Villa til salg i Gandia, Valencia

Ref: 1454clf

------------

Luksusvilla til salg nær Gandia

Fordi: denne utrolig smukke villa ligger på en afsides og meget stor (4.439 m2) grund og har 6 master soveværelser med eget badeværelse, 8 badeværelser, et fuldt udstyret køkken med morgenmadsområde, 5 opholdsstuer, en uafhængig 1-værelses lejlighed, en kæmpe (helt privat) swimmingpool og anlagte haver. Det perfekte familiehjem eller (potentielt) et boutiquehotel!

BELIGGENHED:
Gandia

TYPE:
Villa

BYGNING
843 m2

GRUND:
4.439 m2

BOLIG:
6 master soveværelser med eget badeværelse, 8 badeværelser, fuldt udstyret køkken med morgenmadsområde, 5 opholdsstuer, uafhængig 1-værelses lejlighed.

Detaljeret bolig

Master bedroom suite: stort triple aspect hovedsoveværelse med udsigt til havet, stort walk-in klædeskab, stort dobbelt badeværelse med spa-størrelse badekar, to loftmonterede brusere, dobbelte håndvaske, separat WC.

Yderligere 5 soveværelsessuiter, alle dobbelt størrelse soveværelser med walk-in skabe og separate badeværelser med badekar og bruser.

Åbent køkken/morgenmadsrum med fuldt udstyret moderne køkken: ø med induktionskogeplade, to ovne, mikroovn, dampovn, varme skuffe, køleskab, fryser, vinkøleskab. Godt med skabsplads inklusive spisekammer.

Separat vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler.

Spillerum.

Bibliotek med gulv-til-loft indbyggede hylder og brændeovn.

Fernsehzimmer med brændeovn.

Dobbelt højt hovedopholdsområde med galleri og hovedpejs.

Spisestue med indbyggede glas skabe.

Kontor med gulv-til-loft indbyggede skabe og bogreoler.

Kæmpe garage med træningsområde, arbejdsbord, plads til tre biler. Yderligere separat opbevaringsrum.

Yderligere bolig

Separat kælderlejlighed med stort soveværelse, badeværelse og åbent køkken/opholdsområde og franske vinduer, der åbner ud til haven.

Udenfor

Omfattende terrasser med udsigt til bjergene og havet, overdækket siddeområde ved poolen, paella hus, vaskehus med foldetag, to haveopbevaringshuse, automatiske indgangsporte.

15m x 5m swimmingpool med springbræt. Saltvandsrensningssystem. Automatisk pooldække. 5m x 2m jacuzzi med vandstråler. Poolopvarmningssystem.

Have: vandingssystem, omfattende græsareal, mange modne og produktive frugttræer, omfattende modne blomsterbede.

Poolbadeværelse med bruser og WC.

Urbano og fuldt urbaniseret med hovedvand, elektricitet og fastnettelefon med ADSL.

Dette kan virke som en underlig påstand, men se dig omkring, og du vil se, at mange ejendomme til salg i Spanien ligger på anæmiske nye områder med en ældre eller sommerhusdemografi. For at gøre det værre, har disse ejendomme (uanset hvor luksuriøse) tendens til at have små grunde og ligger ikke tæt på skoler og tjenester. Ofte lider de af ulemper som kedeligt, ensartet design eller minimal bolig - noget der er langt fra ønskeligt for familielivet.

Selvfølgelig er der undtagelser fra den generelle regel. En er huset til en ven af mig, der ligger tæt på den livlige by Gandia i Valencia-provinsen. Hvis du leder efter en spansk ejendom, der er virkelig exceptionel, fortjener den nærmere opmærksomhed: den repræsenterer, efter min mening, det bedste luksusfamiliehjem til salg i Spanien.

------------

Så hvad gør denne vidunderlige villa så anderledes og så perfekt?

Der er fire hovedårsager:

1. Det er en meget betydelig ejendom med enorm karakter, der omfatter ca. 843m2 bygning på en 4.439m2 urbano grund.

Der er seks dobbeltværelsessuiter (inklusive en kæmpe master bedroom suite) og en separat 1-værelses lejlighed. Ejendommen har også et bibliotek, tv-stue, kæmpe dobbelt højt hovedopholdsområde, spisestue, et spillerum med indbyggede skabe og kontor - så der er rigelig plads til underholdning, arbejde, afslapning og til børn at lege.

Som man kunne forvente, er køkkenet meget stort, åbent og ideelt til enten familiebesøg eller tilberedning af mad til store fester. Det ligger også perfekt ved siden af spisestuen, mens det har direkte adgang til terrassen ved siden af swimmingpoolen. Huset har flere overdækkede terrasseområder til afslapning eller spisning, med fantastiske udsigter over dalen til de omkringliggende bjerge og til havet.

