Finca/Landehus til salg i Lezuza, Albacete

Denne enestående gård på 277 hektar byder på en enestående og værdifuld kombination af yderst produktive landbrugsjord, rigelig jagt og elegante boligejendomme. Beliggende i en rolig og tilgængelig omgivelser repræsenterer den enestående mulighed for dem, der søger en landlig bolig af høj kvalitet med potentiale for at generere indkomst.

Omtrent 160 hektar af gården er dedicieret til dyrkning. Af disse er 12 hektar beplantet med Chardonnay-vinranker (R-10-10), med cirka 21.500 vinstokke, der producerer en gennemsnitlig årlig produktion på 30.000 kilogram.

Gården inkluderer også 34 hektar pistacienødder. Syv hektar har allerede begyndt at producere, mens de resterende 23 hektar forventes at komme i produktion i løbet af de næste fire år. Når de bliver modne, forventes pistachiosplantagen at generere gennemsnitlige årlige indtægter på omkring 120.000 euro, ifølge nuværende markedsforhold.

Kultiveringen af korn dækker 125 hektar, med en årlig hvedeproduktion på omkring 125.000 kilogram. Ud over dens produktionskapacitet nyder boligen også godt af en årlig EU-landbrugsstøtte (PAC) på omkring 12.000 euro.

Resten af ejendommen består af skov og underbevoksning med bløde bjerge, ideel til småvildtjagt. Gården er omhyggeligt forvaltet og udviklet til dette formål med oprettelse af 30 fodermidler, 30 vandhuller og 40 traditionelle skjul (majanos). Området huser en rigelig bestand af rødlæg, kanin og ydre romanhøge, hvilket giver en fremragende jaktoplevelse hele året.

Hovedboligen, med en opførelsesareal på cirka 1.565 kvadratmeter, er rummelig og veludstyret. Den har seks soveværelser, fem badeværelser, en stor stue- og spisestue, et fuldt udstyret køkken, vaskerum, kontor og et wellnessområde med jacuzzi og fitnessrum.

Gæstehuset har syv soveværelser, tre badeværelser, køkken, spisestue og garage eller depot. En separat og privat sektion er i øjeblikket tilgængelig for ejeren, som bor i boligen året rundt.

Gården omfatter også et 125 kvadratmeter vinrum og en 125 kvadratmeter opbevaringshal med tilstødende badeværelse. Udendørsområderne inkluderer landskabsrige haver, fontæner, stor parkering, grillområde og en 125 kvadratmeter overdækket tagterrasse, ideel til private arrangementer. Desuden er der faciliteter til avl af heste, herunder bokse og stalde.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer produktiv landbrug, rekreativ brug og et forfinet landligt liv. Med flere indtægtskilder, velholdt infrastruktur og enestående naturskønne omgivelser er gården ideel som privat familiebolig, boutique agrotoer-virksomhed eller langsigtet investering.