Finca/Landehus til salg i Sant Gregori, Girona

Vi præsenterer dette unikke landhus i en strategisk beliggenhed få kilometer fra Girona, med alle faciliteter. Ejendommen ligger i Llémena-dalen, et naturskønt område, der er meget værdsat for sin skønhed og ro, ideelt til at nyde aktiviteter i direkte kontakt med naturen, såsom vandreture, cykling eller udendørs ture, der perfekt kombinerer landliv og bynærhed.

Da ejendommen ligger i en let hævet position, nyder den godt af dejlige åbne udsigter til det omkringliggende landskab, uden at give afkald på privatliv.

Ejendommen har en traditionel stenhytte, der blev fuldstændig renoveret i 2003, og som i øjeblikket er klar til at fungere som et landhotel med 12 værelser med private badeværelser, samt tilbyder rummelige områder til møder, events og virksomhed eller wellness aktiviteter. Ejendommen har en turistindkvarteringslicens, så man kan straks starte en hotel- eller landturismeaktivitet.

Hovedbygningen bevarer karakteren af de traditionelle landhuse og har rummelige og hyggelige områder, der inkluderer en receptionsområde, mødelokale, tv-stue med barområde, vinkælder, bibliotek, to store spisestuer og et professionelt udstyret køkken til catering. En stor overdækket terrasse giver mulighed for at nyde dejlige sommeraftener med udsigt til det naturskønne område. Etagen afsluttes med flere toiletter og et vaskerum.

På første sal er der ni soveværelser, alle med privat badeværelse, mens anden sal rummer tre yderligere soveværelser, også med private badeværelser. Alle værelser har aircondition, centralvarme med gas, tv og telefoner.

Ved siden af den hovedbygning ligger en uafhængig bygning, der for nylig er blevet renoveret, og som i øjeblikket er indrettet som en stor loft med privat indgang. Boligen har et lyst opholdsområde med stue-spisestue og åbent køkken med ø, samt to dobbeltsoveværelser og to komplette badeværelser. Dette rum er særligt alsidigt og kan bruges som gæstelejlighed, bolig for landarbejdere eller personale, eller integreres i indkvarteringsaktiviteten for at udvide tilbuddet til gæsterne.

Ejendommen har desuden en uafhængig eventlokale på cirka 100 m² beliggende i haven, med imponerende udsigt over dalen. På underetagen af denne bygning findes omklædningsrum, brusere, fitnessrum, sauna og flere opbevaringsrum, hvilket betydeligt udvider mulighederne for at organisere events, retræter eller sportsaktiviteter.

Udenfor tilbyder ejendommen en privat grund på næsten 3 hektar, hvoraf cirka 2,6 hektar er helt indhegnet, med store haveområder, en fantastisk pool på 150 m², omklædningsrum, tennisbane og store parkeringsområder.

Alt i alt er dette en unik ejendom nær Girona, der kombinerer charmen fra et traditionelt landhus med faciliteter klar til turist- eller virksomhedsanvendelse, hvilket giver et stort potentiale for at udvikle et landhotel, retrætscenter eller eksklusivt eventrum midt i naturen.