Finca/Landehus til salg i Guadalupe, Cáceres

Ejendommen, beliggende i området Las Villuercas-Ibores, har et areal på 900 hektar i skøderne (1003 hektar på kort ved topografisk måling og 830 hektar i kataster).

VÆRDI:
Sælges som en helhed.

2.- NATURLIG TILSTAND:

FLORA:

A - Træagtig: Korkeg, holmeg, egetræ, skovfyr, enebær og alme, der danner skovområder langs floder og bække.
B - Buskagtig: Mælkebøtte, jara, lyng, lentisk, andre cistaceae osv.
C - Urteagtig: Naturlige græsser og bælgfrugter samt de afgrøder, der i form af øer er spredt over ejendommen til udnyttelse af storvildt, samt enge med græsser og tremosillas.

FAUNA:

A - Jagtdyr:

Storvildt

Arter tælling
Hjort 100-150
Vildsvin 100-150
Rådyr 25-30
Muflon 150-200

Småvildt

Arter tælling
Kanin lav tæthed
Fasan lav tæthed
Trækfugle afhængig af år

B - Ikke jagtdyr

Pattedyr: Odder, vildkat, gineta, mår, mårhund, turon, mink (sjælden tilstedeværelse).
Fugle: Grib, høg, skader, spætte, ugle, natugle, lille ugle, klatrere, insektædere.
Fisk: Almindelig ørred (indfødt).

Hydrologi: Ejendommen har en flod, der deler den solrige og skyggefulde side over 5 km, i øst-vest retning, og som har permanent vand året rundt. Der er også et stort antal små bække, kilder og brønde med vand hele året. Kvaliteten af vandet i floden, der løber gennem ejendommen, er af højeste renhed, da det er krystalklart vand, idet det udspringer fra dalens hoved, uden forurening fra landbrugsdrift, husdyrhold eller beboelsesområder.

3 - Udnyttelse:
Ejendommen er af 'skov- og jagt' karakter.

Skov:
Den primære udnyttelse er kork.

Jagtdyr:
Ejendommen udgør et privat jagtområde for storvildt, indhegnet og godkendt af Junta de Extremadura.

Storvildt:

Former: Monterías, drives, ganchos og recechos.
Arter: Hjort, muflon, vildsvin og rådyr, og inkluderet i jagtplanen for området er muligheden for at anmode om introduktion af ibex (historik i området).

Småvildt:
Former: Udsætninger, faste poster og håndjagt.
Arter: Fasan, kanin, due, sangdrossel osv.

De jagtmæssige udnyttelser af ejendommen er blevet kommercialiseret i kun 3 sæsoner, mens resten er blevet udført af ejeren og inviterede. Kun fem invitationjagter i de sidste 25 år.

4 - Infrastruktur

Bygninger:

Inkluderer et hovedhus (luksus) på 700 m2 med varme og aircondition, 4 stuer og spisestue samt køkken, to suiter med eget badeværelse hver, fem soveværelser med eget badeværelse hver og to serviceværelser med fælles badeværelse.

Et hus til vagten i perfekt stand med varme og aircondition.

Tre bygninger.

Kølerum til cirka 35-40 kanaler.
Fryserum -18º (3m. x 2,5m.)

El: Egen elledning fra ejendommen.

Veje: Ejendommen har et netværk af veje (ca. 25 km) i perfekt stand, der giver adgang til de mest utilgængelige steder på ejendommen.

Indhegning: Ejendommen og jagtområdet er indhegnet med jagtnet hele vejen rundt (ca. 20 km).

Pris: 4.500.000€