Finca/Landehus til salg i Dénia, Alicante

I Dénia ligger La Muntanyeta, en unik ejendom, der blev grundlagt i 1970'erne som det store kulturprojekt af digteren og rejsende Antonio Armell, som drømte om at skabe et kunstnerisk center, der kunne bringe kunst og kultur til sit hjemland. Hans vision formede et unikt arkitektonisk ensemble, inspireret af kulturerne i Middelhavet og på halvøen, med emblematiske bygninger som et slankt minaret, en traditionel masía, en valenciansk barraca og forskellige rum til bibliotek, museum og kunstsamling.

I dag præsenterer ejendommen en ekstraordinær mulighed for rehabilitering og udvikling, der kombinerer kulturarv, arkitektonisk identitet og en byplanlægningsramme, der muliggør forskellige projektlinjer.

Ejendommen har cirka 5.358 m2 bygget areal, fordelt på:
Hovedbolig: 989 m2
Masía: 1.980 m2
Restaurant: 1.196 m2
Valenciansk barraca: 780 m2
Minaret: 412 m2
Swimmingpool og to damme: 630 m2
Et unikt arkitektonisk ensemble, der næppe kan replikeres i dag.

Byplanlægningsmæssig situation:
Klassificeret som Almindeligt Landbrugsjord (PL-09) i henhold til Dénia's midlertidige bygningsregler.

Enfamiliehus:
Minimum grundareal: 10.000 m2
Bygningsmulighed: 0,05 m2/m2
Maksimal højde: 2 etager / 7 meter
Cirka bygningsmulighed: 2.000 m2
I dette tilfælde kan den eksisterende bygning ikke opretholdes i sin helhed og skal tilpasses den tilladte bygningsmulighed.

Hotelprojekt:
En direkte udvidelse på 10% i grundplan er tilladt, hvilket giver et bygget areal på cirka 5.900 m2.
Hvis der kræves et større byggeområde, kan det behandles gennem en Erklæring om Samfundsmæssig Interesse (DIC), i samråd med den kompetente myndighed.

Kulturarvbeskyttelse:
Det hundrede år gamle hus og minareten har delvis beskyttelse, hvilket indebærer bevarelse af facade, udvendig struktur og tag, hvilket tillader en total renovering af indersiden.
De øvrige bygninger er ikke beskyttede og kan renoveres eller omfordeles fuldstændigt. Nedrivning anbefales ikke, da det ville medføre tab af konsoliderede byggerettigheder.

En ejendom til projekter af høj kvalitet
La Muntanyeta repræsenterer en enestående mulighed for at udvikle:
Boutiquehotel med egen identitet
Unik turistkompleks
Kulturcenter eller fond
Retreat- eller wellnessområde
Stor privat bolig
En ejendom med historie, karakter og byggeomfang, i en af de mest anerkendte beliggenheder i Middelhavet.