Hotel til salg i Sant Feliu de Pallerols, Girona

Familiehotel, lejligheder i Sant Feliu de Guíxols: Hotel med højt konverteringspotentiale
**Salgspris: 1.300.000 € | Muligheder for udsat salg**
Vi præsenterer en unik erhvervelsesmulighed i hjertet af Costa Brava. Denne ejendom på **930 m²** skiller sig ud ved sin operationelle alsidighed, der muliggør kombinationen af den traditionelle hotelmodel med turistlejligheder og luksusboliger.
### Fordeling og Nøgleaktiver
* **15 fuldt funktionelle hotelværelser.**
* **4 uafhængige studier** udstyret med køkken.
* **Spektakulær penthouse (4. sal):** Luksusbolig med 3 værelser, 2 badeværelser, direkte adgang med elevator og **privat terrasse** med enestående udsigt.
* **Alsidig stueetage:** Ideelt rum til kommerciel udvikling (restaurant, wellnessområde eller servicebutikker).
### Forretningspotentiale og Rentabilitet
Ejendommen tilbyder en arkitektonisk og juridisk fleksibilitet, der muliggør maksimal ROI:
1. **Hybridmodel:** Kapacitet til at operere samtidig som hotel, turistudlejning og langtidsophold.
2. **Premium beliggenhed:** Beliggende kun **3 minutters gang fra stranden**, i et destination certificeret som *Smart Tourist Destination* med 8 måneders garanteret aktivitet.
3. **Finansiel fleksibilitet:** Mulighed for **udsat salg**,
### Strategisk Beliggenhed
* I det kulturelle og kommercielle centrum af Sant Feliu de Guíxols.
* 30 minutter fra Girona Lufthavn og 1 time 20 minutter fra Barcelona.
* Område med høj efterspørgsel: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata og nautisk turisme.
> **Bemærk til investorer:** Der er i øjeblikket åbne samtaler med interesserede grupper, men der er ikke formaliseret eksklusivitet. Aktivet repræsenterer et af de bedste forhold mellem kvalitet-pris-potentiale i området.