Villa til salg i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Leder du efter en ejendom, der skiller sig ud ved sin uafhængighed og sine udsigter i det mest eksklusive område af Aljarafe?

Beliggende på Cornisa de Simón Verde, er denne fritliggende villa ikke bare et hjem—det er en privat udsigtspunkt mod Sevilla. Med 530 m2 bebyggede arealer på en grund på 1.422 m2 tilbyder ejendommen den perfekte balance mellem et roligt hverdagsliv og nærheden til byen (kun 10 minutter fra centrum).

Hvorfor er det her den mulighed, du har gemt? Vi ved, at du har den i dine favoritter. Hvis du leder efter ægte rummelighed og tryghed, så er det her dens store styrker:
- Panoramaudsigt: en hovedterrasse designet til at nyde de bedste solnedgange på cornisaen.
- Total privatliv: grund omgivet af vegetation i et boligområde med 24 timers overvågning.
- Velvære og teknisk komfort: central klimatisering kold/varm, radiatorer i hele huset og pansrede glasvinduer med Climalit.

En smart indretning til hele familien:
Boligen udnytter terrænets højdeforskelle for at maksimere lysindfaldet:
- Stueetage (adgang fra gaden): husets hjerte. En imponerende stue, et office-køkken med spisekammer og en terrasse, der vil tage pusten fra dig. Etagen fuldendes med et værelse og et badeværelse.
- Overetage: et intimt område med værelse, badeværelse og privat galleri.
- Havedel: dette niveau ligger i niveau med have og pool. Her er der 5 soveværelser (primært soveværelse med eget badeværelse) og en opholdsstue. Det er det perfekte område til at holde huset køligt om sommeren og give direkte adgang til vandet og græsplænen. Mulighed for direkte indgang udefra.

En tom skabelon med muligheder:
Huset er i god stand, men vi ved, at du ønsker at gøre det til dit eget. Derfor:
- Forhandlelig pris: ejendommen er åben for at høre seriøse og rimelige bud.
- Renoveringsprojekt: hvis du har svært ved at forestille dig forandringen, tilbyder vi et “nøglefærdigt” renoveringsprojekt tilpasset din stil.
- Finansiering: vi hjælper dig med at finde den bedste realkreditløsning, hvis du har brug for det.

Beliggenhed og omgivelser: meget eftertragtet boligområde, i et roligt miljø, omgivet af alle former for services: indkøbscentre, restauranter, skoler, gymnasier, supermarkeder, apoteker, klubber, parker, nærliggende metrostationer og offentlig transport.

Sælgerens agenthonorar: inkluderet i PVP.

Afgift ved ejendomsoverdragelse (ITP): der vil blive anvendt den gældende skattesats i Andalucía (generelt 7 %, uden at det påvirker nedsatte satser på 6 %, 3,5 %, osv., som kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Afgiften beregnes på grundlag af det højeste af: 1) Catastro’s referenceværdi; og 2) salgspris.