Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du søger en sydvendt villa med havudsigt, privat opvarmet pool og en renovering fra 2024, er denne bolig i Cumbre del Sol et besøg værd. Den ligger på en grund på 836 m2 mellem Jávea og Moraira og har fem soveværelser samt masser af plads til familie og gæster. Alt er klar til indflytning, lige fra gulvvarmen til det intelligente hjemmesystem.

Ejendomsoversigt og analyse af udsigten
Denne villa ligger på sin egen grund på 836 m2 i Kalmias, i den sydlige del af Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Den har havudsigt og sydvendt orientering. Den er et oplagt valg for dig, der ønsker at købe en ejendom på Costa Blanca Nord til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. De kvalitetsbevidste materialevalg gør den desuden til et godt valg, hvis du søger en indflytningsklar bolig som investering.
Villaen blev opført i 2002 og renoveret i 2024. Det er en brugt ejendom i fremragende stand, som sælges møbleret.
Det officielle bebyggede areal er 411,74 m2. Det består af 307 m2 indvendigt boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevaringsrum og teknikrum samt 47 m2 garage. Grunden på 836 m2 indgår ikke i det bebyggede areal.
Havudsigten går hånd i hånd med den sydvendte orientering. Kalmias er et veletableret boligområde med fritliggende villaer, og fra de sydvendte grunde kan man som regel se havet, Peñón de Ifach og Moraira. Om aftenen fuldender kystens lys mellem Moraira og Calpe udsigten.

Indretning og komfort
Denne villa med fem soveværelser og tre badeværelser er indrettet til et afslappet familieliv, uanset om du bor her hele året eller bruger den som fritidsbolig. Det åbne køkken går naturligt i ét med opholdsrummene. Huset sælges fuldt møbleret, så du kan flytte ind uden yderligere indkøb.
Indretningen er som følger:
‡ soveværelser… badeværelser
Åbent køkken㏻ m2 indvendigt boligarealԢ,15 m2 overdækket terrasse
Køkkenet er udstyret med Miele-hvidevarer (ovn, induktionskogeplade, opvaskemaskine og emhætte) og et Liebherr-køleskab. Køkkenelementerne, de indbyggede skabe og de øvrige møbler er specialfremstillet med Blum-beslag. Der er desuden en pejs til de køligere aftener.
Der er lagt stor omhu i valget af indvendige materialer. Væggene er beklædt med naturlig egefiner på paneler af massivt træ, ikke spånplader. Badeværelserne er udført med storformatfliser i porcelænsstentøj og plader af sintret sten, hovedsageligt fra italienske producenter. De specialfremstillede indvendige døre har magnetlåse og beslag fra Simonswerk.
Komforten er tænkt ind i selve byggeriet. Hele boligen har gulvvarme, der drives af en Panasonic-varmepumpe, som også køler via samme system om sommeren. Splitklimaanlæg dækker ligeledes hele huset, og alle badeværelser har mekanisk ventilation.
Boligen har desuden et FIBARO-intelligent hjemmesystem, som betjenes fra en iPad i huset eller på afstand via mobiltelefonen. Systemet styrer den zoneopdelte gulvvarme, klimaanlægget, skodderne og de automatiske solafskærmninger, garageporten, alarmen samt røg-, kulilte- og temperatursensorerne. Alarmen og video-dørtelefonen kan også betjenes på afstand, så du kan se og tale med den, der ringer på, uanset hvor du befinder dig. Hele udearealet er overvåget, og du kan se livebilleder i appen.
Udendørs er den private, opvarmede pool et stort højdepunkt. Den har et modstrømssystem, så du kan svømme uden afbrydelser, saltklorering og automatisk pH-dosering, hvilket kræver minimal vedligeholdelse. Haven har automatisk vanding, og de fritstående møbler er fremstillet af eksotiske træsorter.
Til bilen har villaen en dobbeltgarage og en overdækket parkeringsplads. Garageporten er en del af det intelligente hjemmesystem.
Der er desuden allerede forberedt til en fremtidig installation af solceller.

Udstyr og teknisk energieffektivitet
Denne brugte ejendom er i fremragende stand, og renoveringen i 2024 betyder, at du får en bolig, der for nylig er blevet moderniseret. Energimærket viser klasse D for energiforbrug og C for emissioner.
Den daglige komfort skyldes selve bygningen. Hele huset er varmeisoleret med højtydende grafit-EPS, og vinduerne har trelagsruder med aluminiumsprofiler fra en polsk producent. De blev monteret efter en varmmonteringsmetode med EPDM-bånd, som eliminerer kuldebroer og forbedrer tætheden. Vinduernes automatiske solafskærmninger styres på afstand via det intelligente hjemmesystem.
Sammen med den sydvendte orientering bidrager alt dette til, at huset er behageligt året rundt. Opvarmning og køling klares af den samme Panasonic-varmepumpe via gulvvarmen.

Beliggenhed og nærområde
Kalmias er et veletableret boligområde med fritliggende villaer ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Her er ingen rækkehuse eller lejlighedskomplekser, kun villaer på private grunde, hvoraf de fleste blev opført mellem 1992 og 2002.
Hverdagen er nem med alle afstande angivet ad vej:

CC Lirios: 1,2 km
Mercadona-supermarked: 2,5 km
CC Adelfas med restauranten La Cumbre: 4,4 km
Benitachells bymidte: 5,8 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 3,4 km, i Cumbre del Sol

Til kysten og fritidsaktiviteter:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Sejlklub: 6,9 km
Golfbane (Jávea): 7,6 km

Til byer og transport:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Hospital: 23,4 km
Alicante lufthavn: 97,1 km
En bil er nødvendig i hverdagen, da faciliteterne ligger spredt i området. Det er nemt at parkere i hele Cumbre del Sol, og gaderne omkring boligområdet byder på gratis parkering uden tidsbegrænsning.

Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i villaens bebyggede areal?
Det officielle bebyggede areal på 411,74 m2 er summen af 307 m2 indvendigt boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevaringsrum og teknikrum samt 47 m2 garage. Grunden på 836 m2 indgår ikke i arealet.