Villa til salg i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Denne enestående fritliggende ejendom byder på en sjælden kombination af plads, privatliv, uafhængighed og fleksibilitet. Den er derfor en oplagt mulighed både som stor familiebolig eller bolig til flere generationer og som muligt boutiquehotel eller overnatningsprojekt i boutique-stil, forudsat at de relevante tilladelser og regler overholdes.

Ejendommen ligger på en generøs privat grund på 638 m² og har et bebygget areal på cirka 356 m², som i øjeblikket er fordelt på fire selvstændige lejligheder, hver med egen boligafdeling og faciliteter. Denne indretning giver mange muligheder og gør det muligt for de forskellige enheder at fungere uafhængigt af hinanden inden for samme ejendom.

Lejlighed 1 består af et soveværelse, en stue med spiseafdeling, et badeværelse og et køkken. Lejlighed 2 og 3 har en lignende indretning med hver et soveværelse, en stue med spiseafdeling, et badeværelse og et køkken. Lejlighed 4 følger samme koncept, men har desuden et ekstra badeværelse og en rummelig, privat solterrasse med uhindret udsigt.

En af ejendommens største attraktioner er indretningen med fire selvstændige lejligheder. Denne planløsning er særligt interessant, hvis man ønsker at skabe et overnatningskoncept i boutique-stil, hvor private gæsteenheder kombineres med attraktive fælles udendørsarealer. Den er også en oplagt løsning for store familier, flere generationer under samme tag eller ejere, der ønsker flere selvstændige boligenheder i én ejendom.

Ejendommen har også to udekøkkener, som tilfører betydelig værdi og giver gode muligheder for et fremtidigt overnatningsprojekt i boutique-stil. Områderne kan bruges til udendørs spisning og hyggeligt samvær, gæstekøkkener eller rekreative områder, så man får fuldt udbytte af middelhavsklimaet.

Ejendommen er udstyret med en omfattende række varme- og klimaanlæg, der er beregnet til at sikre komfort i de forskellige boligarealer. Alle opholdsrum har aircondition med både køling og varme, mens opholdsområderne og de to overdækkede terrasser desuden har loftsventilatorer, som giver ekstra komfort i de varme måneder.

Ejendommen har forskellige varmesystemer afhængigt af området. Huset til venstre har centralvarme, der drives af gas, samt ekstra varme fra en ny pilleovn i stuen. De øvrige opholdsrum, badeværelserne og udekøkkenet er udstyret med infrarøde varmepaneler monteret i loftet, som giver en effektiv og praktisk opvarmningsløsning.

Der er også taget højde for sikkerheden, og ejendommen har et installeret alarmsystem.

Udendørs byder den private grund på 638 m² på en stor have og flere områder omkring ejendommen. Villaen har en privat swimmingpool, som skaber et indbydende uderum til afslapning og hyggeligt samvær. Swimmingpoolen blev renoveret i 2025 med en Renolit-liner og er dækket af 15 års garanti, hvilket giver fremtidige ejere ekstra tryghed.

Haven har masser af plads til at indrette afslapningsområder, spisepladser under åben himmel, solbadningsområder eller forskellige opholdsmiljøer for gæster. De to udekøkkener øger ejendommens muligheder for hyggeligt samvær og udendørsliv yderligere.

Der er også taget højde for tilgængeligheden. En stolelift er installeret på trappen mellem kælderniveauet og poolniveauet, så det er lettere at komme mellem områderne. Det er en vigtig og praktisk tilføjelse til ejendommen.

Den store solterrasse er endnu et af ejendommens højdepunkter. Fra denne højtliggende terrasse kan beboere eller gæster nyde den uhindrede udsigt og samtidig få ekstra plads til afslapning, solbadning eller til at nyde middelhavsaftenerne.

Ejendommen har flere funktioner, der fokuserer på energieffektivitet, bæredygtighed og komfort. Den er udstyret med 20 solpaneler, som bidrager til at mindske afhængigheden af konventionel elektricitet og reducere energiforbruget. Der er også installeret et ladepunkt til elbiler, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til moderne elektrisk mobilitet.

