Finca/Landehus til salg i Vélez-Blanco, Almería

Beliggende i et roligt og malerisk miljø tilbyder denne velholdte landejendom en sjælden kombination af komfort, rummelighed og alsidighed, med et fremragende potentiale både til privat brug og til at skabe indtægter via udlejning. På trods af den fredelige beliggenhed ligger ejendommen kun 10 minutters kørsel fra alle faciliteter, cirka en time fra kysten og halvanden time fra den nærmeste lufthavn.

Hovedboligen er indrettet på to etager og er designet til at kunne nydes året rundt. På stueetagen skaber et stort åbent rum til stue og spisestue en indbydende og afslappet atmosfære. Denne etage har gulvvarme og to brændeovne, mens den øverste etage har radiatorer. Begge systemer kører på diesel og kan styres uafhængigt.

Køkkenet er fuldt udstyret og godt disponeret med bar, indbygget mikroovn, to ovne, kaffemaskine, opvaskemaskine, et fire-bagers gaskomfur samt et indbygget elektrisk grill-/barbecueanlæg med emhætte. Ved siden af køkkenet findes et praktisk opbevaringsrum.

På den øverste etage er der fem soveværelser, hvoraf to i øjeblikket bruges som kontor. Det primære soveværelse har walk-in-closet og eget badeværelse. Der er også et andet opholdsområde, som i øjeblikket bruges som bibliotek og læsesal. På stueetagen bruges to yderligere rum med separat indgang som tv-stue og musikrum, men de kunne nemt omdannes til yderligere soveværelser eller et selvstændigt gæsteområde. I alt har boligen tre komplette badeværelser og et gæstetoilet, samt separat vaskerum og indbyggede garderobeskabe med integrerede radiatorer.

Ejendommen har vinduer i PVC af høj kvalitet med termoruder, persienner og myggenet, samt trædøre i hele boligen. Gulvene kombinerer traditionelle spanske fliser i stueetagen med egetræsparquet på den øverste etage, hvilket tilfører både karakter og komfort. Tre af værelserne på øverste etage har installeret aircondition fra 2023 med funktion til kold/varm og styring via Wi-Fi.

Internetforbindelsen etableres via satellitsystemet Starlink, forstærket af et Wi-Fi Unifi-netværk, som sikrer stabil dækning i hele ejendommen.

Ud over hovedboligen findes en separat lejlighed på cirka 60 m², færdiggjort i 2024 og med flotte udsigter til bjergene. Den har et soveværelse, aircondition, egen el-varmtvandsbeholder (termo) og egen septiktank samt forberedelse til yderligere opvarmning eller aircondition. Den har privat terrasse og privat have og er forbundet til hovedboligens internet via trådløst link. Der er gyldig turistlicens.

Ejendommen omfatter også flere ekstra bygningsanlæg. Et skur bruges i øjeblikket som opbevaringsplads og rummer dieselanlægget og vandafkalkningsanlægget, som er blevet gennemgået og opdateret i 2023. Derudover findes der en separat bygning i studietype med høje lofter og en traditionel pejs. Den er konstruktionsmæssigt færdiggjort i 2024 og rummer stort potentiale for at blive til ekstra bolig, studie eller arbejdsplads. Der er også stalde på cirka 120 m² med privat adgang fra den primære landevej, velegnet til heste eller husdyr, samt tre store indhegnede arealer og licens til dyrehold.

Jorden er et af de store træk, med en naturlig kløft/bæk, der løber gennem ejendommen med vand hele året, samt flere brønde. Der er landbrugs-vandtilslutninger i både den øvre og den nedre del, med autoriserede vandingsrettigheder.

Der er i øjeblikket ved at blive afsluttet en swimmingpool på 11 x 7 meter. Ejendommen har også en installation med 13 solpaneler udført i 2025 med en omtrentlig kapacitet på 7.215 kWp, hvilket forbedrer energieffektiviteten.

Ejenomheden har store parkeringsarealer.