Villa til salg i Albalat dels Tarongers, Valencia

Mellem Sierra Calderona og Middelhavet: en enestående ejendom med to boliger, swimmingpool, sportshal og en halv hektar jord

Der findes ejendomme, som ikke kun defineres af deres kvadratmeter, men af den måde, de forholder sig til landskabet og til livet for dem, der bor der.

Ved ankomst til dette landsted er blikket uundgåeligt rettet mod hovedboligen: en rolig bygning, der rejser sig mellem fyrretræer, palmer og veletableret middelhavsøvegetation. Facadernes røde farve står i kontrast til havens grønne farver og til den karakteristiske lysstyrke fra den valencianske himmel—en påmindelse om de indre landskaber, som Sorolla skildrede med så stor følsomhed.

Her findes en anden Valencia: den med appelsintræer, bjergene, den rene luft og livet udendørs—hvor Middelhavet ligger tæt på, samtidig med at Sierra Calderona byder på ro og stilhed.

Ejendommen ligger på en rustik grund på ca. en halv hektar og råder over ca. 254 m² beboelsesareal fordelt på to niveauer, som i praksis fungerer som to separate boliger. Begge er forbundet indendørs via en trappe, men har også private indgange, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen.

Det er en ideel ejendom til store familier, flere generationer der bor sammen, gæster på længere ophold—eller for dem, der ønsker at kombinere bolig og professionel aktivitet på samme sted.

En middelhavslivsstil til at nyde hele året
På grund af størrelsen, privatlivets fred og den naturlige beliggenhed er denne finca særligt interessant for købere fra Nordeuropa, som ønsker at etablere en helårsbolig eller et andet hjem i Spanien uden at give afkald på plads, komfort og ro. Her er det muligt at nyde milde vintre året rundt, mere end 300 solskinsdage, middelhavsgastronomi, sport udendørs og en fremragende forbindelse til Valencia, dens internationale lufthavn og strandene langs den valencianske kyst.

Kombinationen af bolig, have, sportsfaciliteter, rum til familiesammenkomster og landbrugsareal gør denne ejendom til et ganske utraditionelt tilbud på det valencianske marked.

Boligen
Stueetage
Med orientering mod de vigtigste udendørs opholds- og haveområder giver dette niveau rummelige og hyggelige rammer til hverdagslivet.

Den har:
• Dobbelt soveværelse.
• Fuldt badeværelse.
• Stort stue-/spisestueområde med integreret køkken.
• Pejs.
• Vinkælder.
• Direkte adgang til den store overdækkede terrasse.

Fra terrassen opleves en løbende forbindelse til haven, swimmingpoolen, grill-/paellakogeren, sportshalen og de åbne udsigter mod Sierra Calderona.

Første sal
Den øverste bolig har en mere boligpræget og rolig atmosfære, kendetegnet ved de store rum og kvaliteten af dens udsigter.

Den har:
• Tre soveværelser.
• Fuldt badeværelse.
• Separat køkken.
• Stue-/spisestue.
• Stor overdækket terrasse orienteret mod swimmingpoolen og haven.

Hovedadgangen sker via en anden overdækket, hævet terrasse, som fungerer som et ægte udsigtspunkt over ejendommen og det omkringliggende landskab.

Udendørsområder
Haver og opholdsarealer
• Store, beplantede områder.
• Palmer, fyrretræer og veletableret middelhavsøvegetation.
• Mange naturlige skyggeområder.
• Områder indrettet til afslapning og liv ude i det fri.

Swimmingpool og solterrasse
• Privat swimmingpool.
• Stor terrasse-solterrasse.
• Udlagt område i fliser til samvær og middage udendørs.

Overdækket grill-/paellakoger
Uafhængig konstruktion beregnet til udendørs madlavning, fester og familiesammenkomster.

Sportsfaciliteter
• Privat tennisbane.
• Mulighed for at omdanne banen til en padelbane.

Garage og opbevaring
• Lukket garage med direkte adgang fra ejendommens interne vej.
• Stor separat depotrum.

Grunden
Ejendommen har ca. en halv hektar i samlet areal.
Samlet set rummer den mere end 1.000 m² opført areal fordelt mellem bolig, terrasser, sportsfaciliteter, swimmingpool, garage, paellakoger og hjælpebygninger.

Den nederste del af grunden, som udgør ca. 60 % af det samlede areal, bevarer sit landbrugsmæssige præg og er organiseret i brede terrasser/landbrugsbede.

I øjeblikket er der:
• Område med appelsintræer i produktion.
• Store arealer uden beplantning.
• Plads til køkkenhave, middelhavshave eller supplerende landbrugsdrift.

På grund af orienteringen og størrelsen rummer dette område desuden et interessant potentiale for etablering af et fotovoltaisk anlæg til egetforbrug og produktion af overskydende energi.

Vand og ressourcer
Ejendommen har en stor cisterne placeret under sportsområdet.
Derudover har den ti vandandele (vandtilslutnings-/andelssystem) beregnet til vanding af grunden samt til forsyning af cisternen og swimmingpoolen—en ressource, der er særligt værdifuld for vedligeholdelsen af haverne og de dyrkede områder.

Fotos, som er inkluderet i denne annonce, afspejler boligens tilstand, da den var møbleret. På nuværende tidspunkt er ejendommen ubeboet og sælges uden møbler, bortset fra de elementer, som måtte blive aftalt udtrykkeligt mellem parterne.

Et sted for dem, der værdsætter plads, natur og livskvalitet
Få ejendomme samler på samme sted to separate boliger, store beplantede områder, private sportsfaciliteter, egne vandressourcer og en landbrugsgrund i denne størrelse—alt sammen i kort afstand fra Valencia, Middelhavskysten og dens internationale lufthavn.

Det milde klima året rundt, nærheden til Sierra Calderona, omgivelsernes privatliv og muligheden for at nyde et overvejende udendørs liv gør denne ejendom til et særligt værdsat valg blandt internationale købere, som ønsker at kombinere komfort, natur og god tilgængelighed.

En enestående ejendom for dem, som forstår, at den sande luksus ikke kun ligger i kvadratmeterne, men i den plads, den frihed og den tid, et sted er i stand til at tilbyde.