Ejendommen har desuden et vandfiltreringssystem installeret ved hovedvandindtaget, så vandet filtreres i hele ejendommens vandforsyning. Det er en praktisk fordel både ved permanent beboelse og ved eventuel turistudlejning.

Beliggenheden forener ro og privatliv med nem adgang til hverdagens faciliteter og områdets største attraktioner. San Miguel de Salinas centrum ligger cirka 4 minutters kørsel væk og byder på supermarkeder, banker, et sundhedscenter, butikker, restauranter, offentlige serviceydelser og alt det, man har brug for i hverdagen.

Golfentusiaster har Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf cirka 2 km væk, og Middelhavskysten er også inden for kort rækkevidde. Mil Palmeras Beach ligger cirka 12 minutters kørsel væk og giver nem adgang til områdets strande og kystbyer.

Ejendommen ligger også bekvemt tæt på internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner. Det gør den til et attraktivt valg både som helårsbolig og som investeringsejendom med potentiale for udlejning eller turistindkvartering.

Med sin størrelse, indretning og brede udvalg af faciliteter byder ejendommen på en kombination, der er svær at finde på markedet. De fire selvstændige lejligheder, de rummelige udendørsarealer, den private swimmingpool, der blev renoveret i 2025, den store have, solterrassen, de to udekøkkener, de 20 solpaneler, ladepunktet til elbiler, vandfiltreringssystemet, de forskellige varmeløsninger, airconditionen og de tilgængelighedsfremmende funktioner giver en lang række anvendelses- og investeringsmuligheder.

Vigtigste kendetegn

Privat grund på 638 m²
Cirka 356 m² bebygget areal
Fritliggende ejendom
Ejendommen er fordelt på 4 selvstændige lejligheder
Mulighed for boutiquehotel eller overnatningskoncept i boutique-stil, forudsat at de relevante tilladelser og regler overholdes
Privat swimmingpool
Swimmingpool renoveret i 2025 med Renolit-liner
15 års garanti på poolens liner
Stor privat have
Rummelig solterrasse med uhindret udsigt
2 udekøkkener
20 solpaneler
Ladepunkt til elbiler
System til filtrering af drikkevand installeret ved hovedvandindtaget
Filtrering af vandet i hele ejendommens vandforsyning
Alarmsystem
Aircondition med både køling og varme i alle opholdsrum
Loftsventilatorer i opholdsområderne og på 2 overdækkede terrasser
Centralvarme med gas i huset til venstre
Ny pilleovn i stuen i huset til venstre
Infrarøde varmepaneler monteret i loftet i de øvrige opholdsrum, badeværelserne og udekøkkenet
Stolelift på trappen fra kælderniveau til poolniveau
Lejlighed 1 med 1 soveværelse, stue med spiseafdeling, badeværelse og køkken
Lejlighed 2 med 1 soveværelse, stue med spiseafdeling, badeværelse og køkken
Lejlighed 3 med 1 soveværelse, stue med spiseafdeling, badeværelse og køkken
Lejlighed 4 med soveværelse, stue med spiseafdeling, køkken og 2 badeværelser
Privat solterrasse til lejlighed 4
Flere udendørsområder til afslapning og hyggeligt samvær
Oplagt valg for store familier eller flere generationer under samme tag
Mulighed for flere selvstændige boligenheder i én ejendom
Roligt boligområde
San Miguel de Salinas cirka 4 minutter væk
Supermarkeder, banker, sundhedscenter og daglige serviceydelser få minutter væk
Internationale skoler og offentlige uddannelsesinstitutioner i nærheden
Las Colinas Golf cirka 2 km væk
Las Ramblas Golf cirka 2 km væk
Mil Palmeras Beach cirka 12 minutters kørsel væk
Gode forbindelser til de vigtigste destinationer på Costa Blanca
Ejendom med mange anvendelses- og investeringsmuligheder