Finca/Landehus til salg i Vélez-Blanco, Almería

Beliggende i et roligt og malerisk miljø tilbyder denne velholdte landlige ejendom en sjælden kombination af komfort, rummelighed og alsidighed, med et fremragende potentiale både til privat brug og til at skabe indtægter via udlejning. På trods af den fredelige beliggenhed ligger ejendommen kun ca. 10 minutters kørsel fra alle serviceydelser, cirka en time fra kysten og halvanden time fra den nærmeste lufthavn.

Hovedboligen er fordelt på to etager og er designet til at give et behageligt liv året rundt. Stueetagen har et stort, åbent rum med stue og spisestue, som skaber en hyggelig og afslappet atmosfære. Denne etage har gulvvarme og to brændeovne, mens den øverste etage har radiatorer. Begge systemer kører på gasolie og kan styres uafhængigt.

Køkkenet er fuldt udstyret og gennemtænkt, med bardisk, indbygget mikrobølgeovn, to ovne, kaffemaskine, opvaskemaskine, et gaskomfur med fire blus samt en indbygget elektrisk grill med emhætte. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk opbevaringsrum.

På den øverste etage er der fem soveværelser, hvoraf to i øjeblikket bruges som kontor. Det primære soveværelse har walk-in-closet og eget badeværelse. Der er også et andet opholdsrum, som i øjeblikket bruges som bibliotek og læsesal. På stueetagen bruges yderligere to rum med separat indgang som tv-stue og musikrum, men de kunne nemt omdannes til yderligere soveværelser eller et selvstændigt gæsteområde. I alt har boligen tre komplette badeværelser og et gæstetoilet, samt separat vaskerum og garderobeskabe til hvidtøj med indbyggede radiatorer.

Ejendommen har vinduer i PVC af høj kvalitet med dobbeltsideret glas, persienner og myggenet samt trædøre i hele boligen. Gulvene kombinerer traditionelle spanske fliser i stueetagen med parket af eg på den øverste etage, hvilket giver karakter og komfort. Tre af værelserne ovenpå har fået installeret aircondition i 2023, med kold/varm-funktion og styring via Wi-Fi.

Internetforbindelsen etableres via Starlink-satellitsystemet, forstærket af et Unifi Wi-Fi-netværk, som sikrer stabil dækning i hele ejendommen.

Ud over hovedboligen findes der en separat lejlighed på ca. 60 m², færdiggjort i 2024, med smukke udsigter mod bjergene. Den har ét soveværelse, aircondition, egen el-termo (varmtvandsbeholder) og egen septiktank samt forberedelse til ekstra varme eller aircondition. Den har privat terrasse og privat have og er tilsluttet hovedboligens internetnetværk via trådløst link. Der er gyldig turistlicens.

Ejendommen omfatter også flere ekstra bygningsanlæg. Et lager bruges i øjeblikket som opbevaringsplads og huser gasoliesystemet samt vandafkalkningsanlægget, som er blevet gennemgået og opdateret i 2023. Derudover findes der en separat bygning i studietype med højt til loft og en traditionel pejs. Den er færdiggjort konstruktionsmæssigt i 2024 og har stort potentiale til at blive til yderligere bolig, studie eller arbejdsplads. Der er også stalde på ca. 120 m² med privat adgang fra den primære vej, velegnede til heste eller husdyr, sammen med tre store indhegnede områder og licens til dyrehold.

Området er en af ejendommens store styrker, med en naturlig slugt/kløft, der løber gennem ejendommen med vand hele året, samt flere brønde. Der findes tilslutninger til landbrugsvand i både den øvre og nedre del, med godkendte vandingsrettigheder.

I øjeblikket er der ved at blive færdiggjort en swimmingpool på 11 x 7 meter, hvor et gammelt vandreservoir omdannes til et stort udendørs fritidsområde. Ejendommen har desuden en installation med 13 solpaneler udført i 2025 med en cirka kapacitet på 7.215 kWp, hvilket forbedrer energieffektiviteten.

Ejendommen har rummelige parkeringsarealer.