Erhverv til salg i Valencia by, Valencia

Ref. 25151. En enestående mulighed for investorer og erhvervsdrivende i et af Valencias mest etablerede og dynamiske områder. Der er tale om en stor ejendom på cirka 1.300 m² bebygget areal, indrettet næsten udelukkende på én etage, hvilket gør den langt lettere at tilpasse til nye formål og reducerer omkostningerne til ombygning. Ejendommen huser i øjeblikket en veletableret virksomhed med tilknytning til fødevarebranchen, men dens karakteristika gør det muligt at realisere projekter af vidt forskellig art.

Beliggenheden er en af ejendommens største fordele. Den ligger tæt på Jardín del Turia og er omgivet af et tæt befolket område. Derfor nyder den godt af en konstant strøm af potentielle kunder og brugere samt en fremragende integration i kvarterets erhvervs- og boligmiljø.

Takket være arealet, planløsningen og synligheden er ejendommen særligt velegnet til et bysupermarked, et sportscenter, en lægeklinik, et uddannelsescenter, kontorlokaler, en restaurant eller et mindre hotelprojekt, blandt andre muligheder. Ejendommens størrelse giver desuden mulighed for at undersøge alternative boligformål, forudsat at de nødvendige byplanmæssige tilladelser indhentes.

Et af ejendommens mest bemærkelsesværdige kendetegn er den private terrasse, en sjælden merværdi for erhvervslokaler af denne størrelse og med denne beliggenhed. Udearealet udvider mulighederne for anvendelse betydeligt, især til aktiviteter inden for hotel- og restaurationsbranchen, fritid, servering eller mødesteder for kunder og brugere.

Lokalet har desuden flere adskilte områder, tre badeværelser, store arbejdsområder og kundeområder samt eksisterende installationer, der gør det lettere at åbne eller ombygge lokalet. Det drejer sig blandt andet om klimaanlæg, sikkerhedssystemer og udsugningskanal.

En enestående ejendom med hensyn til størrelse, beliggenhed og potentiale for ombygning i et område af Valencia, hvor udbuddet af ejendomme med disse karakteristika bliver stadig mere begrænset.