Swimmingpoolen er helt privat og meget stor (15m x 5m og 3m dyb) og har et springbræt og saltvandsrensningssystem. Det er en opvarmet pool med et automatisk pooldække (nødvendigt når små børn er omkring), og der er også en separat 5m x 2m jacuzzi med vandstråler!

Huset har også en kæmpe garage med et træningsområde, arbejdsbord til gør-det-selv og plads til tre biler - med et ekstra opbevaringsrum med indbyggede skabe. Ejendommen har aircondition og et olieopvarmningssystem, selvom det med en imponerende hovedpejs og to topkvalitets brændeovne sjældent er nødvendigt.

2. Ejendommen har en fremragende og meget stor (4.439m2) privat grund, der ikke er overset af andre huse. Glorværdigt er grunden moden og velsignet med mange produktive frugttræer, omfattende blomsterbede, en køkkenhave og et omfattende græsareal. Haven er fuldt irrigert (fra en privat, økonomisk, urbaniseringsbrønd) og har endda et øveområde til golf!

Imens omkranser høje hegn og hække haven og gør den helt sikker, så dine børn og eventuelle kæledyr kan færdes frit og sikkert.

3. Villaen ligger lige uden for Gandia og har en vidunderlig beliggenhed, der har udsigt over de frodige citruslunde i La Safor. Havet danner en vidunderlig visuel grænse på den ene side af ejendommen, mens der på den anden side er dramatiske bjerge, der stiger stejlt op fra det omkringliggende land.

Faktisk er en af glæderne ved villaen, at de fantastiske strande i La Safor kun er lidt mere end ti minutters kørsel væk, mens en tilsvarende rejse tager dig ind i bjergene og superb vandring i helt uberørte vildmarksområder. Disse er også fantastiske til mountainbiking, klatring og fuglekiggeri.

Måske vigtigst af alt er villaen inden for fem minutters kørsel fra en førsteklasses, privat spansk skole, der tager elever fra børnehavealder hele vejen til Bachillerato (UK 'A' Level ækvivalent). Børnene til ejerne går på denne skole og kan bekræfte, at skolen fungerer godt og giver en sund og kærlig uddannelse. Imens ligger en international skole i nærliggende Alzira, hvor den britiske læreplan undervises - hvis du ønsker, at dine børn skal have en engelsktalende uddannelse, mens flere andre internationale/britiske skoler er tilgængelige i Javea og Valencia.

Gandia er selvfølgelig kendt som en bemærkelsesværdigt velforbundet by. Det er kun 50 minutters kørsel (eller togtur) til Valencia City og dens internationale lufthavn og ligger tæt på to fremragende golfbaner beliggende i Oliva Nova og Carcaixent (Gandia selv har en ni-hullers bane og en livlig tennisclub). Byen har fine restauranter, hundreder af barer og caféer og alle de butikker (store og små), du måtte have brug for til dagligdagen. Faktisk er infrastrukturen omkring villaen omfattende, og du kan få alt, hvad du har brug for, med lethed.

4. Villaen er blevet omfattende (og meget smagfuldt) renoveret af de nuværende ejere, som ikke har sparet på udgifterne for at sikre, at ejendommen er i perfekt stand, med alle armaturer og inventar af højeste kvalitet. To vigtige funktioner ved huset er, at layoutet fungerer vidunderligt - på trods af at det er en meget stor ejendom, er alle rum brugbare, og alt er logisk placeret, samt opmærksomheden på detaljerne. Alt dette gør villaen praktisk og komfortabel samt visuelt imponerende.

Det skal også siges, at denne ejendom er fuldt lovlig og har det fulde udvalg af tjenester, som du ville forvente med hensyn til hovedvand, elektricitet og fastnettelefonlinjer (med ADSL). Huset har også glæde af et dejligt fællesområde, som deles med de andre tolv ejendomme på ejendommen, der omfatter en meget stor swimmingpool, tennisbane og græs picnicområde.

I øvrigt er villaen bygget på to urbano grunde - hvilket betyder, at en yderligere ejendom kunne bygges på grunden til slægtninge eller sælges uafhængigt. Ligeledes er villaen så godt fordelt, at den nemt kunne bruges som et boutiquehotel (med måske den uafhængige lejlighed som indkvartering for ejerne eller lederne).

Så, kan du finde et finere luksushjem til salg på Costa Blanca?

Jeg tvivler på det, ærligt talt, og jeg har set tusindvis af ejendomme i Spanien.

Så, hvis du ønsker en luksuriøs familieejendom i Spanien - en der har en vidunderlig atmosfære og en, der har alt, hvad du kunne ønske dig - så er La Masia helt sikkert noget for dig.

ENERGIEFFEKTIVITETSCERTIFIKAT
Afventes