Erhverv til salg i Náquera, Valencia

Sælges industriel-nav i perfekt stand, beliggende i Industriparken Los Vientos, i Náquera. En ideel mulighed for investorer, der søger en aktiv med gældende lejeaftale og stabil afkast.
Ejendommen har et brugsareal på 1.693 m² og er fordelt på to etager. I stueetagen findes hovedliggende værkstedszone, kontor, omklædningsrum, to toiletter og tre lagerlokaler. På første sal findes et ekstra kontor, to mødelokaler, to toiletter, lager, rum og to omklædningsrum.
I øjeblikket er værket udleid med en gældende kontrakt til udgangen af august 2032, hvilket sikrer et tilsvarende afkast på ca. 7 %. Lejer holder ejendommen i fremragende stand og driver sin aktivitet i et veletableret industriel miljø.
Placeringen byder på fremragende forbindelser, med direkte adgang fra Valencia-motorvejen og nærhed til bypassen, hvilket letter logistik og transport.
En sikker og rentabel investering, med en i brug aktiv, langsigtet kontrakt og optimal vedligeholdelse.
Det annoncerede salgspris inkluderer ikke mæglerhonorarer, som udgør 3 % af den endelige købspris, plus 21 % moms, samt omkostninger til notar, registrering, lovpligtige skatter og eventuelle omkostninger i forbindelse med lånefinansiering.