Hotel til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessant hotelinvestering.
Slot og landsted til salg på Costa Brava, midt i hjertet af det kendte "Triángulo de Oro", i det eksklusive udvidelsesområde i Calonge, en by med historie og charme. Kun 4 km fra havet ligger denne ejendom i et roligt boligområde, omgivet af elegante enfamiliehuse og inden for den veletablerede bebyggelse Vescomtat de Cabanyes, som har alle nødvendige faciliteter installeret.

Grunden omfatter et areal på 11.255 m², klassificeret urbanistisk som byjord til bolig- og hotelformål. Den har to direkte adgangsveje, én via c/verona og en anden via carretera de Romanya. Begge er asfalterede, og ejendommen har en facade på 150 meter ud mod carretera de Romanyà og mod bebyggelsen Vescomtat de Cabanyes.

Inden for ejendommen ligger Vizcondens slot og de gamle landsteder, der udgør Barrio de Cabanyes, en unik ejendom i området, klassificeret af kulturafdelingen i Generalidad de Cataluña.

Eksisterende bygninger:

A) Slot / befæstet landsted
Opført før det 17. århundrede og ombygget i 1840, omfatter denne bygning kælderetage, stueetage og første sal, samt et gammelt hus til gårdpersonalet. Det bebyggede areal er cirka 1.100 m². Bygningen er registreret som kulturarv, udvendigt restaureret og strukturelt konsolideret, inklusive fundamenter, facader, etageadskillelser, tage og isolering. Den indvendige genopretning er delvist udført og fleksibel; den fremtidige anvendelse er endnu åben og kan være som hotel, virksomhed- eller socialbygning, eksklusiv privatresidens eller flerfamilieboliger.

Slottet har en lukket gårdsplads omgivet af mure med tandskårne brystværn samt et kvadratisk vagttårn, hvilket giver det et herskabeligt og befæstet præg. Inden for det befæstede område ligger et ekstra hus, som skal restaureres (hus nr. 1), ideelt som bolig for service- eller sikkerhedspersonale. Denne ejendom var den tidligere residens for Vizconde de Vilanova de Cabanyes, en fremtrædende skikkelse i regionen, hvis jord strakte sig fra Torre Valentina i Playa de Aro til La Bisbal.

Der findes forskellige publikationer og bøger, der beskriver Vizcondens offentlige og private liv, herunder hans deltagelse i de karlistiske krige, hans venskab med General Weyler, Cubas guvernør, og mere mørke episoder som møntforfalskning og et formodet falsk dødsfald. I dag fortsætter lokale kulturinstitutioner med at undersøge slottet, de omkringliggende landsteder og Vizcondens figur, og de relaterer ham også til General Delgado.

B) Seks landsteder i alt 1250 m²
Tidligere boliger for Vizcondens arbejdere; disse landsteder varierer i størrelse og karakter, placeret langs vejen og udgør den gamle landsby eller bydelen Cabanyes. Alle kræver renovering.

C) Nyt landsted på 150m²
Denne nybygning vil blive udviklet for at supplere ejendommens udbud.

Slottet er blevet restaureret udvendigt og strukturelt konsolideret; de indvendige installationer og arbejder mangler endnu og kan tilpasses den endelige anvendelse, hvad enten det er som privat residens, et hotel med op til 18 værelser (ved inddragelse af to yderligere huse) eller som flerfamilieboliger. Landstederne kræver en komplet renovering, undtagen det nye byggeri, som endnu ikke er opført.

Ejendommen har et urbanistisk certifikat dateret 10. juli 2024.

Prisen inkluderer ikke skatter eller omkostninger forbundet med handlen, såsom notar, tinglysning, administrationsomkostninger og skatter (ITP, IVA og AJD, alt efter omstændighederne).