Lejlighed til salg i Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almería by, Almería

En bare ejendomsrets handel

Denne handel omfatter salg af den blotte ejendomsret til boligen, ikke køb af fuld ejendomsret. Den nuværende ejer, som er 72 år i 2026, beholder brugsretten og retten til at benytte ejendommen indtil sin død, hvorefter køberen får fuld ejendomsret til boligen. Det er et produkt, der er tænkt til investorer med en mellemlang tidshorisont, da overtagelsen af boligen til fuld brug først finder sted på dette fremtidige tidspunkt. Til gengæld erhverver køberen den blotte ejendomsret med en betydelig rabat i forhold til markedsværdien af den samme ejendom med fuld ejendomsret.

Med dette på plads præsenterer vi boligen.

Lejlighed i stueetagen på første strandlinje

I kvarteret Vega de Acá, inden for Almería kommunes område, ligger denne lejlighed i stueetagen, opført i 2018 og beliggende i et lukket boligkompleks på første strandlinje med direkte adgang til stranden. Boligen har et bebygget areal på 169,97 m² og en privat have på 80,85 m², der omkranser den helt, og sælges fuldt møbleret.

Et boligkompleks indrettet til hverdagen

Boligkomplekset har portner, elevator, fælles padelbane, fitnesscenter, legeplads, fælles haver og terrasse samt fælles udendørs swimmingpool. Hele boligen og fællesområderne er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Boligkomplekset har desuden videoovervågning, sikkerhedsdør, indhegning, belysning, asfalterede veje, vand, elektricitet og kloakering og er generelt velholdt.

Stue, veranda og have med havudsigt

Boligen er indrettet med en rummelig stue og spisestue samt et vinduesparti med skydedøre fra væg til væg, der giver direkte adgang til verandaen og den private have. Herfra er der udsigt over havet, fællespoolen og boligkompleksets grønne områder. Da boligen ligger på et hjørne, har den dobbelt orientering: sydvest i stuen, på verandaen og i det største soveværelse samt øst i de øvrige rum.

Separat køkken og fire soveværelser

Køkkenet er separat og rummeligt med egen spiseplads og udendørs bryggers. Det sælges fuldt møbleret og udstyret med ovn, glaskeramisk kogeplade og to amerikanske køleskabe. Boligen har fire soveværelser, alle med vinduer mod det fri. Det største soveværelse vender mod sydvest og ligger ved siden af verandaen; det er det eneste med havudsigt og direkte adgang til haven. Det har eget påklædningsrum og et badeværelse med tilpasset spabadekar og direkte adgang fra værelset. Det andet soveværelse er også rummeligt og har to indbyggede skabe; det tredje vender mod øst, har udsigt over haven og et indbygget skab; det fjerde bruges i øjeblikket som kontor, men kan uden problemer indrettes som soveværelse. Planløsningen fuldendes af et badeværelse med badekar i gangarealet samt et separat gæstetoilet. Opholdsområdet er adskilt fra soveafdelingen med en dør, så støj mellem de to områder undgås. Gangen ved soveværelserne har desuden tre ekstra indbyggede skabe og endnu et skab til sko.

Overflader, udstyr og handelsvilkår

Hele boligen har flydende trægulv, aluminiumsvinduer, elektriske persienner og installeret kanalbaseret aircondition. Der er også internetforbindelse. Garageplads og opbevaringsrum kan tilkøbes separat. Husk, at den faktiske brug af boligen, da der er tale om salg af den blotte ejendomsret, først overgår til køberen, når den nuværende brugsretshaver er afgået ved døden. Dette forklarer rabatten i forhold til prisen for fuld ejendomsret og gør ejendommen til et investeringsprodukt med mellemlang tidshorisont.