Hotel til salg i Sant Fost de Campsentelles, Barcelona

REF: 7938839

Hotelprojekt til salg i Vallès – høj potentiel indtjening

Sædelige ejendom fra 1927 på en grund på 4.000 m² med flere bygninger, ideel til udvikling af et boutique-hotel 3 eller et eco-luxury-projekt. Beliggende i et roligt område, omgivet af natur og kun 12 km fra Barcelona og 5 minutter fra Circuit de Montmeló.

Hovedtræk

Grund på 4.000 m² med ældgamle træer.

Sædelig villa på 587 m² + anneks på 120 m².

Potentiale for 15-20 boutique-værelser.

POUM tillader hotelbrug (min. 3).

Flere bygninger med mulighed for at udvide med 140 m² yderligere.

Anbefalet renoveringsprojekt

Oprettelse af 15-20 værelser med boutique-design.

Fællesområder: restaurant, have med terrasse og spa (valgfri).

Skønnede budget:

Renovering af struktur, tage, isolering og installationer: ca. 80.000 €.

Værelser: ca. 100.000 € (5.000 €/værelse).

Endelige licenser: ca. 20.000 €.

Strategisk beliggenhed

12 km fra centrum af Barcelona.

5-7 km fra Circuit de Montmeló (F1, MotoGP, koncerter).

1 km fra togstation (Sant Fost).

15 km fra El Prat Lufthavn.

Økonomiske data (projektion efter renovering)

Forventede årlige indtægter: ca. 475.000 €.

Driftsomkostninger: ca. 235.000 €/år.

EBITDA estimeret: ca. 240.000 €/år.

Investering

Salgspris: 820.000 €.

Forventet rentabilitet: 29% årligt.

Beregningsværdi af aktivet i 5 år: mellem 1,8 M€ og 2,4 M€ (8-10x EBITDA).

Tilføjet værdi

Efterspørgsel efter begivenhedsturisme, bryllupper og wellness konstant.

Oplukning garanteret på nøgledatoer (F1, MotoGP, internationale koncerter).

Bæredygtigt og differentieret projekt med høj revalorizeringspotentiale.

Attraktiv pris for et hurtigt salg i 2025.

En unik mulighed for at investere i et hotelprojekt med tilladt bygningslicens i en strategisk placering tæt på Barcelona og Montmeló.