Villa til salg i Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA €269,000 EKSKLUSIVT SALG
Se vores virtuelle videorundvisning!
Fantastisk udsigt over bjergene!
Moden middelhavshave med flere frugttræer
Kun 20–25 minutters kørsel til de pragtfulde strande i „Florida-stil“!
Helt privat grund med hegn og port
Rummelig parkeringsplads uden for vejen til autocamper samt mange biler
Fantastisk natur til vandre- og cykelture lige uden for døren
Alle faciliteter i Barx ligger kun 2 minutters kørsel væk eller i gåafstand!

Velkommen til vores nye eksklusive salgsopstilling: „Villa Alborada“

Hvis du holder af en have med modne træer og planter, grusbelagte områder, der er nemme at vedligeholde, og en fantastisk, privat swimmingpool, er denne ejendom ideel. Terrasserne byder på både sol og skygge, så du kan nyde dem sammen med familie og venner.
Ejendommens specifikationer:-

Boligareal: 197 m²
Grundareal: 1.323 m²
Byggeår: 1981
Parkeringsplads uden for vejen til mange biler + garage
Soveværelser: 3
Etage 00: (i alt 3 soveværelser) 2 dobbeltværelser + 1 enkeltværelse med køjesenge
Etage -1: 0
Badeværelser: 3
Etage 00: 2 badeværelser, ét med bruser og ét med badekar
Etage -1: 1 badeværelse – adgang via garagen / praktisk i forhold til poolområdet
Swimmingpool (10 m x 5 m): Klorpool
Udsigt: Pragtfuld udsigt over haven og bjergene!
Forsyning: Hurtigt satellitinternet kan fås, el fra det offentlige net, landbrugsvand fra det offentlige net, stor vandtank med trykpumpe til regulering af vandtrykket i huset. Elektrisk varmtvandsbeholder, gasflaske til gaskogepladen i køkkenet og endelig et nedsivningsanlæg til spildevand.
Villaen har: Oliefyret centralvarme (den har ikke været brugt i 2 år, så kedlen skal muligvis repareres/udskiftes). Termoruder i aluminium, hvoraf nogle har myggenet, aircondition med varme/køling i stuen og det store soveværelse (klimaanlægget i det store soveværelse skal udskiftes). Dejlig veranda foran huset og stor privat terrasse med udgang fra stuen og det store soveværelse. Traditionel grill, skønt område til udendørs spisning med udsigt over den smukke, modne have.
Privat swimmingpool

Slap af og nyd din egen swimmingpool på 10 m x 5 m

Inkluderer en ny poolpumpe fra 2025 og et komplet filtreringssystem (glas)
Praktisk bruser ved poolen
Det perfekte sted at køle af på varme sommerdage
Dejlig solterrasse
Indhegnet pool: Godt for børns og kæledyrs sikkerhed
Boligens indretning:-

Etage 00 – hovedbolig

Et par trin fører op til den indbydende entréveranda, det perfekte sted at nyde morgenkaffen, inden du træder ind i den lyse og indbydende stue. Dette komfortable opholdsrum har en charmerende pejs med brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære på kølige vinteraftener, samt aircondition med varme og køling, så du kan have det behageligt året rundt. Vinduer og en stor terrassedør indrammer den dejlige udsigt over haven mod de fjerne bjerge og bringer naturen ind i hverdagen.

Den store terrassedør åbner direkte ud til en rummelig terrasse, der er ideel til udendørs spisning, hyggeligt samvær med familie og venner eller blot afslapning i middelhavssolen.

En dør fra stuen fører ind til køkkenet, som har god opbevaringsplads, gaskogeplade med emhætte, elektrisk ovn, vask med afløbsbakke og køle-fryseskab. Der er også plads til opvaskemaskine eller vaskemaskine. Praktisk placeret ved køkkenet ligger et separat rum, der kan bruges som spisekammer, bryggers eller ekstra opbevaringsplads.

En flot buegang fra stuen fører ind til en indre fordelingsgang med adgang til soveværelser og badeværelser.

Det lyse soveværelse har indbyggede garderobeskabe og direkte adgang til en terrasse, hvor du kan nyde udelivet. Det har også aircondition med varme og køling. Sælgerne har oplyst, at enheden skal udskiftes.

To yderligere gæsteværelser, begge med indbyggede garderobeskabe, giver komfortabel plads til familie og gæster. Indretningen fuldendes af to badeværelser, det ene med badekar og det andet med bruser.

Med sine indbydende opholdsrum, praktiske køkken og tre soveværelser byder hovedhuset på en komfortabel og funktionel indretning til hverdagslivet, familieferier eller en afslappet tilværelse i den spanske sol.

Under villaen – garage, bryggers og ekstra badeværelse

Ejendommen byder på praktiske faciliteter, herunder et praktisk brændeskur, og under villaen findes en garage, bryggersfaciliteter og et ekstra badeværelse med bruser.

Garagen giver nyttig plads til parkering og opbevaring samt til at holde udstyr til udendørs brug pænt af vejen. Her findes også centralvarmekedlen og den elektriske varmtvandsbeholder, og der er ekstra plads til opbevaring af f.eks. hynder til solsenge, når de ikke er i brug.

Det separate badeværelse med bruser er en særdeles praktisk tilføjelse, hvor du kan friske dig op efter en dag på stranden, skylle dig efter havearbejde eller tage et bekvemt brusebad efter en stund ved poolen. Det er også ideelt til at vaske sand af fødderne, skylle dine firbenede venner eller undgå at gå gennem hovedhuset i vådt badetøj.

