Finca/Landehus til salg i Pedreguer, Alicante

Højdepunkter på et øjeblik

- Eksklusiv beliggenhed: Rolige og eftertragtede naturomgivelser i Pedreguer (Albardanera), få minutter fra Dénia, Jávea og golfbaner i topklasse.
- Upåklagelig stand: Gennemgribende renoveret i 2022 med moderne installationer, elegante badeværelser, gulve af høj kvalitet og et intelligent styringssystem.
- Fremtidssikret og selvforsynende: Solcelleanlæg på 21,6 kWp med et batteri på 40 kWh, Panasonic-varmepumpe, Starlink-internet og regnvandstank på 200 m³.
- Separat gæstehus (55 m² + terrasse på 22 m²): Nyligt renoveret, fuldt møbleret og inklusive den eftertragtede NRA-licens, som muliggør en rentabel udlejning.
- Middelhavsliv under åben himmel: Overdækket sommerkøkken på 40 m² med pizzaovn og grill, opvarmelig swimmingpool (10x5m) og en pragtfuld botanisk have med frugttræer på en grund på cirka 6.000 m².

Beskrivelse af ejendommen

Denne enestående finca forener tidløs middelhavsarkitektur med maksimal moderne komfort og energimæssig selvforsyning.

Hovedbygningen byder velkommen med et repræsentativt og lyst opholds- og spiseområde med en hyggelig pejs, et fuldt udstyret køkken, fire soveværelser og et separat kontor.

Udearealet er en ægte privat oase: En omhyggeligt anlagt botanisk have med zen-elementer, palmer, appelsintræer og køkkenhave omkranser ejendommen. Det fuldt overdækkede sommerkøkken indbyder til hyggelige sammenkomster, mens swimmingpoolen på 50 m², der kan opvarmes til 28 °C, byder på afslapning året rundt.

Den selvforsynende gæstelejlighed sikrer maksimal privatliv for venner eller gæster og er med sin eksisterende licens en fremragende investeringsmulighed.

Nøgletal

Grundareal: ca. 5.622 m²

Samlet bebygget areal: 538 m²

Samlet nytteareal: 308 m²

Rum (hovedbolig): 4 soveværelser, kontor, opholds- og spiseområde

Gæstehus: 1 soveværelse, køkken-alrum, badeværelse, 22 m², terrasse

Køretøjer: Dobbeltgarage (43 m² + ekstra parkeringspladser)

Opvarmning / klimaanlæg: Varmepumpe, 8 split-klimaanlæg, brændeovn på 10 kW

Swimmingpool: 10 5 m, varmepumpe

Finca Tres Palmeras ligger i idylliske naturomgivelser ved foden af naturparken Montgó og byder på fuldstændig ro samt fremragende forbindelser. I nærheden findes butikker, restauranter i høj kvalitet og internationale skoler. De maleriske bugter i Jávea og marinaen i Dénia ligger cirka 15 minutters kørsel væk; Alicante og Valencia lufthavne har gode forbindelser via A-7.