Villa til salg i Sagunto / Sagunt, Valencia

Fritliggende hus til salg – Ideelt som familiebolig eller investeringsmulighed i Puerto Sagunto (Valencia), kun 27 km fra Valencia by

Denne fritliggende ejendom i tre etager rummer et stort potentiale, både som rummelig familiebolig og for investorer, der søger en udviklingsmulighed.

Stueetagen bruges i øjeblikket til parkering og har en gyldig ford og et brugbart areal på 102,00 m². Den omfatter en entré og en fælles trappe på 15,85 m² og er tilgængelig både fra gaden og via entréen. Det er også muligt at omdanne dette areal til en helt selvstændig boligenhed, forudsat at der opnås godkendelse til ændret anvendelse.

Første sal er indrettet til beboelse og har et brugbart areal på 104,73 m² samt 7,80 m² fælles trappeareal. Planløsningen omfatter en entré (3,20 m²), en stue (18,65 m²), tre soveværelser (16,40 m², 9,75 m² og 16,50 m²), gange (13,40 m²), et køkken (11,60 m²), halvdelen af et galleri-/vaskerum (7,75 m²), halvdelen af terrassen (4,10 m²), halvdelen af balkonen (4,00 m²) og et badeværelse (7,30 m²). En mindre renovering vil gøre det muligt at etablere et badeværelse mere, som vist på de vedlagte tegninger.

Anden sal er et åbent areal med et brugbart areal på 103,70 m² og 7,80 m² fælles trappeareal. Denne etage kan omdannes til endnu en selvstændig bolig eller bruges til at udvide boligen på første sal.

Ovenfor ligger en flad, gangbar tagterrasse på 103,70 m² med yderligere 7,80 m² fælles trappeadgang.

Ifølge Saguntos generelle byplan (PGOU) kan den nuværende bygning udvides i højden, da lokalplanen tillader opførelse af op til fire etager plus et loft. Det betyder, at bygningen har uudnyttet byggeret i højden, hvilket giver mulighed for at tilføje to etager mere via et passende teknisk projekt.

Der er separat adgang til hver etage via en fælles indgang og trappe, hvilket gør ejendommen ideel til at blive omdannet til tre separate boliger eller potentielt fem, hvis der bygges ekstra etager.

Huset har et bebygget areal på 392 m² (349 m² brugbart) og en grund på 129 m². Det indeholder i øjeblikket fire soveværelser, to badeværelser, en terrasse, en balkon, en parkeringsplads og et opbevaringsrum. Ejendommen vender mod syd og har individuel opvarmning. Den er brugt og trænger til renovering.

Her er en sjælden mulighed for at erhverve en alsidig ejendom med stort potentiale, velegnet til store familier eller som et langsigtet investeringsprojekt.

Fritliggende hus eller chalet
3 etager
392 m² bebygget areal, 349 m² brugbart areal
4 soveværelser
2 badeværelser
Grund på 129 m²
Terrasse og balkon
Parkeringsplads inkluderet i prisen
Brugt/trænger til renovering
Opbevaringsrum
Sydvendt
Individuel opvarmning