Finca/Landehus til salg i Coín, Málaga

3620-V Smuk vandingslandbrug i Coín med et areal på 6.370 m².
Areal: 6.370 m²

1. Beliggenhed
• Kommune: Coín (Málaga).
• Omgivelser: Frugtbart landområde i Guadalhorce-dalen. Området udmærker sig ved sine naturskønne omgivelser, gode adgangsforhold og et veletableret nabolag.

2. Fysiske egenskaber og areal
• Samlet areal: 6.370 m².
• Topografi: Overvejende fladt terræn med en svag hældning. Den ideelle terrænform forebygger vandansamlinger, fremmer naturlig dræning og gør landbrugsmaskiner mere effektive.
• Jordkvalitet: Jord af fremragende agroøkologisk kvalitet, meget produktiv og egnet til en lang række afgrøder (citrusfrugter, oliven, avocado eller traditionelle køkkenhaveafgrøder).

3. Vandressourcer og kunstvanding
Ejendommen har en fremragende og sikker vandinfrastruktur, en afgørende faktor af stor værdi i området:
• Klassificering: Vandingslandbrug.
• Vand fra fællesskabet: Direkte tilslutning til det lokale vandingsfællesskabs netværk, hvilket optimerer driftsomkostningerne.

4. Muligheder for byudvikling
• Bygninger: Ejendommen har lovlig mulighed for opførelse af et redskabsskur (underlagt Coín kommunes gældende byplanbestemmelser for landzone). Bygningen er ideel til opbevaring af maskiner, landbrugsredskaber eller vandingssystemer.

5. Samlet vurdering
• Atmosfære og landskab: Beskrives som en smuk landejendom med stor tiltrækningskraft både på grund af landskabet og rekreative muligheder.
• Mulighed: Kombinationen af et stort areal (6.370 m²), to vandressourcer, fremragende terræn og byggemuligheder gør ejendommen til en meget alsidig investering, hvad enten den skal bruges til landbrugsdrift, familieudflugter eller som værdiopbevaring.