Byggegrund til salg i El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Unik mulighed i Torrevieja: rektangulær bygrund på 827 m² i boligområdet El Chaparral
Premiumbeliggenhed (hjørnegrund): Calle Rembrandt på hjørnet af Calle Rossetti.
Salgspris: 390.000 €
Status: Etableret byzonegrund med alle forsyningstjenester ved grundens skel.

Vi præsenterer en af de bedste grunde, der er til salg i det etablerede og eftertragtede boligområde El Chaparral i Torrevieja.

En ideel beliggenhed i et område med stærk boligudvikling, omgivet af faciliteter og kun få minutter fra strandene i La Mata, Guardamar og Torrevieja. Der er gode forbindelser til motorvejen AP-7, hovedvej N-332, Alicante lufthavn og den sydlige del af Alicante-provinsen.

Hjørnegrundens placering giver langt flere muligheder for arkitektonisk udformning, facader og separate adgangsveje, hvilket gør den til en yderst rentabel investering.

Maksimal fleksibilitet i projektet: 1 eller 2 fritliggende villaer

Med sine 827 m² faktiske grundareal overstiger grunden klart det minimum, der kræves i henhold til områdets regler, og åbner for to attraktive forretningsmuligheder:

Eksklusiv luksusvilla: En stor, eksklusiv bolig med rummelige havearealer, swimmingpool og maksimal privatliv.
Projekt med 2 villaer: Arealet giver mulighed for at udstykke grunden eller opføre to fritliggende enfamiliehuse, der udnytter de to facader på hjørnegrunden og dermed fordobler investeringsafkastet.
Teknisk analyse: Faktiske byggemuligheder

Grunden er omfattet af klare og ligetil byplanbestemmelser, som gør det nemt at opføre byggeri uden unødige bureaukratiske komplikationer:

Tilladt anvendelse: Bolig (udelukkende boliger af høj kvalitet).
Mindste grundareal i henhold til reglerne: 800 m² (kravet er opfyldt med god margen, da grunden er på 827 m²).
Maksimal tilladt bebyggelse: 240 m² grundplan i stueetagen (tilstrækkeligt til rummelige og komfortable planløsninger uden at optage for meget af grunden).
Maksimalt tilladt bygningsvolumen: Op til 768 m³ (giver mulighed for rum med højt til loftet og stor rumlighed).
Maksimal højde: 2 etager (stueetage + 1. sal), ideelt til at få udsigt uden forhindringer og udnytte Middelhavets sollys bedst muligt.
Obligatoriske afstandskrav (sikkerhedsafstande):
Til gaden: 5 meter (sikrer et herskabeligt udtryk samt rummelige adgangsveje og forhaver).
Til sidegrænser: 5 meter (sikrer fuldstændig privatliv og uafhængighed i forhold til naboerne).
Konkurrencemæssige fordele for investorer og entreprenører

Beliggenhed med stor efterspørgsel: El Chaparral er et roligt og sikkert boligområde, hvor både spanske og internationale beboere med middelhøj til høj indkomst bor året rundt.
Hjørnegrundens form: Giver maksimalt naturligt lysindfald fra flere retninger og gør jordarbejde og byggeprocessen enklere.
Attraktiv grundpris: En konkurrencedygtig grundpris for området set i forhold til det mulige etageareal og salgsprisen for nybyggeri i Torrevieja.
Et blankt lærred, klar til at blive tegnet, bygget på og omsat til indtjening i et af Costa Blancas mest lovende områder.