Villa til salg i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Forhandlingsberettiget pris!

Leder du efter en ejendom, der skiller sig ud med sin uafhængighed og udsigt i det mest eksklusive område i Aljarafe? Beliggende på Cornisa de Simón Verde, er denne fritstående villa ikke bare et hus, men en privat udsigtspunkt mod Sevilla. Med 530 m2 bygget på en grund på 1.422 m2, tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem et roligt liv og nærhed til byen (kun 10 minutter fra centrum).

Hvorfor er dette muligheden, du har ventet på? Hvis du søger ægte rummelighed og sikkerhed, er dette dens store kvaliteter:
- Panoramisk udsigt: En hovedterrasse designet til at nyde de bedste solnedgange fra skråningen.
- Total privatliv: Grund omgivet af vegetation i et boligområde med 24 timers overvågning.
- Velvære og teknisk komfort: Central klimatisering kold/varm, radiatorer i hele huset og vinduer med pansret glas med Climalit.

En intelligent fordeling for hele familien:
Boligen spiller med terrænets niveauer for at maksimere lyset:
- Stueetage (Adgang fra gaden): Husets hjerte. En imponerende stue, køkken med spisekrog og en terrasse, der vil tage pusten fra dig. Etagen afsluttes med et værelse og et badeværelse.
- Øverste etage: Et intimt rum med værelse, badeværelse og privat galleri.
- Haveetage: Denne etage er i niveau med haven og poolen. Den har 5 soveværelser (hovedværelse med eget badeværelse) og en opholdsstue. Det er det perfekte område til at holde huset køligt om sommeren og have direkte adgang til vandet og græsset. Mulighed for direkte adgang fra udendørs.

Et blankt lærred med faciliteter:
Huset er i god stand, men vi ved, at du ønsker at gøre det til dit eget. Derfor:
- Forhandlingsberettiget pris: Ejendommen er åben for at høre seriøse og rimelige tilbud.
- Renoveringsprojekt: Hvis du har svært ved at visualisere ændringen, tilbyder vi et "nøglefærdigt" projekt tilpasset din stil.
- Finansiering: Vi hjælper dig med at finde den bedste boligløsning, hvis du har brug for det.

Beliggenhed og omgivelser: Meget eftertragtet boligområde, i et roligt miljø, omgivet af alle former for tjenester: indkøbscentre, restauranter, skoler, gymnasier, supermarkeder, apoteker, klubber, parker, nærliggende metrostationer og offentlig transport.

Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien vil blive anvendt (generelt 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højeste værdi mellem: 1.- Vurderingsværdi fra Katastrofen; og 2.- Salgsprisen.