Finca/Landehus til salg i Inca, Mallorca

Eksklusiv nybygget finca, designet ud fra økologiske og bæredygtige kriterier, beliggende i en område med fuldstændig ro i en anerkendt vinregion, på Inca-Sineu-væggen.

Ejendommen hviler på en landbrugsparcel på 16.746 m2 og har et anslået bebygget areal på cirka 331 m2, alt sammen udformet på en enkelt etage, uden nivåforskelle eller trapper, hvilket gør den fuldstændig tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.

Hjertet i boligen er en stor stue på omkring 80 m2, med lofter, der når op til 4,40 m i bestemte områder, hvilket giver en stor følelse af rummelighed og lys. Fordelingen suppleres af fem soveværelser, fire fulde badeværelser og et gæstetoilet.

Bygningen er fuldstændig legal, med alle nødvendige tilladelser og licenser. Fremhæves af sin fremragende termiske isolering, med 100 mm både i tag og facader, hvilket sikrer en høj indre komfort hele året rundt. Badeværelserne har belægninger i mikrocement og forinstallation af aircondition kold/varm type split i stuen og i alle værelser.

Udefronten, trærammerne og termoruderne har en højde på 2,50 m, og alle rum har direkte udgang til det fri, hvilket integrerer boligen med den omgivende natur.

Opvarmningen er central og foregår via en pejs forbundet til et hydraulisk system med en stort akkumuleringstank, der distribuerer varmen til designradiatorer og fladpanel, inklusive varme håndklæderør i badeværelserne.

Med hensyn til energieffektivitet har boligen et komplet lovligt solcelleanlæg bestående af 31 solpaneler på 550 W (17 kWh), to invertere på 7,2 kW og seks Pylontech litio-fosfat-batterier med en samlet kapacitet på 28,8 kWh, tilstrækkelig til almindeligt husholdningsforbrug og opladning af en eller to elbiler.

Vandforsyningen kommer fra en helt ny boret kilde, autoriseret og afsluttet, i en dybde på 124 meter, med en omtrentlig vandstrøm på 1.500 liter i timen, godkendt tæller og et opbevaringsreservoir på omkring 55.000 liter. Vandkvaliteten er analyseret og certificeret i laboratoriet.

Udenfor har ejendommen en swimmingpool på 4,60 x 9,60 meter med en dybde på 1,60 m, udstyret med multicolor LED-belysning, ideel til at nyde omgivelserne når som helst på dagen.

Ejendommen sælges med slutningen af byggeriet, som forventes at ligge på to måneder. Der er billeder genereret med AI for at give rene billeder af rummene, som stadig er under arbejde.

Salgsprisen på ejendommen inkluderer mæglerhonorar, som sælgende part betaler i sin helhed. Prisen inkluderer ikke den relevante overførselsafgift (ITP) og notarial- og registreringsomkostninger, som anslås til cirka 2%, og som skal betales ved underskrivelsen af den korrekte offentlige skøde. Procentdelen af skatterne beregnes ud fra den endelige offentlige skødepris og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre omstændigheder hos bidragyderen.