Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi præsenterer denne imponerende villa med en enestående beliggenhed: Den er bygget på en klippeskråning og har udsigt over golfbanen Las Ramblas i den smukke region Costa Blanca, i Orihuela Costa, kun få minutter fra nogle fantastiske strande. Selvom den officielt er registreret som en villa med 4 soveværelser, byder ejendommen på utrolig fleksibilitet og plads til op til 7 soveværelser, herunder mulighed for at indrette en separat lejlighed. Den er ideel til familier eller for dem, der søger ekstra plads til gæster — med separat indkvartering på nederste etage — og udgør også en oplagt udlejningsmulighed for golfentusiaster.

Villaen blev tegnet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden. Beliggenheden på klippeskråningen giver ikke blot ejendommen en malerisk karakter, men bidrager også til at holde den kølig i de varme sommermåneder — hvilket mindsker behovet for aircondition — og sikrer større termisk komfort om vinteren. Alle rum har en fantastisk udsigt over golfbanen og den frodige vegetation omkring villaen. Ejendommen er fordelt på 3 etager samt en hems, der er tilgængelig fra køkkenområdet.

Tag med på en rundtur på hver etage, så I kan opleve villaens unikke indretning og imponerende potentiale.

Garage – værksted
Når man ankommer til ejendommen fra vejen, mødes man af en rummelig garage med ladepunkt til elbiler. Bagest i garagen ligger et værksted med separat indgang, som giver ekstra opbevaringsplads.

Villaens indgang – øverste etage
Når man træder ind i villaen, mødes man af en central trappe, der forbinder de tre hovedetager. Indgangen ligger på øverste etage; herfra går trappen ned gennem anden etage og videre til stueetagen, hvor poolen ligger.

På øverste etage ligger et fuldt udstyret køkken til venstre for indgangen. Køkkenet har to sæt glasdøre, der åbner ud til rummelige terrasser, som er perfekte til udendørs måltider og hyggeligt samvær ved den indbyggede grill. Fra køkkenet fører en trappe op til hemsen, hvor det fjerde soveværelse ligger. Det bruges i øjeblikket som kontor. Området omfatter også et åbent rum, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i den centrale gang finder man et gæstetoilet og et bryggers med de nødvendige tilslutninger til vaskemaskine samt et praktisk vaskekummeområde.

Den rummelige stue har pejs og direkte adgang til terrassen gennem store glasdøre. Rummet er stort nok til også at rumme en spiseplads, hvilket giver en interessant mulighed: Den nuværende spiseplads kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis et femte soveværelse), så boligens indretning bliver endnu mere fleksibel.

Rummelig terrasse – øverste etage
Denne rummelige sydvendte terrasse er omhyggeligt indrettet med tre adskilte områder, der egner sig både til gæster og til afslapning i hverdagen. Når man går ud fra stuen, kommer man til et opholdsområde, ved siden af hvilket en vindeltrappe fører ned til det primære soveværelse på etagen nedenunder.

Midt på terrassen ligger et spiseområde under en pergola. Det tredje område har en indbygget grill, som er perfekt til sammenkomster eller til blot at nyde panoramaudsigten over den frodige vegetation og golfbanen.

Anden etage (mellemetagen)
Fra stuen fører en trappe op til anden etage, hvor der ligger tre soveværelser. Det primære soveværelse har et walk-in-closet og et rummeligt en suite-badeværelse med badekar og en stor bruseniche i niveau med gulvet. På samme etage ligger yderligere to dobbeltværelser med indbyggede skabe samt et ekstra badeværelse.

Stueetage: mulighed for gæstelejlighed
Vi går ned til stueetagen. Når man træder ind, mødes man af et stort, åbent rum, der fører videre til et lille køkken og et separat badeværelse. Der er også en sidedør med adgang til haven og poolområdet. Længere henne ad etagen kommer man til endnu et åbent rum med en bar og glasdøre, der igen forbinder rummet med haven og poolen.

Hele området kan indrettes på ny som en separat lejlighed med fuldt udstyret køkken, to soveværelser (soveværelse 6 og 7) og en opholdsstue. Det er en ideel løsning til ekstra gæster eller til udlejning til golfspillere eller turister.

Pool- og haveområde
Villaen har en smuk og velholdt pool. Ifølge ejeren er fugerne for nylig blevet fornyet.

Haverne strækker sig fra hovedindgangens niveau ned mod poolen og op på den anden side af huset, helt op til klippeområdet.

På den ene side af poolen er der et område til solbadning, mens der på den modsatte side ligger et spiseområde under en pergola.

Selvom der er tale om en fritliggende villa med privat pool, har beboerne også adgang til yderligere fem fælles pools.

Detaljer
Villaen har alle nødvendige dokumenter i orden og er udstyret med central gasvarme. På anden etage er der adgang til undersiden af hver etage i boligen, hvilket gør det nemmere at udføre vedligeholdelse eller reparation af blandt andet el- og VVS-installationer. Villaen er fuldt udstyret med aircondition.

Ejeren oplyser, at der er installeret en ny elektrisk garageport.

Som ejer på Las Ramblas Golf får man 10 % rabat i klubhuset samt yderligere rabat på brugen af golfbanen.