Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villa ligger i en rolig blind vej i Cumbre del Sol, ved siden af det beskyttede naturområde og med havudsigt. Den byder på privatliv, privat swimmingpool og plads til flere biler samt kort afstand til Jávea og Moraira.
Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten Denne villa ligger på en grund på 730 m2 i boligområdet Girasoles i Cumbre del Sol, Benitachell, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Norte. Den er ideel for dem, der ønsker at købe en bolig til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Den blev opført i 1996 og renoveret i 2016.
Beliggenheden er dens store fordel. Villaen ligger for enden af en blind vej og grænser direkte op til naturområdet, hvilket giver ægte privatliv. Panoramaudsigten er imponerende og omfatter naturområdet og havet. Girasoles ligger ved den nordlige indgang til bebyggelsen, ved siden af naturparken Granadella, og fra dette område strækker udsigten sig mod Cabo de la Nao.
Boligen vender mod sydøst, så morgensolen når ind tidligt. Ejendommens officielt registrerede bebyggede areal er 294 m2, og grunden indgår ikke i dette tal.
Indretning og komfort Boligen har tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager, der er forbundet med en indvendig trappe, og den sælges møbleret. Den fungerer lige godt som helårsbolig som som feriebolig, og der er plads til gæster.
Indvendigt boligareal: 139 m2
Terrasse: 80 m2
Overdækket terrasse: 35 m2
Garage: 40 m2
Det bebyggede areal er summen af disse fire arealer, mens grunden opgøres separat.
Køkkenet er separat, og pejsen i stuen giver varme på de køligere aftener. Splitklimaanlægget dækker stuen og alle soveværelser, og varmeanlægget dækker de samme rum, så boligens vigtigste områder er komfortable året rundt.
Udendørs ligger den private swimmingpool ved terrasserne, et naturligt sted at tilbringe lange dage i solen. Den overdækkede terrasse på 35 m2 giver skygge til måltider under åben himmel.
Det er nemt at komme hjem. En lang indkørsel fører op til den lukkede garage til én bil, og der er plads til flere gæsters biler foran garageporten. Ved siden af garagen har ejendommen desuden en parkeringsplads.
Udstyr og energieffektivitet Denne brugte ejendom er i god stand, og renoveringen i 2016 bragte den up to date. Energimærket viser energiforbrugsklasse E og emissionsklasse D.
I hverdagen giver den sydøstlige orientering naturligt lys i huset om morgenen. Splitklimaanlægget og varmeanlægget dækker stuen og alle soveværelser.
Administrationen kan efter anmodning fremsende energimærket og yderligere tekniske oplysninger.
Beliggenhed og lokale forhold Livet i Girasoles er roligt og præget af boliger i et villaområde med grunde på 750 til 1.200 m2 ved den nordlige indgang til Cumbre del Sol, ved siden af naturparken Granadella. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele Cumbre del Sol, og på vejene omkring området er der gratis parkering på gaden uden tidsbegrænsning.
Afstande ad vej:
1,1 km: Adelfas’ butikscenter (supermarkedet Pepe la Sal, frisør, apotek, café og restauranten La Cumbre)
1,6 km: Lady Elisabeth-skolen
3,2 km: supermarkedet Mas y Mas og butikscenteret Lirios
3,8 km: Benitachells bymidte
4 km: adgang til Cala del Moraig
5,3 km: Llebeig-bugten
5,7 km: Jáveas golfbane
9,2 km: Moraira
9,3 km: yachtklubben
11,8 km: Jávea
21,5 km: hospitalet
96,3 km: Alicante lufthavn
Her er bilen en praktisk nødvendighed, da man kører til bugterne, sportsfaciliteterne og nabobyerne. Afstandene ovenfor viser, hvordan områdets service- og facilitetsmuligheder er fordelt.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i villaens bebyggede areal?
Det officielle bebyggede areal på 294 m2 er summen af det indvendige boligareal, terrassen, den overdækkede terrasse og garagen. Grunden på 730 m2 indgår ikke i dette tal.
Hvilke fordele er der ved at købe en brugt ejendom i Cumbre del Sol?
En brugt bolig i Cumbre del Sol er klar til indflytning, og allerede ved det første besøg kan man se den reelle udsigt, orientering og stand. De første udstykninger blev anlagt på bebyggelsens bedste udsigtspunkter, og derfor byder grunde som denne på privatliv og vidtstrakte panoramaudsigter. Det er et modent og veletableret mikromarked med et begrænset udbud af førsteklasses byggegrunde.