Rækkehus til salg i Sevilla by, Sevilla

En enestående investeringsejendom med stort potentiale for lejeindtægter – Alonso Cano Street, Nervión, Sevilla

Vi er glade for at kunne præsentere denne enestående ejendom, der byder på stor alsidighed, god plads og en attraktiv beliggenhed i Nervión, et af Sevillas mest eftertragtede og veletablerede kvarterer.

Med et bebygget areal på 280 m2 har denne rummelige ejendom potentiale til at fungere som en stor familiebolig eller som en attraktiv investeringsmulighed med betydelige lejeindtægter.

Et af ejendommens mest overbevisende kendetegn er de eksisterende lejeindtægter. Den selvstændige studiolejlighed er i øjeblikket udlejet og indbringer €2,250 om måneden. Takket være ejendommens indretning og selvstændige boligarealer er der mulighed for at indrette boligen som tre separate enheder, forudsat at gældende planbestemmelser, licenskrav og eventuelle nødvendige tilladelser overholdes. Dette kan give mulighed for at øge lejeindtægterne ved at udleje de resterende arealer separat.

Ejendommens indretning

Ejendommen udnytter pladsen effektivt og byder på flere særskilte opholdsarealer, der giver fleksible anvendelsesmuligheder.

Veranda

En indbydende entréveranda, ideel til at tage imod gæster, tilbringe tid med familien eller nyde uderummet.

Stueetage – primær boligenhed

En entré fører ind til en rummelig stue med integreret køkken i åbent plan, et badeværelse med badekar eller bruser samt direkte adgang til det delvist underjordiske plan.

Delvist underjordisk plan

Her ligger det primære soveværelse med eget badeværelse samt et separat vaskerum.

Stueetage – selvstændig studiolejlighed

En selvstændig studiolejlighed i åbent plan med opholdsområde, køkken i åbent plan, soveværelse og bruserum. Studiolejligheden er i øjeblikket udlejet og indbringer €2,250 i månedlig leje.

Første sal

En rummelig indretning i traditionel stil med stue, separat køkken, badeværelse med badekar eller bruser og fire soveværelser, hvoraf det ene er en suite med eget badeværelse.

Tagterrasse med afslapningsområde

En imponerende solterrasse på taget med et område til afslapning, der giver fantastiske udendørs rammer til at slappe af, underholde gæster eller nyde Sevillas velkendte klima.

Attraktiv beliggenhed i Nervión – Alonso Cano Street

Alonso Cano Street har en privilegeret beliggenhed i Nervión og kombinerer roen i et veletableret boligkvarter med nem adgang til byens vigtigste faciliteter, indkøbsmuligheder og transportforbindelser.

Transport og forbindelser

I gåafstand fra metrostationerne Gran Plaza og Nervión.

Betjenes af flere TUSSAM-busruter i byen.

Nem adgang til togstationen Santa Justa og ringvejen SE-30.

Indkøb, fritid og underholdning

Tæt på butikscentret Nervión Plaza og El Corte Inglés.

Et stort udvalg af butikker, biografer, restauranter og fritidsfaciliteter.

Uddannelsesinstitutioner og universiteter

Tæt på velrenommerede skoler.

Nem adgang til universitetet i Sevillas campusser San Bernardo og Ramón y Cajal, hvilket kan understøtte efterspørgslen efter lejeboliger.

Sundhedsvæsen og daglige fornødenheder

Tæt på Hospital San Juan de Dios, lokale sundhedscentre, supermarkeder, apoteker og sportsfaciliteter.

En enestående mulighed for investorer

Med et stort boligareal, fleksible indretningsmuligheder, eksisterende lejeindtægter og en eftertragtet beliggenhed rummer ejendommen et betydeligt potentiale for investorer, der ønsker at udvikle en diversificeret udlejningsstrategi, forudsat at de nødvendige juridiske krav og planbestemmelser overholdes.

Ejendommen kan også være interessant for købere, der søger en stor familiebolig med selvstændig bolig til slægtninge eller gæster.