Villa til salg i Mojácar, Almería

Denne unikke gård på byjord i Mojacar Playa er exceptionel. Det er en ejendom med karakter, beliggende i et meget eftertragtet boligområde kun få skridt fra stranden. Gården blev bygget i 1970'erne på en bygrund på 1864 kvadratmeter. Ejendommen har en fuld sydvendt orientering, en privat pool, et gæstehus med et soveværelse og vidtstrakte udsigter over Middelhavet og Mojacar Playa.

Hovedhuset
Denne gård har et bebygget areal på over 300m2 på én etage. Man får adgang til boligen gennem en lukket veranda med en smedet jern dør. Hoveddøren åbner ind til en rummelig entré, der adskiller opholdsområderne fra soveværelserne. Til højre er der et toilet, og lige foran er der et par trin, der fører ned til den store stue. Denne unikke stue har høje lofter med synlige træbjælker. En bue, fra væg til væg, deler dette smukke rum op i to områder. Der er en hyggelig stue omkring pejsen og dobbeltdøre, der fører til verandaen og haven.
En formel spisestue ligger på den anden side af buen. Bag spisestuen er der et andet rum med pejs i hjørnet. Dette rum bruges i øjeblikket som værksted.
Dette rum giver adgang til køkkenet på den ene side og et stort soveværelse, der i øjeblikket bruges som kunststudie. Rummet har også adgang til den vestvendte terrasse.
Det maleriske køkken har træmøbler, et morgenmadsområde og en dør, der fører til den vestlige terrasse.
En fordelingsgang til venstre for entréen fører til et familiebad og et dobbeltværelse med stort indbygget skab. I enden af fordelingsgangen ligger hovedsoveværelset med sit walk-in closet, soveværelse, sit eget badeværelse og adgang til en terrasse og privat have. Fra den private terrasse fører en trappe op til solariumet for at nyde de fantastiske udsigter.

Gæstehus
Sammenbygget med hovedhuset er der et charmerende gæstehus med et hyggeligt køkken, nogle trin op til en lille stue, et dobbeltværelse og et badeværelse med bruser. Denne bolig har sin egen private terrasse med en smuk havudsigt. Gæstehuset kan integreres i hovedhuset. I bunden af stuen er der en dør, der forbinder med hovedhuset, som i øjeblikket er blokeret.

Bygrund
Boligen er bygget på en bygrund på 1864m2. Det er muligt at opdele en del af grunden med en minimumsgrund på 500 kvadratmeter. Planlægningen tillader at bygge 30% af grunden med et maksimalt volumen på 0,55m2/1m2 i to etager.

Uderum
Rundt om huset er der haver med modne træer, århundrede gamle fyrretræer, buske og blomstrende planter. Der er altid et sted med sol eller skygge til at nyde en god bog. De fleste planter er indfødte eller sukkulenter og kræver lidt vanding. Grunden er helt indhegnet, delvist med mure og resten med hegn.

Der er solrige og overdækkede terrasser. Der er et solarium med fantastiske udsigter. Man kan også nyde havudsigten fra den 30m2 store pool med romersk rækværk og en hyggelig veranda. Poolområdet tilbyder total privatliv.

Ved siden af huset er der en dobbelt garage på 36m2 og et skur.

Huset har fire indgange: hovedindgangen, en indgang ved garagen, der fører til køkkenet, en indgang til gartnere og en dør i bunden af haven, der fører til en sti, der går direkte til stranden.
Gartnerens indgang har en muret del, perfekt til en køkkenhave.

På den vestlige terrasse er der adgang til en lukket gårdhave til opbevaring af havemøbler, grill eller til at hænge tøj op.

Vand, lys og gas
Ejendommen har vandforsyning og er tilsluttet elnettet. Husets elektriske installationer og VVS er i god stand.
Køkkenet har gaskomfur, som bruger gasflaske. Der er nogle elektriske radiatorer i boligen.

Stand og finish
Denne unikke gård på byjord i Mojacar Playa har charmerende detaljer og er i god stand. Den har de originale lofter med synlige træbjælker i stuen, spisestuen, køkkenet og gæstehuset. Der er to pejse. Huset har de originale gulve, trævinduer med skodder og sikkerhedsgitre. Der er aircondition (køling/opvarmning) i hovedsoveværelset. Der er internet og spansk tv.

Brug og potentielle anvendelser
Denne villa er ideel for dem, der søger et permanent hjem i Mojacar Playa. De månedlige omkostninger er meget lave og kan fås på anmodning. Den kan generere indkomst ved at leje gæstehuset ud til ferieophold. Man kan også genintegrere annexet til hovedhuset, bruge det som hus til familiemedlemmer eller til en omsorgsperson.
Dens beliggenhed gør det også til en interessant investering, da ejendommen ligger på byjord. Man kan opdele grunden og/eller sælge en del af den.

Beliggenhed
Adgangen til ejendommen sker fra en offentlig vej. Villaen ligger inden for gåafstand fra strandpromenaden i Mojacar Playa. Der er et stort udvalg af internationale og nationale restauranter, butikker, barer, caféer, strandbarer og isboder. Der er supermarkeder, banker, private lægeklinikker og et nyt sundhedscenter, en skole, tandklinikker og dyrlæger.

Den smukke gamle bydel i den hvide landsby Mojácar ligger 5 km fra ejendommen. Her finder man markedet om onsdagen, barer, restauranter, en skole og det kommunale svømmebassin.

Der er smukke sandstrande med blå flag og et stort udvalg af vandsportsaktiviteter. Der er to 18-hullers golfbaner i Mojacar Playa (Macenas og Marina Green).

Fiskerihavnen og marinaen i Garrucha ligger 6 km væk.
Mojácar nyder over 310 solrige dage om året, og dens kystlinje strækker sig over 20 km med naturlige bugter, klipper og sandstrande.

Den nærmeste lufthavn er Almería, cirka 50 minutter væk, mens den internationale lufthavn i Murcia (150 km) ligger en og en halv time væk. Lufthavnen i Alicante (210 km) ligger to timer med bil. Lufthavnen i Málaga ligger tre timer væk.