Villa til salg i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Kan forhandles!

Leder du efter en ejendom, der skiller sig ud ved sin selvstændighed og sine udsigter i det mest eksklusive område i Aljarafe? Beliggende på Cornisa de Simón Verde, er dette fritliggende villa ikke kun et hjem—det er en privat udsigtsplads mod Sevilla. Med 530 m2 bebygget areal på en grund på 1.422 m2 tilbyder ejendommen den perfekte balance mellem et roligt liv og nærhed til byen (kun 10 minutter til centrum).

Hvorfor er dette den mulighed, du har gemt? Hvis du leder efter rigtig plads og sikkerhed, er det her dens vigtigste styrker:
- Panoramiske udsigter: En hovedterrasse, designet til at nyde de bedste solnedgange på kystlinjen.
- Total privatliv: Grund omgivet af beplantning i et boligområde med 24 timers overvågning.
- Velvære og teknisk komfort: Central klimaanlæg kold/varm, radiatorer i hele huset og pansrede termoruder med Climalit.

En gennemtænkt indretning til hele familien:
Boligen spiller med terrænets niveauer for at maksimere lyset:
- Stueetage (Adgang fra gaden): Husets hjerte. En imponerende stue, et køkken i office-stil med spisekammer og en terrasse, der tager pusten fra dig. Etagen fuldendes med et værelse og et badeværelse.
- Overetage: Et intimt område med værelse, badeværelse og privat galleri.
- Haveetage: Denne etage ligger i niveau med have og pool. Den har 5 soveværelser (primært soveværelse en suite) og en opholdsstue. Det er det perfekte område til at holde huset køligt om sommeren og have direkte adgang til vandet og græsplænen. Mulighed for direkte adgang udefra.

Et tomt lærred med muligheder:
Huset er i god stand, men vi ved, at du vil gøre det til dit. Derfor:
- Kan forhandles: Ejendommen er åben for at høre seriøse og rimelige bud.
- Projekt til renovering: Hvis du har svært ved at forestille dig forandringen, tilbyder vi et renoveringsprojekt “nøglefærdigt” tilpasset din stil.
- Finansiering: Vi hjælper dig med at finde den bedste boliglåns-løsning, hvis du har brug for det.

Beliggenhed og omgivelser: Et meget efterspurgt boligområde, i rolige omgivelser, omgivet af alle former for service: butikscentre, restauranter, skoler, gymnasier, supermarkeder, apoteker, klubber, parker, nærliggende metrostationer og offentlig transport.

Skat ved overdragelse af fast ejendom (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7 %, med forbehold for reducerede satser på 6%. 3,5 %, m.v., som kan gælde afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten påløber af det højeste beløb mellem: 1.- Referencen for værdien i Ejendomsregisteret (Catastro); og 2.- Salgsprisen.