Finca/Landehus til salg i Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Drømmer om et boutiquehotel, B & B, et yoga-retræte, et ridecenter eller et øko-hotel i yurttype… denne enestående ejendom giver en unik mulighed for at få netop disse planer realiseret. Denne samling af cortijos med i alt 26 værelser giver dig mulighed for at skabe den indkvartering, du har ledt efter.

Delvist renoveret: mere end 200 m² tagdækning med genbrugte terracottategl, hvor der samtidig er monteret en betonsøjle/bjælke. Det anslås, at budgettet til at færdiggøre arbejdet og få mere end 700 m² beboelsesareal vil være 100.000 €. For under 300.000 € kan du være ejer af et fortræffeligt boutiquehotel eller blot et imponerende familiehus.

Huset ligger på 1 hektar byggemodnede arealer, med mulighed for at opføre op til 8 huse på 150 m² eller mere, eller flere bolig-/overnatningsenheder. Ideelt beliggende 5 minutters kørsel fra den smukke by Vélez Rubio og alle dens faciliteter. På 6,6 hektar landskaber, med egen skov af fyrretræer samt mandel- og oliventræer.

Et unikt projekt i en rolig, landlig beliggenhed, men ikke afsides.

Vand: vandet er allerede tilsluttet ejendommen. El skal tilsluttes; den nærmeste tilslutning ligger ca. 500-750 meter væk.

Er ejendommen beboelig? Ikke i øjeblikket.

Hvad mangler at blive færdiggjort, og er det strukturelt og/eller kosmetisk? Cirka to tredjedele af taget er blevet udskiftet med genbrugte terracottategl, med en betonsøjle/bjælke monteret samtidig. Indvendigt har nogle værelser brug for udskiftning af gulve, og der er behov for pudsning; der er ingen el-ledninger eller VVS-installation.

Hvilke faciliteter findes der på ejendommen? Kun rindende vand. Der er i øjeblikket ingen elektricitet.

Spildevand: der er en sortvandsbrønd/sep­tik­tank.

Vand: enten som hovedvand eller alternativ. Vand fra vandværket. Kunstvandingssystem: den nærliggende ejendom har et vandbassin, der er fyldt fra en kilde, og “El Ginte” har ret til at bruge 2 dage af 15 dages vand til vanding.

Elektricitet (nej, generator eller solceller): vi har udført byggearbejder med en generator. Omkostningerne for et solcellesystem eller for at tilslutte elnettet er ikke kendt. Den nærmeste elektricitet er ca. 700 m væk.

Oversvømmelser: adgangen til ejendommen sker via lokalt benyttede ramblas, som kan være udsat for pludselige oversvømmelser. Ejendommen og jorderne ligger dog meget højt over ramblaen og terrasserne, så de ville ikke blive oversvømmet.

Adgang via vej: adgangen sker via lokalt benyttede ramblas. Den nærmeste asfalterede vej ligger ca. 200 m væk.

Lokalområde

Vélez-Rubio er en spansk by og kommune beliggende i den sydøstlige del af comarca’en Los Vélez, i provinsen Almería, i det autonome område Andalusien. Den grænser op til de almeriensiske kommuner Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno og Huércal-Overa samt de murcianske kommuner Puerto Lumbreras og Lorca. Inden for kommunens område løber ramblas fra Chirivel og Nogalte. Kommunen er opdelt i seks enheder med særlig lokal befolkningskarakter, hvoraf fem er “diputaciones”, som samler 29 bebyggelsesklynger, hvoraf Vélez-Rubio (kommunens hovedby, comarcal hovedsæde og sæde for en egen retskreds) samt El Espadín, El Charche og El Ginte-Bolaimi er blandt de vigtigste.