Villa til salg i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta koster €420.000

Fantastisk spansk villa 5 minutters kørsel til Gandia.
Fantastisk udsigt!
Spektakulær udsigt over dalen og bjergene! Skinnende swimmingpool, 10 minutters kørsel til strandene!
Nær Gandia.

Denne sydvendte villa ligger på en meget eksklusiv urbanisering med den mest fantastiske udsigt over dalen; der findes andre store ejendomme af executive-typen på urbaniseringen. Hvis du kan lide den traditionelle spanske stil med smukke stenmure, så er denne ejendom noget for dig. Den har også en stor underetage, som er moderniseret til et spillerum med store terrassedøre ud til haven, og der er desuden mulighed for 2 ekstra soveværelser på dette niveau, hvis det er nødvendigt, da der er 2 store opbevaringsrum, som kan omdannes; eller man kan ændre underetagen til én stor, selvstændig separat lejlighed til gæster, da den har sin egen separate indgang.

Opført i 1987, er ejendommen bygget på en dobbeltgrund, hvilket betyder, at du kan udvide bygningsarealet eller bygge en anden gæsteejendom på grunden til siden. Bygningsareal er 206 m2, grundstørrelse 789 m2 + ca. 900 m2 på den tilstødende grund. 3 soveværelser, 1 komplet familiebadeværelse og ét WC; i underetagen er der en stor stue/et spillerum. Der er 2 store opbevaringsrum med separat adgang.
Unik skinnende swimmingpool i cirkulær form med pumpe og filter, med fladt solterrasse-areal og græsareal omkring.

Villa Marina Alta har el og vand fra hovedforsyningen, dobbeltgrund, kanaliseret varmt og koldt klimaanlæg på hovedplan, Wi-Fi, elektriske porte og fuldt alarmsystem. Stuen har en smuk traditionel spansk pejs. Snedkeri, døre og vinduer/rammer samt garderobeskabe er i massiv træ, lavet specifikt til huset for at passe til den traditionelle spanske stil. Stor underetage med spillerum, og alle soveværelser har indbyggede garderobeskabe. Der er masser af opbevaringsplads, parkering uden for vejen under en stor carport til flere biler, grunden er indhegnet og har lågeport og kræver lav vedligeholdelse. Sælgerne har gjort os opmærksomme på, at der muligvis kommer fibernetkabler til urbaniseringen snart, hvilket vil være en bonus, når det sker, og give meget hurtig Wi-Fi.

Denne ejendom er meget velegnet til realkreditlån og bør også kunne være egnet til en turistlicens, så der kan genereres et godt lejeindtægtsniveau, når den ikke er i brug, hvis du har brug for et lock up and leave-feriehus. Grunden er særdeles lav vedligeholdelse. Denne villa vil være et vidunderligt permanent hjem, hvor det meste af opholdsområdet ligger på ét plan.

Villa Marina Alta ligger kun 5 minutters kørsel fra Gandia Historiske by, som har mange butikker og supermarkeder, barer og restauranter i topkvalitet. Et must: besøg det gamle Borgia-palads, Kulturcenteret med mange arrangementer med live musik og Teatret. Lørdag er marked. Lille golfbane ved Grau de Gandia. 2 indkøbscentre uden for byen, 10 minutters kørsel, med store kendte butikker som Zara, Zara Home, H & M, Casa, mange restauranter osv.

Playa Gandia er en blåt flag, ren og sandet strand, 12 km lang. Der er et zoneret område, der bruges som hundestrand lige uden for hovedstranden, samt forskellige børnelege, såsom et stort piratskib, motionscenter og strandtræningsudstyr, og en solbadnings- og skyggezone med liggestole sammen med mange strandbarer, nogle med Ibizan chill-musik. Der er butikker og restauranter langs promenaden, aftenens gademarked samt også en havn og marina. Gandia togstation kan bringe dig til centrum af Valencia på 40 minutter. 20 minutters kørsel til Oliva gamle by og Playa, Slot og Fredagsmarked.

Oliva Nova Golf ligger ikke langt væk; designet af Seve Ballesteros, og La Galiana – en af de smukkeste golfbaner i Europa – ligger kun 35 minutters kørsel derfra. Go Karting, ridning, sejlads, kitesurfing er alt sammen tilgængeligt i området.

Årlige omkostninger forbundet med denne ejendom: - Skatterater (IBI-skat) €600,00, affalds-/bin-skat (basura) €82,00 og genbrugsskat €45,00.

Indretning:- fra den indhegnede, pæne stensatte og murede lange indkørsel og parkeringsområde, med stor carport til flere biler, vender du mod villaens hovedindgang. Der er også adgang til det tekniske område fra langt til venstre, hvilket er praktisk til at bære indkøb ind i køkkenet.

Entrégangen fører til et WC til højre og den store stue med køkkenet ved siden af stuen.
Fra stuen er der også en pæn Naia til at sidde eller spise under, som giver god skygge i de varme sommermåneder til udendørs spisning, med et græsareal foran. På siden af køkkenet er der et særligt nyttigt bryggers/ pantry med et tørrerum i en gårdhave ved siden af, til at tørre tøj eller til hunde.

Fra entrégangen er der en intern gang ned til 3 dobbelte soveværelser og ét gæstebadeværelse. En lys og lysfyldt trappe med detaljeret håndliste og spindler i træ fører op til øverste etage.