Byggegrund til salg i Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Der tilbydes til salg en bygrund beliggende på A-387 vejen, i strækningen Mijas-Fuengirola, ved kilometer 5,5, i Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga. Dens strategiske beliggenhed muliggør nem adgang til Fuengirola, Marbella og Málaga Lufthavn, og ligger kun 3 km fra stranden. Den hævede position af grunden tilbyder panoramisk udsigt over Costa del Sol, hvilket gør det til en fremragende mulighed for ejendomudvikling.
Grunden, som er en del af sektor UE-S10 "Cielo Mijas", har et areal på 4.140 m² ifølge den generelle byplan (PGOU) for Mijas. Det er 100 % byjord med klassifikation ADS-2, beregnet til opførelse af rækkehuse. Den tilladte bebyggelsesprocent er 0,85 m²t/m²s, hvilket svarer til i alt 3.519 m² bygget plus hvad der kan udnyttes over terræn, estimeret til 1440 m², hvilket giver i alt 4959 m². Den maksimale bebyggelse er 60 %, svarende til 2.484 m², og den tilladte højde er stueetage plus en (BJ+1), med mulighed for udnyttelse under taget.
Sektoren har en godkendt Detaljeret Studie, som muliggør opførelsen af 18 rækkehuse på 176 m² hver plus kælder og parkering.
I forhold til fordelingen omfatter den godkendte planlægning opførelsen af rækkehuse med minimumsgrunde på 150 m², med garager i kælder og direkte adgang fra offentlig vej. Den byplanlægningsmæssige design fastlægger justeringer og terræn, der sikrer korrekt integration af bygningerne i den naturlige hældning af grunden, som har et højdeforskel på cirka 15 meter fra nord til syd.
Grunden nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende forbindelser. Den ligger cirka 25 kilometer fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, 12 kilometer fra stranden La Cala de Mijas, 10 kilometer fra Miramar Shopping Center i Fuengirola og 30 kilometer fra La Cañada Shopping Center i Marbella, med køreafstande der varierer mellem 12 og 30 minutter, afhængigt af destinationen.