Finca/Landehus til salg i La Xara, Dénia, Alicante

La Muntanyeta de La Xara, en ejendom der bevarer noget af storheden fra det store kunstneriske og kulturelle center, som digteren og rejsende Antonio Armell ønskede at skabe her i 50'erne. Han ønskede at oprette et kunstcenter med repræsentative bygninger fra halvøens kulturer. Han skabte også et stort bibliotek. Det er mange år siden, at ejendommen er blevet en ruin. Hvad han stræbte efter, var at skabe et stort kulturelt center for Middelhavet.

La Marina Alta havde sit Xanadú. La Muntanyeta de la Xara gav en fornemmelse af den store herregård fra "Citizen Kane", filmen af Orson Welles. Dens promoverende ønskede at have verden i deres hjem. Charles Forster Kane var en indædt megaloman og samlede kunstværker og udplyndrede arkitekturer. Derimod var Antonio Armell Lon, en frimodig tænker med en passion for bøger og republikansk tilknytning (efter krigen blev han fængslet sammen med Miguel Hernández), det han ønskede, at bringe kulturen tættere på sit land. Han opførte i ejendommen La Muntanyeta repræsentative bygninger fra Middelhavet (et slankt minaret, blandt andet). Han samlede også et imponerende bibliotek.

Ejendommen ligger i Xara. Dens historie fortjener at blive genoplivet. Den skal rystes fri for glemselens støv. Men det hastede endnu mere med at fjerne ukrudtet. Nu, udefra, kan man se bygningerne af hvad der engang var et storslået kunstnerisk og kulturelt center.

··························

Rapport om den nuværende byplanlægningssituation for "La Muntanyeta"

- Der kan opføres en fritstående enfamiliebolig

Minimumsgrundareal - 10.000 m2
Bygningsret - 0,05 m2/m2
Maksimal højde - 2 etager/7 m
I tilfælde af fritstående boliger, kan man ikke bevare hele den eksisterende bygning, da der kun kan bygges 2.000 m2 bolig, og så skal vi nedrive overskuddet af arealet.

- Der kan også udføres aktiviteter i eksisterende landbrugsbygninger under hensyntagen til, at der cirka findes følgende bygning:

· 989,09 m2 - Hus
· 1.980,10 m2 - Landsted
· 1.196,76 m2 - Restaurant
· 780,06 m2 - Valenciansk skur
· 412,10 m2 - Minaret
· 5.358,11 m2 - Total bygget areal
· 630,87 m2 - Swimmingpool + 2 damme

Der kan oprettes en hotelinstallation, der direkte tillader en udvidelse på 10% i etageareal, hvilket svarer til et bygget areal på 535,89 m2, hvilket giver et samlet bygget areal på 5.900 m2.

Hvis man ønsker at udvide det samlede bygget areal yderligere, skal det behandles gennem en DIC (Erklæring om Samfundsmæssig Interesse). I dette tilfælde kan det ønskede bygget areal opføres, i samråd med Bygningsafdelingen.

Med hensyn til beskyttelsen af de eksisterende bygninger, vedhæfter jeg beskyttelsesarket for lokal godkendelse, der klassificerer den århundredgamle bygning og minareten som delvist beskyttede, hvilket betyder, at den originale struktur af facaden og taget skal bevares, mens hele indersiden kan renoveres.

Resten af bygningerne er ikke beskyttede, så de kan renoveres fuldstændigt eller nedrives, selvom nedrivning ikke anbefales, da byggerettighederne vil gå tabt.