Under swimmingpoolens terrasse er der et stort opbevaringsrum samt poolpumpen og filtreringssystemet.

Tilsammen giver disse praktiske faciliteter ekstra bekvemmelighed, opbevaringsplads og fleksibilitet, så ejendommens plads udnyttes bedst muligt.

Se plantegningen med omtrentlige rumdimensioner.

Årlige ejendomsskatter og omkostninger:

IBI-SKAT / EJENDOMSSKAT: €184.89 x 2 betalinger om året
BASURA / AFFALDSSKAT: €45.19 om året
GENBRUGSAFGIFT: €50.00 om året
POOLVEDLIGEHOLDELSE: €96.00 om måneden
BELIGGENHED: Tæt på Barx, Valencia, Spanien – en kombination af ro, natur og bekvemmelighed

Fredelige omgivelser med fantastisk bjergudsigt

Villa Alborada ligger kun en kort gåtur fra den charmerende landsby Barx og byder på en perfekt balance mellem fred, natur og moderne livsstil.

De idylliske omgivelser er ideelle for købere, der søger en afslappet tilværelse uden at gå på kompromis med nem adgang til faciliteter.

Alt inden for nem rækkevidde

Landsbyen Barx (alle dagligdagens faciliteter) – ca. 15 minutters gang eller 2 minutter i bil
Landsbyen Barx – traditionel charme og bekvemmelighed i hverdagen

En indbydende landsby med et stærkt fællesskab, der byder på:

Børnehave – ideel for småbørnsfamilier
Ugentligt marked – friske lokale råvarer og varer
Sundhedstilbud – lægepraksis og tandlæge
Supermarkeder og butikker – to supermarkeder samt slagter og bager
Barer og restauranter – autentisk middelhavskøkken
Fiestas i Barx i august med arrangementer, konkurrencer, fyrværkeri, bands, dans m.m.
Stor offentlig swimmingpool i landsbyen
Lokale spisesteder, der er værd at besøge:

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med udendørs pool
Puigmola (ved siden af Barx) – kendt for traditionelle paellaer
Plaza 7 (Barx) – gode spanske og internationale retter
Internationale skoler i nærheden

Ideelt for familier:

Britiske internationale skoler i Alzira og Gandia
Engelsksproget undervisning med høje faglige standarder
Der kører skolebusser i nærheden
Friluftsliv lige uden for døren

Et paradis for naturelskere:

Spektakulære vandre- og vandreruter lige uden for døren
Ruter, der passer til alle niveauer
Fantastiske landskaber og direkte kontakt med naturen
Golf og fritid

Kun en kort køretur væk:

La Galiana Golf Course – regnes for en af Europas smukkeste golfbaner
Fantastiske naturomgivelser og naturskønne golfbaner
Perfekt for både ivrige golfspillere og hyggelige udflugter
Strande og kystliv

Kun 20–25 minutters kørsel væk:

Gandia Playa – brede, gyldne sandstrande strækker sig over 12 km
Vandsport og familievenlige områder
Livlig strandpromenade med:
Lystbådehavn og strandklubber
Caféer, butikker og restauranter
Perfekt til afslappende dage eller livlige weekender ved havet.

Shopping, spisesteder og underholdning

I nærliggende Gandia:

To store indkøbscentre uden for centrum
Kendte butikskæder og specialbutikker
Stort udvalg af restauranter
Biograf og underholdningssteder
Gandia by – kultur, historie og livsstil

Kun 10 minutters kørsel væk, og her finder du:

Historisk centrum med seværdigheder såsom Palau Ducal dels Borja
Fremragende gastronomi:
Traditionel paella valenciana
Frisk fisk og skaldyr samt internationale retter (mexicanske, indiske, kinesiske m.m.)
Den berømte Fallas-festival – fyrværkeri, kunst og festligheder
Stort ugentligt marked (råvarer og tekstiler)
Teater og livemusikarrangementer året rundt
Fremragende infrastruktur:

Privathospitalet IMED
Moderne offentligt hospital i Gandia
Skoler, butikker og fuldt udbud af service
Gode transportforbindelser

Valencia lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante lufthavn – ca. 1 time og 25 minutter
Fra Gandias togstation:

Direkte tog til Valencia by
Metroforbindelse direkte til terminalen i Valencia lufthavn
Derfor elsker købere denne beliggenhed

Fredelige omgivelser i bjergene
Gåafstand til en traditionel landsby
Tæt på strande, golf og natur
Gode skoler og sundhedstilbud
Nem adgang til lufthavne og byliv
Kort sagt

Uanset om du søger naturskønne gåture, stranddage, golf eller blot vil nyde landsbylivet med alle nødvendige faciliteter i nærheden, har Barx det hele. Pak kufferten, og kom og nyd bjergudsigten og solskinnet!

Kontakt os i dag, hvis du ønsker flere oplysninger eller vil aftale en privat fremvisning. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne spanske villa med en smuk, moden have til dit nye hjem i Spanien!

Vigtig information

Intet købermæglersalær – vores service er GRATIS for købere
Prisen inkluderer ikke: overdragelsesskat, advokatsalær, notar- eller tinglysningsgebyrer
Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet
Denne salgsopstilling er kun vejledende og ikke bindende