Villa til salg i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Beliggende i et af Mirasols mest eksklusive og eftertragtede boligområder, blot fem minutters gang fra Valldoreix station, er denne elegante fritliggende ejendom på 480 m² bebygget areal den perfekte balance mellem raffinement, komfort og livskvalitet.
Ejendommen ligger på en velholdt grund med have og privat swimmingpool og er indrettet med henblik på at nyde rummelige arealer, lyse omgivelser og en flydende overgang til udelivet. Den privilegerede sydvendte orientering gør dagslyset til det absolutte omdrejningspunkt og tilfører varme og en enestående følelse af velvære i alle rum.
En fornem entré byder velkommen til en bolig, der er skabt til at nyde livet og være sammen. Den rummelige hovedstue med store vinduer ud mod haven er boligens hjerte og byder på elegante og indbydende rammer, hvor inde og ude går op i en harmonisk helhed.
Udearealet er uden tvivl et af ejendommens største trækplastre. En spektakulær, rummelig veranda, udformet som en egentlig forlængelse af boligen, rummer en raffineret sommer-spisestue, omgivet af en smuk, etableret have og en fantastisk privat swimmingpool. Det skaber idylliske rammer for afslapning, underholdning og udeliv.
Det rummelige køkken er nøje indrettet og er mere end blot et traditionelt køkken: Det er et ægte samlingspunkt med et generøst spiseområde og direkte adgang til udearealet, hvor elegance, funktionalitet og komfort går hånd i hånd.
Hovedetagen fuldendes af et dobbeltværelse, et komplet badeværelse med bruser og et praktisk separat vaskerum.
På første sal ligger soveafdelingen med varme, naturlige parketgulve, der tilfører raffinement og komfort. En elegant fordelingsgang med udgang til en sydvendt balkon og udsigt over haven og swimmingpoolen forbinder de forskellige rum.
Den rummelige hovedsuite er indrettet som et ægte privat fristed, skabt til velvære og afslapning. Den omfatter et stort soveværelse, separat garderoberum, privat balkon og et rummeligt en suite-badeværelse med adskilte afdelinger og direkte adgang til en indbydende terrasse.
Etagen fuldendes af yderligere tre rummelige dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe og udgang til balkon, samt et komplet badeværelse, der betjener etagen.
På nederste etage finder man en hyggelig vinkælder med direkte adgang til garagen, der har plads til to biler, ekstra plads til motorcykler, en ladeboks til elbiler og en bekvem indkørsel.
På øverste etage ligger et spektakulært loftsrum med pejs – et karakterfuldt rum med mange muligheder, ideelt som privat kontor, bibliotek, opholdsstue, kreativt atelier eller eksklusivt fritidsområde.
Ejendommen har desuden gasfyr, blødgørings- og osmoseanlæg samt aircondition med split-enheder, hvilket sikrer optimal komfort året rundt.
En enestående bolig for dem, der sætter pris på rummelighed, privatliv, lys og høj kvalitet, beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder omkring Barcelona, kun 15 minutters kørsel fra Sarrià og fem minutters gang fra Valldoreix station. CAP, apotek, Ametller Origen, restauranter, bagerier, supermarkeder, isenkræmmere, kirken og meget mere ligger også i nærheden. Kort sagt: Alle nødvendige faciliteter ligger tre gader væk, samtidig med at man kan nyde absolut ro. Områdets bedste beliggenhed.
- Energimærke – energiforbrug: kWh/m² pr. år.
- Emissionsklasse – emissionsværdi: kg CO₂/m² pr. år.
- Energicertifikatets reference: Y941R19GC7
- Beboelsesattestens nr.: CHB0076100001