Lejlighed til salg i El Baix Guinardó, Barcelona by, Barcelona

Der er tale om to boliger i samme klassiske ejendom med elevator, på henholdsvis 37 m² og 38 m², beliggende i et veletableret område med stor efterspørgsel efter både boliger og lejeboliger.

Begge lejligheder vender udad, ligger på høje etager og udmærker sig ved deres naturlige lysindfald. De er velholdte og har en funktionel planløsning med et separat soveværelse i hver bolig, hvilket gør dem attraktive både for investorer, der ønsker lejeindtægter, og for dem, der ønsker at købe en bolig i Barcelona. Desuden har de bevaret originale arkitektoniske detaljer, såsom det catalanske hvælv, der tilfører rummene karakter og personlighed.

Et samlet køb giver mulighed for at erhverve to ejendomme i samme ejerforening, med forskellige indflytningsmuligheder, der gør det fleksibelt at planlægge anvendelsen.

Hvad angår ejendommenes nuværende status, er den første lejlighed udlejet frem til juli 2027, hvilket giver lejeindtægter fra købstidspunktet. Den anden vil være ledig fra januar 2027 og kan efter køberens behov enten udlejes eller anvendes som egen bolig.

Beliggenheden er et af ejendommenes største aktiver. Begge boliger ligger i det veletablerede kvarter Camp d'en Grassot i Gràcia Nova og har gode forbindelser med offentlig transport. De ligger mellem metrostationerne Joanic og Alfons X, og der er flere buslinjer i nærheden. Desuden ligger de tæt på CAP Sardenya og få minutter fra Mercat de l'Estrella og gaden Pi i Margall, et af områdets vigtigste handels- og serviceknudepunkter.

Med deres beliggenhed, lysindfald, planløsning og øvrige kvaliteter er boligerne en oplagt mulighed for dem, der ønsker at investere på ejendomsmarkedet i Barcelona og satse på et område med veletableret efterspørgsel efter boliger.

Lejlighederne udbydes samlet, men det er også muligt at købe dem hver for sig til en pris på 229.000 € pr. bolig.