Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

I et privilegeret hjørne i Cumbre del Sol, hvor lysene fra Calpe og Moraira lyser nætterne, og Montgó tegner sig mod horisonten, ligger denne villa med traditionelt middelhavsdizajn, som er perfekt integreret i landskabet. Ejendommen ligger på en forhøjet grund og byder på fremragende, åbne og uhindrede udsigter over havet og kysten, hvilket giver en følelse af rummelighed, privatliv og nærhed til omgivelserne. Cumbre del Sol er et af de mest eksklusive og komplette boligområder på Costa Blanca, og tilbyder mange serviceydelser hele året, herunder international skole, butikker, sportsfaciliteter, rideklub, apotek og den spektakulære Cala Moraig. Derudover renoveres der i øjeblikket Lirios’ butikcenter (Centro Comercial Lirios), hvis planlagte åbning til denne sommer vil gøre området til et nyt mødested for både beboere og besøgende, med nye forretninger og udvidede services tilgængelige i kort afstand fra boligen.

Boligen har adgang fra to gader i boligområdet, hvilket giver stor komfort og funktionalitet. Fra den øvre gade kommer man ind i stueetagen, hvor der ligger stue-spisestue og køkken, mens man fra den nedre gade kommer ind i underetagen samt til området med fælles pool, som ligger foran boligen.

Boligen er fordelt på to etager og tilpasser sig grundens naturlige terræn, hvilket skaber selvstændige og alsidige rum på hvert niveau.

Stueetagen rummer en stue-spisestue, et separat køkken, hovedsoveværelset med eget badeværelse samt et gæstetoilet ved indgangen. Både stuen og soveværelset har direkte adgang til store terrasser med uhindrede udsigter over havet og det naturlige miljø. Fra denne etage er der adgang til den nederste etage via en indvendig trappe.

En af boligens store værdier er den fremragende åbne orientering mod øst, syd og vest, som sikrer en enestående lysstyrke og optimal udnyttelse af solen hele dagen og i alle årets sæsoner. Fra hovedsoveværelset kan man nyde solopgangen, hvilket giver en helt særlig følelse af dagens begyndelse. Hen ad formiddagen og ved middagstid fylder dagslyset stuen og terrasserne og skaber varme og indbydende rum selv om vinteren. Om eftermiddagen får køkkenet og terrassen sol fra vest, hvilket er ideelt til at nyde de sidste timer af dagen med naturligt lys, bedre termisk komfort og uden behov for kunstig belysning.

Stuen fremhæves desuden af sin dobbelte orientering, med åbninger mod sydøst og sydvest, hvilket yderligere øger indslippet af naturligt lys, giver mulighed for gennemtræk og forstærker følelsen af rummelighed. Der er også mulighed for at åbne en ny åbning i stuen, så den visuelle forbindelse til det fri øges, og udsigten over havet forbedres endnu mere.

Køkkenet har ligeledes potentiale for forbedring i denne henseende, idet man kan få udsigt til havet ved at åbne et vindue eller en glasdør (puertaventana) i sin sydfacade, hvilket både øger lysstyrken og boligens funktionelle og æstetiske værdi.

Underetagen råder over tre dobbeltværelser, et komplet badeværelse, et vaskerum samt en stor kælder på over 35 m², med stort potentiale til at blive indrettet efter behov (fritidsområde, fitnessrum, separat lejlighed osv.). Fra denne etage er der direkte adgang til den forreste del af grunden.

Boligen er delvist renoveret med nye indfatninger (lukninger), vinduer og døre, hvilket forbedrer komforten og effektiviteten betydeligt.

Boligområdet har tre fællesområder med 3 swimmingpools og en petanquestribe. En af poolene ligger lige foran boligen, inden for et lukket område på den anden side af gaden, hvilket giver bekvem, umiddelbar adgang, men samtidig bevares ro og privatliv.

Grunden giver desuden tilstrækkelig plads til at bygge en privat pool samt til at etablere en parkeringszone til køretøjer.

Der er tale om en fritliggende villa med fordelene ved at være en del af et veletableret boligområde, hvilket gør den ideel både som familiebolig, der kan tilpasses efter ønske, og som investering til turistudlejning. Desuden udgør den en enestående mulighed for en udvikler eller bygmester, som ønsker at omdanne ejendommen til en eksklusiv villa i høj stand med udsigt til havet.