Villa til salg i Estivella, Valencia

Udviklingsmulighed | Samlet byjord i Estivella (Valencia)

Udviklingsmulighed bestående af to tilstødende bygrunde beliggende i centrum af Estivella. Strategisk beliggenhed for et nybyggeri med boliger, hvor projektet får fordel af stor efterspørgsel og begrænset konkurrence.

Byjord med udarbejdet lokalplan (zone ZR-2), 100 % bebyggelsesgrad og mulighed for byggeri i op til tre etager (stueetage plus to øvre etager / gesimshøjde på 10 m).

Kun få minutters kørsel fra Parc Sagunt I og II og den nye gigafabrik – alle betydelige vækstområder, der skaber efterspørgsel efter nye boliger.

Direkte adgang til motorvej A-23 med forbindelse til Valencia (25–30 minutter) og Renfes pendlerbanestation (linje C-5). Alle lokale faciliteter ligger i gåafstand i området Sierra Calderona.

Grund- og bygningsoplysninger

Grundareal i alt: 306 m2.

Eksisterende bebygget areal: 346 m2.

Nuværende bebyggede areal i stueetagen: 215,49 m2.

De eksisterende bygninger er ældre og kræver nedrivning eller gennemgribende renovering.

Tilladte anvendelser

Etageboliger i en bygning, der er indrettet specifikt til beboelse, herunder boliger i stueetagen.

Enfamiliehuse.

Forenelige erhvervs- eller serviceanvendelser.

Garager i stueetagen eller i kælderen.

Ejeren er åben for at drøfte en aftale om grund mod fremtidigt byggeri.

Kommunale planlægningsrapporter og aktuelle udskrifter fra ejendomsregistret er tilgængelige. Adgang til den fulde dokumentation forudsætter underskrivelse af en hensigtserklæring (LOI) og en fortrolighedsaftale.