Hotel til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessant hotelinvestering.
Slot-Masía til salg på Costa Brava, i hjertet af det kendte "Guldtriangel", i det eksklusive udvidelsesområde i Calonge, en by med historie og charme. Kun 4 km fra havet ligger denne ejendom i et roligt boligområde, omgivet af elegante enfamiliehuse og inden for den etablerede urbanisering Vescomtat de Cabanyes, som har alle nødvendige faciliteter.

Grunden dækker et areal på 11.255 m², klassificeret som byzone til bolig- og hotelbrug. Den har to direkte adgangsveje, en via c/verona og en anden via Romanya-vejen. Alle asfalterede, og en facade på 150 meter, der vender mod Romanyà-vejen og urbaniseringen Vescomtat de Cabanyes.

Inden for ejendommens område findes Viscountens Slot og de gamle masías, der udgør Cabanyes-kvarteret, en unik ejendom i området, registreret af Kulturafdelingen i Catalonien.

Eksisterende bygninger:

A) Slot / Befæstet Masía
Bygget før det 17. århundrede og renoveret i 1840, har denne bygning en kælder, stueetage og første sal, samt et gammelt hus til masoveros. Den bebyggede overflade er cirka 1.100 m². Bygningen er registreret, restaureret på ydersiden og strukturelt konsolideret, inklusive fundamenter, facader, dæk og isolering. Den indvendige renovering er delvis og multifunktionel, og den fremtidige anvendelse er endnu ikke besluttet, hvad enten det bliver som hotel, kontor- eller socialbygning, privatbolig af høj prestige eller flerfamilieboliger.

Slottet har en lukket gård med mure og vagttårn, hvilket giver det en herremands- og befæstet karakter. Inden for det befæstede område findes et ekstra hus, der skal renoveres (hus nr. 1), ideelt som bolig for service- eller sikkerhedspersonale. Denne ejendom var den tidligere residens for Viscounten af Vilanova de Cabanyes, en fremtrædende skikkelse i regionen, hvis jorde strakte sig fra Torre Valentina i Playa de Aro til La Bisbal.

Der findes forskellige publikationer og bøger, der fortæller om Viscountens offentlige og private liv, herunder hans deltagelse i de carlistiske krige, hans venskab med General Weyler, guvernør i Cuba, og mere dunkle episoder som pengeforfalskning og en påstået falsk død. I dag fortsætter lokale kulturinstitutioner med at undersøge slottet, de omkringliggende masías og Viscountens figur, og relaterer det også til General Delgado.

B) Seks masías i alt 1250 m²
Gamle boliger for Viscountens arbejdere, disse masías har forskellige størrelser og karakteristika, placeret langs vejen og danner den gamle landsby eller kvarteret Cabanyes. Alle kræver renovering.

C) Nybygget Masía på 150m²
Denne nybyggede bygning vil blive udviklet for at supplere ejendommens tilbud.

Slottet er blevet restaureret på ydersiden og strukturelt konsolideret, mens installationer og indvendige arbejder stadig mangler, som kan tilpasses til den endelige anvendelse, hvad enten det bliver som en privat bolig, et hotel med op til 18 værelser (inklusive to ekstra huse), eller som flerfamilieboliger. Masías kræver en komplet renovering, undtagen den nybyggede, som endnu ikke er bygget.

Ejendommen har en byplanlægningscertifikat dateret 10. juli 2024.