Rækkehus til salg i Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Hej! Jeg er den ejendom, du har ledt efter i Las Palmas de Gran Canaria.

Dejligt at møde dig! Jeg er et traditionelt hus med sjæl, karakter og et enormt potentiale. Jeg ligger på en meget rolig gade i det historiske kvarter San Juan, i et af de traditionelle og hyggelige nabolag, hvor folk stadig hilser på dig med et smil.

Jeg tilbyder masser af plads, solid konstruktion og stor fleksibilitet, uanset om du søger en investering med højt afkast, eller du har brug for plads til en stor familie, der gerne vil bo sammen, men stadig have fuld uafhængighed.

Det, der gør mig unik:

3 selvstændige boliger og en tagterrasse, man kan færdes på:
Jeg består af tre hele etager plus en tagterrasseetage, så du får tre helt selvstændige boliger, der er forbundet via en trappe.

Solid konstruktion og velholdt stand:
Jeg blev opført midt i det 20. århundrede med en robust konstruktion og holdbare materialer. Mine installationer og forsyningsanlæg er blevet opdateret. Første og anden sal er blevet totalrenoveret og moderniseret med nye badeværelser, så boligerne er klar til indflytning eller udlejning med det samme. Stueetagen er bevaret i sin oprindelige stand, men er i god stand, fuldt beboelig og funktionel. Den er ideel til en opdatering og tilpasning efter din smag, hvis du ønsker at øge dens værdi.

Teknisk dokumentation klar:
Jeg er i øjeblikket registreret som én matrikulær ejendom med én matrikelreference (8676615DS5087N0001RM). Jeg har dog allerede et certifikat og en redegørelse for ejendommens alder, udarbejdet af en autoriseret arkitekt, så alt er klar til at ansøge om horisontal opdeling, når du ønsker at udskille boligerne som selvstændige matrikulære ejendomme.

Ejendommens indretning (215,59 m2 bebygget areal / 68 m2 grund):

Stueetage (bolig i stueetagen – 55,54 m2 bebygget areal / 47,96 m2 anvendeligt areal):
Funktionel og beboelig bolig. Den består af stue, separat køkken, fordelingsgang, et soveværelse, komplet badeværelse og privat gårdhave.

Første sal (bolig på 1. sal – 54,04 m2 bebygget areal / 46,66 m2 anvendeligt areal):
Totalrenoveret og meget lys. Den består af en rummelig stue, køkken, stort soveværelse, renoveret badeværelse, fordelingsgang og to lysskakter.

Anden sal (bolig på 2. sal – 54,04 m2 bebygget areal / 46,46 m2 anvendeligt areal):
Renoveret og meget fleksibel. Den består af stue, køkken, soveværelse, to ekstra værelser, der er ideelle som kontor eller walk-in-closet, renoveret badeværelse og to lysskakter.

Tagetage og tagterrasse (26,41 m2 bebygget areal / 21,56 m2 anvendeligt areal + 32,95 m2 fri tagterrasse):
Den består af et rummeligt, lukket vaskerum på 14,59 m2 anvendeligt areal, en trappeafsats og en fantastisk, åben tagterrasse på 32,95 m2, der er perfekt til et loungeområde, et solbadningsområde eller en terrasse med udsigt.

Anvendelsesmuligheder:

Som investering:
Mulighed for at udleje tre selvstændige boliger og opnå et højt månedligt afkast fra første dag.

Til en familie:
Perfekt plads til familier, der ønsker at bo tæt på hinanden og samtidig bevare privatlivet og intimiteten på hver etage.

Kom og se mig! Skriv eller ring for at aftale en fremvisning.