Hotel til salg i Salou, Tarragona

Hotel 4 stjerner til salg nær Salou og Port Aventura, 1 time fra Barcelona, 20 minutter fra Tarragona Reus internationale lufthavn.

1. Privilegeret placering: Den primære aktiva

Hotellet ligger kun 300 meter fra stranden, i et af de mest efterspurgte områder ved Tarragona-kysten. Denne placering tilbyder:

· Uovertruffen nærhed: ved en af de længereste og mest familievenlige strande ved kysten.
· Strategisk forbindelse:
· ca. 10 minutters kørsel til Salou (fritids- og nattelivets centrum).
· ca. 10 minutters kørsel til PortAventura World, Europas vigtigste temapark, som sikrer en konstant strøm af turister gennem hele sæsonen.
· ca. 10 minutters kørsel til Reus Lufthavn.
· 1 time til Barcelona.
· Højt værdiareal: beliggende i et roligt og familievenligt område, væk fra støjen men med alle tjenesteydelser i nærheden, perfekt til kvalitetsfremmende turisme.

2. Aktivet: Et hotel med stor kapacitet og potentiale

Etablissementet er en eksisterende virksomhed med meget stærke fysiske egenskaber:

· Samlet areal: 14.000 m² grund, hvilket giver stort potentiale for fremtidige udvidelser eller forbedringer.
· Bygningsareal: 13.500 m² (8.500 m² over jordniveau).
· Kapacitet og værelser: 141 værelser, med en optimal blanding:
· 30 suiter à 35 m², hver med 2 terrasser.
· 111 standardværelser på 22 m², alle med terrasse, terrassehave, swimmingpools, barer og restaurantrum
· Byggeår: 1987. Solid og velholdt struktur med enormt potentiale for modernisering og værdistigning.

3. Mulighed for værditilvækst og repositionering

Dette er ikke blot et hotel; det er et projekt med umiddelbart potentiale for værdiskabelse. De vigtigste muligheder er:

· Positionering på markedet: ved at opgradere fællesområderne og værelserne kan man tiltrække en kundegruppe med større købekraft, hvilket markant øger indtægterne.
· Optimering af rum: De mere end 10.000 m² af fællesområder (ud over værelserne) muliggør genopfindelse af koncepter: skabe et spa, en gourmetrestaurant, udvide poolen eller tilføje en rooftop-bar.
· Arealudnyttelse: Den omfattende grund på 13.000 m² muliggør fremtidige udvidelser eller tilføjelsen af nye faciliteter, der differentierer det endelige produkt.

4. Investeringsforslag og begrundelse

· Salgspris: 10.000.000 €
· Nøglemetricer:
· Pris pr. værelse: ca. 71.942 €/værelse.
· Pris pr. bygget m²: ca. 741 €/m².

At investere her betyder at satse på:

· Den mest værdifulde aktiva: den bedste beliggenhed i Miami Platja.
· Et stort grundområde i et område med høj vækst.
· En veletableret turistdestination med internationalt ry.
· Den klare mulighed for at repositionere en aktiv og multiplicere dens værdi gennem en veldokumenteret ledelses- og forbedringsstrategi.

Dette er en fortrolig mulighed rettet mod seriøse investorer. Aktivet fortjener et besøg on-site for fuldt ud at forstå dets potentiale.

Uden nogen forpligtelse fra din side står jeg til rådighed for at give mere detaljeret information og arrangere et privat besøg.
Omsætningsforventning bør overstige 3.500.000 € i omsætning, og overskuddet skal altid overstige 1.200.000 €.
Det er en næsten unik aktiv i et af de mest eftertragtede områder på grund af sin strategiske placering.