Finca/Landehus til salg i Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Denne ejendom giver en mulighed for at skabe en boutique-hotel-oplevelse eller et familiehjem. Med i alt 26 værelser er det en delvist renoveret samling af cortijos med over 200 m² tag/loft; der er angivet, at det vil kræve et anslået budget på € 100.000 at færdiggøre arbejdet, og at beboelsesarealet kan overstige 700 m².

For under € 300.000 kunne du blive ejer af et boutique-hotel eller et familiebosted. Ejendommen ligger på 1 hektar byggeklart areal, med mulighed for at bygge op til 8 huse på 150 m² eller mere eller yderligere indkvarteringer. Beliggenhed ca. 5 minutters kørsel fra Vélez Rubio og dets faciliteter, i 6.6 hektar landskaber med skov af fyrretræer, mandeltræer og oliventræer. Projektet ligger i et roligt, landligt miljø, men ikke afsides.

Vand er tilsluttet ejendommen. El skal tilsluttes; den nærmeste tilslutning er ca. 500–750 meter væk.

Er ejendommen beboelig? Nej, i øjeblikket.

Hvad mangler at blive færdiggjort, og er det strukturelt og/eller kosmetisk? Cirka to tredjedele af taget er blevet udskiftet med genbrugte tagsten af terracotta, med en armeringsbjælke af beton monteret samtidig. Indvendigt har nogle værelser behov for udskiftning af gulve og puds; der er ingen elinstallationer eller VVS.

Hvilke faciliteter er der på ejendommen? Der er kun rindende vand. I øjeblikket er der ingen elektricitet.

Spildevand: der er en sortvandsbrønd/septiktank.
Vand: vand fra vandværket. Irrigationssystem: den nærliggende ejendom har en vandbassin, der forsynes af en kilde, og “El Ginte” har ret til at bruge 2 dage ud af 15 dages vand til vanding.

Oversvømmelser: adgangen sker via lokale ramblaer, som kan være udsat for pludselige oversvømmelser; ejendommen og jorderne ligger dog meget højt over ramblaen og terrasserne, så de ville ikke blive oversvømmet.

Adgang via veje: adgangen sker via veludnyttede lokale ramblaer; den nærmeste asfalterede vej ligger ca. 200 m væk.