nødvendige myndighedstilladelser.

De 91 m² giver mange muligheder for indretning og udnyttelse, så lokalet kan være særligt interessant for investorer, fagfolk, iværksættere eller privatpersoner, der ønsker at udvikle deres eget projekt i Madrid. Lokalets rummelighed, lysindfald, installationer og øvrige egenskaber gør det værd at se nærmere på for at opleve det fulde potentiale.

Beliggenheden er endnu en stor fordel. Guindalera byder på et roligt og veletableret kvarter med nem adgang til alle slags faciliteter: supermarkeder, butikker, restauranter, caféer, apoteker, uddannelsesinstitutioner og lokale forretninger. Området ligger desuden i Salamanca-distriktet, et af Madrids mest kendte og eftertragtede områder.

Der er fremragende transportforbindelser med flere metrostationer i nærheden, herunder Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas og Parque de las Avenidas, samt adskillige buslinjer. Nærheden til Avenida de América gør det også nemt at komme til andre dele af Madrid og til de omkringliggende kommuner. I kort afstand ligger også Parque de las Avenidas med grønne områder og sportsfaciliteter samt den ikoniske tyrefægterarena Plaza de Toros de Las Ventas.