Finca/Landehus til salg i Inca, Mallorca

Eksklusiv nyopført landejendom, designet efter økologiske og bæredygtige principper og beliggende i rolige omgivelser i et velkendt vindistrikt ved vejen mellem Inca og Sineu.

Ejendommen ligger på en landlig grund på 16.746 m2 og har et bebygget areal på ca. 331 m2. Hele boligen er indrettet i ét plan uden niveauforskelle eller trapper, hvilket gør den fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.

Boligens hjerte er en rummelig stue på ca. 80 m2 med lofter, der visse steder når op i 4,40 m, hvilket skaber en stor følelse af rummelighed og masser af lys. Boligen rummer desuden fem soveværelser, fire komplette badeværelser og et gæstetoilet.

Byggeriet er fuldt lovligt og har alle nødvendige tilladelser og licenser. Den fremragende varmeisolering er værd at fremhæve: 100 mm i både tag og facade, hvilket sikrer høj komfort indendørs året rundt. Overfladerne omfatter mikrosementgulve, og der er forberedt installation af split-aircondition med køle- og varmefunktion i stuen og alle værelser.

De udvendige trævinduer og -døre med termoruder er 2,50 m høje, og alle rum har direkte adgang til det fri, så boligen smelter sammen med de naturlige omgivelser.

Centralvarmen drives af en pejs, der er tilsluttet et hydraulisk system med en stor akkumuleringstank, som fordeler varmen til designradiatorer med flad front. Badeværelserne har desuden opvarmede håndklædetørrere.

Med hensyn til energieffektivitet har boligen et komplet, lovliggjort solcelleanlæg bestående af 31 solpaneler på 550 W (17 kWh), to vekselrettere på 7,2 kW og seks Pylontech-batterier af litium-jernfosfat med en samlet kapacitet på 28,8 kWh. Det er tilstrækkeligt til det sædvanlige husholdningsforbrug og opladning af en eller to elbiler.

Vandforsyningen kommer fra en nyboret, godkendt og færdiggjort privat brønd, der er 124 meter dyb og har en omtrentlig kapacitet på 1.500 liter i timen. Brønden har en godkendt måler og en lagertank på ca. 55.000 liter. Vandkvaliteten er blevet analyseret og certificeret af et laboratorium.

Udendørs har ejendommen en swimmingpool på 4,60 x 9,60 meter med en dybde på 1,60 m og flerfarvet LED-belysning – perfekt til at nyde omgivelserne på alle tider af dagen.

Ejendommen sælges med færdigmelding, som forventes at foreligge om to måneder. Nogle billeder er AI-genererede for at vise rummene i et ryddeligt udtryk, da de stadig er under opførelse.

Salgsprisen på ejendommen inkluderer ejendomsmæglerens honorar, som betales fuldt ud af sælger. Prisen inkluderer ikke den relevante overdragelsesskat (ITP) eller notar- og registreringsomkostninger, som anslås til ca. 2 %, og som skal betales ved underskrivelsen af det relevante offentlige skøde. Skatteprocenten beregnes på grundlag af den endelige pris i det offentlige skøde og kan variere afhængigt af tilskud, støtteordninger, skatteyderens alder og andre forhold.