Byggegrund til salg i Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Reference: 1043942

25.000 m² byudviklingsjord til boligformål til 17 fritliggende villaer på hver 1.000 m² i Peña de las Águilas, Elche.

Vi præsenterer en sjælden mulighed i Elche-området: et 25.000 m² stort boligområde på byudviklingsjord i Peña de las Águilas med en planlagt opdeling i 17 grunde på hver 1.000 m² til fritliggende enfamiliehuse.

Jorden indgår i gennemførelsesenhed D i sektor PAG-1 under Elches kommuneplan og er i øjeblikket under behandling via et integreret handlingsprogram og en delvis forbedringsplan. Den foreslåede planlægning klassificerer hele området som kategori 6e (boligområde med lav bebyggelsestæthed, havebytype) med nye adgangsveje til grundene og et stort, lineært grønt område i form af en allé, der skal danne områdets rygrad.

Hvorfor det er interessant for en projektudvikler eller investor
17 grunde på hver 1.000 m² til fritliggende villaer med have og swimmingpool.
På hver grund kan der opføres en bolig på op til 280 m² fordelt på to etager samt 20 m² til garage, opbevaringsrum eller udhus.
I alt cirka 4.760 m² boligareal til projektudvikling.
Pris: 1.330.000, svarende til cirka 78.000 pr. grund (udgifter til byggemodning kommer oveni).
Når byggemodningen er godkendt, kan grundene sælges enkeltvis, eller villaerne kan opføres nøglefærdige til slutkunder.

Hvorfor det er interessant som boligområde
Roligt boligområde med lav bebyggelsestæthed, store grunde og middelhavsklima med milde vintre.
Cirka 3 km fra Elches bymidte med lokale faciliteter såsom barer, apotek, vuggestue og butikker.
Gode forbindelser til Elche, Alicante, Alicante-Elche Lufthavn og kystens strande.
Ideelt for grupper af familier eller venner, der ønsker at bygge deres huse sammen, hver på sin egen grund.

Planlagt byggemodning
Projektet omfatter fuld byggemodning af området: veje og fortove, drikkevandsforsyning, separat kloak- og regnvandssystem, elektricitet og offentlig belysning, telekommunikation samt anlagte grønne områder.

Planmæssig status og vilkår
Jorden er under planmæssig behandling (integreret handlingsprogram i den indledende fase af sagsbehandlingen). Prisen inkluderer ikke de udgifter til byggemodning, der påhviler grunden; disse afholdes af køberen. Da området ligger inden for Alicante-Elche Lufthavns servitutzoner, kræver byggeri forudgående tilladelse fra AESA, hvilket er en sædvanlig procedure i hele Elche-området.

Vi har programmets tekniske dokumentation til rådighed for gennemgang.