Finca/Landehus til salg i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Magnifik landgård i landlig stil på 63.285 m² beliggende i Sanlúcar la Mayor (Sevilla), med certifikat for storskaladrift siden 2006 og fuldt klargjort til ride- og husdyrvirksomhed.

Ejendommen er opdelt i to matrikulære parceller, adskilt af en privat vej fra Ayuntamiento:

- Parcel på 23.266 m².
- Parcel på 40.019 m².

En ejendom i stor skala med fremragende interne adgangsforhold og faciliteter, der er særligt interessante for professionelle i hesteverdenen, husdyrholdere eller investorer, der søger en gård, der er klargjort til drift.

Faciliteter og udstyr

Ejendommen har:

- 9 bokse på 3 x 3 meter.
- Udhus til hestefoder/opbevaring (Guadarnés).
- Ridebane på 50 x 25 meter, udstyret med projektører, så den også kan bruges om natten.
- Lille gård/indhegnet område på ca. 2.500 m², med langsgående fodertrug.
- 2 trækriste/løbebrug (trágalas), hvoraf den ene er beregnet til indgang, og den anden klargjort til økotester/ultralyd (ecografías).
- Indhegninger på ca. 300 m².
- 15 vandpunkter fordelt i forskellige zoner på ejendommen.
- Central vejbelægning i brosten for at gøre færdsel indenfor nemmere.
- 6 manuelle adgangsporte (cancelas).

Vand og elektricitet

Ejendommen har vigtige egne ressourcer:

- Lovligt registreret brønd på ca. 40 meters dybde og 1,5 meters diameter.
- Århundredgam(m)el brønd på ca. 25 meters dybde og 1,5 meters diameter.
- 15 vandpunkter fordelt på hele ejendommen.
- Elforsyning via egen transformer, placeret inden for ejendommen.
- Nuværende enfaset anlæg, med mulighed for at undersøge skift til trefaset, afhængigt af de relevante tekniske betingelser.
- 6 el-stenpæle (monolitos) fordelt på ejendommen for at lette elforsyningen til de forskellige områder.

Driftscertifikat

En af de vigtigste værdier ved denne ejendom er, at den har et certifikat for storskaladrift siden 2006, hvilket er et særligt interessant element for dem, der ønsker at fortsætte eller udvikle en husdyr- eller ridevirksomhed.

Planlægningsmuligheder

Ifølge de planlægningsmæssige oplysninger, der er stillet til rådighed af Ayuntamiento, kan der planlægges visse anvendelser og tiltag, der er forenelige med den gældende lovgivning, herunder:

- Arbejder i forbindelse med vedvarende energi, i overensstemmelse med de fastsatte betingelser.
- Bygninger i forbindelse med turist- eller rekreative formål relateret til det naturlige miljø.
- Aktiviteter i forbindelse med bevaring og værdisætning af det naturlige miljø.
- Offentlige faciliteter relateret til bevaring og forbedring af det naturlige miljø.
- Aktiviteter i forbindelse med forskning og/eller produktion af vedvarende energi samt undersøgelse, formidling og miljøbevaring.

De tilladte bygninger skal opfylde de relevante planlægningsparametre, herunder en højde på op til 5 meter og en minimumsafstand på 5 meter mellem bygninger, i henhold til de planlægningsmæssige oplysninger, der er fremlagt.

De konkrete muligheder for byggeri og anvendelse skal bekræftes via den relevante forespørgsel eller kommunale planlægningsattest og i givet fald via et teknisk projekt.

En specialiseret gård med store muligheder

På grund af dens areal, certifikat for storskaladrift, ridefaciliteter, adgang til vand, egen elektricitet og fremragende interne infrastruktur er der tale om en ejendom, der er særligt interessant for:

- Ride- og hestefarm (equstrisk drift)
- Husdyrhold
- Hestecenter
- Aktiviteter knyttet til det naturlige miljø
- Turisme- eller rekreative projekter, der er forenelige med lovgivningen
- Projekter inden for vedvarende energi

En gård, der er klargjort til at drive en professionel aktivitet, med faciliteter, som er svære at finde i en ejendom af denne type.