Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du leder efter en villa med sydøstvendt orientering, privat pool, havudsigt og et byggeri fra 2020 af høj kvalitet, er denne villa et grundigt besøg værd. Den ligger på en grund på 812 m2 i Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Morgenlyset, terrasserne og haven er omdrejningspunktet for livet her.

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten
Denne villa ligger på sin egen grund på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellem Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den passer til dig, der ønsker at købe en bolig til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Den er opført i 2020 og udbydes som en brugt ejendom, og kombinerer sydøstvendt orientering, havudsigt og privat pool.
Ejendommens officielt registrerede bebyggede areal er 393 m2. Det er summen af alle registrerede arealer bortset fra grunden: 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage. Hvert areal er opgjort separat, og den overdækkede terrasse opgøres særskilt fra terrassen.
Den sydøstvendte orientering lader morgensolen nå ind i de vigtigste opholdsrum. Havudsigten varierer fra grund til grund i Lirios, og denne villa er registreret med havudsigt. Grunden er afgrænset af skelvægge, og haven er anlagt i terrasser.

Indretning og beboelighed
Denne villa med fire soveværelser og tre badeværelser er fordelt på to etager, der er forbundet af en indvendig trappe. To af soveværelserne er komplette suiter. Den egner sig lige godt til en familie, der bor her hele året, og til et feriehus med gæster. De 216 m2 indvendigt boligareal er fordelt på en social stueetage og en mere rolig overetage.

Stueetagen: Et stort, åbent rum med stue, spiseplads og åbent køkken. Herfra er der direkte adgang til den åbne terrasse, verandaen (overdækket terrasse) og den private pool. På denne etage er der også et dobbeltværelse med eget badeværelse og et separat vaskerum.
Overetagen: Soveværelset med walk-in-closet, komplet badeværelse en suite og direkte adgang til egen privat terrasse. To andre soveværelser deler et tredje komplet badeværelse. Fra denne etage er der også adgang til boligen og den overdækkede parkering af pergolatypen. De 123 m2 terrasse og 30 m2 overdækket terrasse er stederne, hvor hverdagen fortsætter udendørs ved den private pool. Terrassebelægningen og belægningen omkring poolen er af skridsikkert porcelænsstentøj. Garagen på 24 m2 og den overdækkede parkering fuldender ankomsten til hjemmet. Den overdækkede parkering af pergolatypen nås fra den øverste etage. Køreporten er skyde- og motordrevet med en separat, udadgående ganglåge.
Køkkenet er udstyret med Siemens/Bosch-hvidevarer og en Silestone-bordplade. Boligen har desuden et smart home-system med en medfølgende iPad til betjening, videoporttelefon med viderestilling til mobil og alarm med videoverifikation. Soveværelserne har motordrevne rulleskodder, og de indbyggede skabe er specialfremstillede. Boligen udbydes umøbleret. Der er forinstallation til opladning af elbil.

Udstyr og teknisk energieffektivitet
Denne villa er i fremragende stand og har energimærke B for energiforbrug og A for emissioner. I praksis betyder det et komfortabelt hjem med rimelige driftsomkostninger. Komforten skyldes selve byggeriet. Ydervæggene er isoleret med mineraluld, og vinduerne er af lakeret aluminium i høj kvalitet med termisk brud og Climalit-dobbeltglas med solafskærmning og lav emission.
Opvarmning og køling leveres af en Mitsubishi-luft til vand-varmepumpe, der forsyner gulvvarmen og den kanalbaserede aircondition, begge i hele boligen. Mekanisk ventilation med varmegenvinding fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Boligen har desuden et solcelleanlæg på 5,5 kW og en aftalt effekt på 9,2 kW.
Overfladerne omfatter glat sprøjtepuds med plastmaling, træ- eller vinylbeklædning i visse områder og gennemgående nedhængte lofter af Pladur. Indvendige døre er massive, lakerede eller finérede og har skjulte hængsler. Badeværelserne har væghængte toiletter, ekstra flade brusekar eller badekar, brusevægge af hærdet glas og belyste spejle. Den udvendige beklædning kombinerer vandafvisende mørtel med Bateig-sten eller keramisk finish, og de flade tage er ikke gangbare og belagt med grus.

Beliggenhed og omgivelser
Lirios er et boligområde med fritliggende villaer i Cumbre del Sol i Benitachell, meget tæt på den sydlige indgang og mellem Jávea og Moraira. Området omfatter 235 grunde på 750 til 1.200 m2, bebygget i etaper siden 2002, så her ligger etablerede gader side om side med nyere, moderne byggeri.
De daglige behov dækkes i nærheden, og alle afstandene nedenfor er angivet i køreafstand:

Dagligvareindkøb: CC Lirios ligger 1 km væk, og CC Adelfas ligger 3,6 km væk med restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km væk, og Benitachells centrum ligger 4,9 km væk.
Skole: Den internationale skole Lady Elizabeth ligger 2,5 km væk i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km væk, Cala del Moraig 5 km, Jávea-golfbanen 6,8 km og yachtklubben 7,2 km.
Byer og transport: Moraira ligger 6,9 km væk, Jávea 12,9 km, hospitalet 22,6 km og Alicante Lufthavn 97,4 km. Med disse afstande er bilen en praktisk nødvendighed i hverdagen. Der er rigeligt med parkering i hele Cumbre del Sol, også midt på sommeren.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i det bebyggede areal for denne villa i Lirios?
Det officielt registrerede bebyggede areal for denne villa i Lirios, Cumbre del Sol, er 393 m2 og svarer til summen af alle registrerede arealer bortset fra grunden. Det omfatter 216 m2 indvendigt boligareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overdækket terrasse og 24 m2 garage, alle opgjort separat.