Villa til salg i Sanxenxo, Pontevedra

Charmerende nybygget villa med tre soveværelser i Sanxenxo, beliggende på en overskuelig grund på lidt over tusind kvadratmeter.

Villaen er færdiggjort i en kombination af sten og SATE, et højeffektivt kompositmateriale, der giver huset et moderne udtryk og samtidig sikrer optimal isolering.

Boligen har 321 kvadratmeter fordelt på to etager, udstråler stil og er udført i kvalitetsmaterialer overalt, fra de hvide italienske stengulve til skabene og dørene i asketræ.

Fra den åbne stue og terrassen er der udsigt over havet og dalen foran den rolige beliggenhed. Huset ligger 850 meter fra den lokale strand i Areas og 2 kilometer fra den populære kystby Sanxenxo.

Fra forsiden vender den sydvestvendte bolig ud over landskabet fra en højtliggende position. Hovedetagen er hævet for at undgå den fugt, der er typisk for den galiciske kyst. Facaden er beklædt med sten til venstre og har en hvid finish til højre. Underetagen rummer garagen, teknikrummet og opbevaringsrummet.

Huset har gulvvarme via en aerotermisk varmepumpe og er desuden udstyret med det nyeste ventilationssystem, som løbende sikrer frisk luft i hele huset uden at miste rumtemperaturen. Kombinationen af varme og ventilation sikrer god luftkvalitet og en jævn varmefordeling for maksimal komfort, samtidig med at fugt undgås. Boligen er også udstyret med solpaneler til elproduktion.

Man kommer ind via en lille trappe, der fører op til terrassen, og gennem hovedindgangen træder man ind i en entré og en fordelingsgang. Til venstre ligger det åbne opholdsområde med spiseplads og en rummelig stue med store vinduespartier, der udnytter udsigten. Forbi spiseområdet og inde i køkkenet finder man moderne skiferfarvede overflader, hvidevarer i rustfrit stål og et køleskab i amerikansk stil. Til venstre er der et bryggers.

De hvide italienske stenfliser dækker gulvet med gulvvarme og fører gennem fordelingsgangen, forbi et gæstetoilet og ned til soveafdelingen. Her ligger to dobbeltværelser på hver sin side af et fælles badeværelse med fritstående badekar og separat brusekabine. Begge værelser har adgang til den forreste terrasse gennem skydedøre i glas. Længere nede ad gangen ligger det store soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse med bruser. Et stort glasparti vender ud mod landskabet og giver adgang til terrassen.

Tilbage i gangen og ned ad trappen kommer man til garagen, som har god plads til to biler samt et teknikrum, et opholdsrum og en forberedt åbning til en eventuel fremtidig installation af en elevator.

Udenfor er der en have med plads til en swimmingpool. Rørføringen er allerede installeret, hvis det skulle blive aktuelt (projektet har allerede de nødvendige tilladelser).

Boligen er designet og indrettet med stor smag, har energimærke A og har sin egen vandkilde (en kilde) samt solpaneler. Der er desuden allerede etableret en åbning, der er klar til installation af en elevator.

Huset er perfekt for dem, der søger en feriebolig tæt på stranden, men kun 20 minutter fra Pontevedra. Det er også ideelt for dem, der ønsker en mere afslappet livsstil ved kysten året rundt.