Byhus til salg i Pedreguer, Alicante

Reference: 1065083

Enestående økologisk luksusfinca i Pedreguer (nær Denia)

Fuld selvforsyning, bjergudsigt og infinitypool

Nær Denia, omgivet af uberørt natur på Costa Blanca, finder du en unik ejendom, der forener en spansk fincas tidløse charme med den nyeste teknologi inden for selvforsyning. Ejendommen ligger på en helt plan, anlagt grund på 10 750 m², der sikrer fuldstændig privatliv og en imponerende panoramaudsigt over bjergene. Denne enestående bolig gentænker begrebet bæredygtig luksus.

Boligarealer og interiør.
Hovedboligen på over 400 m² er omhyggeligt renoveret efter de højeste kvalitetsstandarder og med førsteklasses materialer. Den åbner sig mod et lyst, åbent opholdsrum på 80 m², der samler entré, opholdsstue, spisestue og køkken. Ejendommen har desuden 4 rummelige soveværelser og 4 eksklusive badeværelser, indrettet med stor omhu for at sikre en enestående komfort.

En oase under åben himmel.
Udearealerne er indrettet med fokus på velvære og har blandt andet en spektakulær, nyanlagt infinitypool (15,3 x 5,4 = 82 m²), der falder harmonisk ind i det omgivende landskab. Et komplet udendørs opholdsområde med en elegant pergola og grill er ideelt til gæster eller måltider under åben himmel.

Uovertruffen teknologisk og økologisk selvforsyning for en livsstil med «nulomkostninger»
Ejendommen udmærker sig ved sin energi- og vandforsyningsmæssige uafhængighed, hvilket reducerer driftsomkostningerne betydeligt.
Energi: Et privat solcelleanlæg på 22 kWp (41 fastmonterede paneler orienteret mod syd) kombineret med en betydelig batterilagringskapacitet på 62 kWh. Ejendommen er desuden tilsluttet Iberdrolas elnet, hvilket sikrer maksimal forsyningssikkerhed.
Vand: En landbrugsvandbrønd (med licens) suppleret af to vandtanke med en samlet kapacitet på 200 m³ (200 000 liter) sikrer vanding af ejendommen og vedligeholdelse af poolen.

Med en ideel beliggenhed, kun få minutter fra kystens største attraktioner i Dénia og Jávea, byder denne indflytningsklare «smart finca» på et enormt potentiale. Et enestående fristed for de mest kræsne købere, der søger ro, prestige og modstandsdygtighed.
En unik ejendom på markedet, der forener luksus, ro og økologisk ansvarlighed.

Boligen er fordelt på to etager (forbundet med en trappe):
Stueetage:
- Entré (19 m²) med konsolbord med skuffer og indbygget garderobeskab (1 m²),
- Gæstebadeværelse (9 m²): håndvask, bruseniche, toilet, opbevaringsskabe og vindue,
- Opholds- og spiseområde (mere end 45 m²):
Rummelig opholdsstue (20 m²) med pejs og udgang til terrassen,
- Spisestue (24 m²) med udgang til terrassen:
- Åbent, funktionelt og fuldt udstyret køkken (14 m²):
Amerikansk køleskab, fryser, vinkøleskab, to ovne, opvaskemaskine, induktionskogeplade med integreret emhætte m.m.,
- Soveværelse 1 (17 m²): dobbeltseng, indbygget garderobeskab (3 m²), fladskærms-tv og udgang til terrassen (og poolområdet),
- Soveværelse 2 (17 m²): dobbeltseng, indbygget garderobeskab (3 m²) og fladskærms-tv,
- Badeværelse (11 m²): dobbelt håndvask, bruseniche, badekar, toilet, opbevaringsskabe og vindue,
- Åben trappe til overetagen.

Overetage:
- Rummelig repos med åbent kontorområde (16 m²),
- Badeværelse (7 m²): håndvask, bruseniche, toilet, opbevaringsskabe og vindue,
- Soveværelse 3 (15 m²): indbygget garderobeskab, dobbeltseng og fladskærms-tv,
- Soveværelse 4 (14 m²): sofa, fladskærms-tv, glasdøre med udgang til to terrasser (med udsigt over poolen, haven, bjergene m.m.).

I tilknytning til huset:
Overdækket terrasse (41 m²) med skydeglaspartier (uden profiler),
Overflow-pool (15,3 x 5,4 = 82 m²) med nærliggende teknikrum (system med flydende klor),
Vaskerum (4,5 m²) med vaskemaskine og tørretumbler,
Opbevaringsrum (4,7 m²),
Store opholdsområder omkring poolen (pergola, grillområde, sommerkøkken m.m.),
Lukket garage (6 x 4 = 24 m²), kapacitet: 1 køretøj,
Parkeringsområde foran huset (180 m²).

Tekniske installationer og udstyr:
Vinduer med termoruder,
Elektriske skodder,
Elektrisk port ved hovedindgangen,
Manuel port ved den sekundære indgang,
2 varmepumper (Vaillant aroTHERM plus),
Gulvvarme (Vaillant),
Gulvkøling (Vaillant),
Varmtvandsbeholder (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 liter),
Batterilagringssystem (62 kWh) til solenergi (41 fastmonterede solpaneler på 530 Wp installeret på grunden og orienteret mod syd),
Alarmanlæg og udendørs kameraer,
Have med automatisk vanding,
Havetraktor (Stihl RT 4082) og plænetromle (Stihl AG 098),
Havefræser (Stihl MH 600).

Ejendommens beliggenhed:
13 km (15 min.) fra Denias centrum (færgeforbindelser til De Baleariske Øer),
15 km (15 min.) fra stranden ved Els Molins,
100 km (1 t. 05 min.) fra Alicante (international lufthavn),
105 km (1 t. 10 min.) fra Valencia (international lufthavn).