Villa til salg i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta var €409.000, nedsat til €385.000 – et kup!
Fantastisk spansk villa 5 minutters kørsel til Gandia.
Fantastiske udsigter!
Spektakulære udsigter over dalen og bjergene! Funklende swimmingpool, 10 minutters kørsel til strande!
Tæt på Gandia.

Denne sydvendte villa er blevet nedsat i pris for et hurtigt salg, den ligger i et meget eksklusivt område med de mest fantastiske udsigter over dalen, der er andre store, eksklusive ejendomme i området. Hvis du kan lide den traditionelle spanske stil med smukke stenvægge, så er denne ejendom noget for dig. Den har også fordel af en stor underetage, der er blevet moderniseret som et spilleværelse med store terrassedøre ud til haven, der er også potentiale for 2 ekstra soveværelser, hvis det ønskes på dette niveau, da der er 2 store opbevaringsrum, der kan konverteres, eller ændre underetagen til en stor, selvstændig lejlighed til gæster, da den har sin egen separate indgang.

Bygget i 1987, er denne ejendom bygget på en dobbelt grund, hvilket betyder, at du kan udvide bygningens størrelse eller bygge en anden gæsteejendom på grunden ved siden af. Bygningsstørrelse er 206 m2, grundstørrelse 789 m2 + ca. 900 m2 på den tilstødende grund. 3 soveværelser, 1 komplet familiebadeværelse & et WC, i underetagen er der et kæmpe opholdsstue/spilleværelse og 2 store opbevaringsrum med separat adgang.
Unik funklerende swimmingpool i cirkulær form med pumpe og filter, med flad solterrasse og græsareal omkring.

Villa Marina Alta har fordel af offentlig elektricitet og vand, dobbelt grund, kanalsystem til varm og kold aircondition på hovedniveauet, Wi-Fi, elektriske porte og er fuldt alarmanlagt. Stuen har fordel af en smuk traditionel spansk pejs, snedkerarbejdet, døre og vinduer/markiser, garderobeskabe er lavet af massivt træ specifikt til huset i overensstemmelse med en traditionel spansk stil. Stor underetage med spilleværelse, alle soveværelser har indbyggede skabe. Der er masser af opbevaring, parkering udenfor under en stor carport til flere biler, grunden er indhegnet og har porte og er lav vedligeholdelse. Sælgerne har gjort os opmærksomme på, at fiberoptiske kabler muligvis snart kommer til urbaniseringen, hvilket vil være en bonus, når det sker, og giver meget hurtig Wi-Fi.

Denne ejendom er meget velegnet til et realkreditlån og bør også være egnet til en turistlicens, så en god lejeindtægt kunne genereres, når den ikke er i brug, hvis det er en feriebolig, du ønsker. Grunden er exceptionelt lav vedligeholdelse. Denne villa ville være et vidunderligt permanent hjem med det meste af opholdsområdet på ét niveau.

Villa Marina Alta ligger kun 5 minutters kørsel til Gandia historiske by, som har mange butikker og supermarkeder, barer og restauranter af høj kvalitet. Et must: besøg det gamle Borgia Palads, Kulturcenteret, der har mange live musikarrangementer og teatret. Lørdag er markededag. Lille golfbane ved Grau de Gandia. 2 indkøbscentre uden for byen 10 minutters kørsel med store navnebutikker som Zara, Zara Home, H & M, Casa, mange restauranter osv.

Playa Gandia er en blå flag, ren og sandet, 12 km lang strand, med et zoneret område brugt som hundestrand lige væk fra hovedstranden, forskellige legepladser for børn såsom et stort piratskib, fitness og strandtræningsudstyr, og en solbade- og skyggezone med mange strandbarer, nogle spiller Ibizan chill musik. Strandområdet har butikker og restauranter, der løber langs promenaden, aftenmarked og også en havn og marina. Gandia togstation kan tage dig 40 minutter til centrum af Valencia. 20 minutters kørsel til Oliva gamle by og strand, slot og fredag marked.

Oliva Nova Golf er ikke langt væk, designet af Seve Ballesteros, og La Galiana, en af de smukkeste golfbaner i Europa, ligger kun 35 minutters kørsel væk. Go-karting, ridning, sejlads, kitesurfing er alle tilgængelige i området.

Årlige omkostninger forbundet med denne ejendom; - Skatter (IBI skat) €600,00, affaldsskat (basura) €82,00 og genbrugsafgift €45,00.

Boliglayout: - Fra den indhegnede, smukt stenbelagte og murede lange indkørsel og parkeringsområde, med stor carport til flere biler, står du over for hovedindgangen til villaen, der er også adgang til nytteområdet fra den yderste venstre side, hvilket er praktisk til at tage indkøbene ind i køkkenet.

Entréhallen fører dig til et WC på højre side og den store stue med køkkenet tilknyttet stuen.
Fra stuen er der også en smuk Naia til at sidde eller spise under, hvilket giver god skygge i de varme sommermåneder til udendørs spisning med et græsareal foran. Til siden af køkkenet er der et særligt nyttigt bryggers/ pantry med et tørreområde i en gårdhave ved siden af til tørring af tøj eller til hunde.

Fra entréhallen er der en indre gang ned til 3 dobbeltsoveværelser og et gæstebadeværelse. En lys og lys trappe med en karakteristisk trægelænder og spidser fører dig til den øverste etage.