Villa til salg i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Ny salgsfremmende projekt: priser fra 2.695.000 € til 2.695.000 €. [Værelser: 4 - 4] [Badeværelser: 4,5 - 4,5] [Bebygget: 206,00 m2 - 206,00 m2]

Villaen til salg indgår i et nyt salgsprojekt med 3 villaer, færdiggjort i juni 2026, i området Linda Vista Playa, i San Pedro de Alcántara. Projektet ligger for enden af en blind vej i bebyggelsen Los Porqueroles, som er kendt for en bemærkelsesværdig ro kombineret med fremragende adgang til praktisk talt alt, hvad man måtte få brug for.

Stranden ligger 450 meter i lige linje og kun 700 meter til fods, næsten på fladt terræn. Det nye centrum af San Pedro — restauranterne og de mange tjenester, der ligger langs boulevarden, som løber vinkelret på havet — starter allerede ved kun 650 meters afstand. En anden fordel er til fods-adgang til de internationale skoler Laude og San José, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Den internationale lufthavn i Málaga ligger 35 minutters kørsel derfra. Og som det er almindeligt på Costa del Sol, er der flere golfbaner, en tennisklub og meget mere i nærheden.

Hele projektet er bygget med fokus på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, men designet er selvfølgelig heller ikke blevet forsømt: det er udført af arkitektfirmaet Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsrum har aircondition og gulvvarme med individuel kontrol. Vinduerne er i kvalitetsaluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige blackout-skærme, og børneværelserne har udvendige rullegardiner. Boligerne er meget energieffektive, bl.a. takket være en Daikin varmepumpe og et fotovoltaisk system på 8 kWp suppleret med et batteri på 3 kWh. Husene er udstyret med et domotisk system Zennio, som bl.a. styrer den omgivende natbelysning. Svømmebassinerne har modstrøms- og overdækningssystem med solslats og er præinstalleret til at tilføje opvarmning af vandet via varmepumpe.

På villaens stueetage er der et åbent forbundet opholdsrum med spisestue og køkken, en lille entré, et bryggers og et gæstetoilet. Stuen og spisestuen giver adgang til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spisestue til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen til et solarium med to liggestole, som igen fører til poolen. Til venstre fortsætter terrassen til et område med omhyggeligt vedligeholdt græs.

På første sal er der to dobbelte soveværelser med udsigt mod haven og to børneværelser med udsigt mod gaden. Det primære soveværelse har et indbygget walk-in-closet, et rummeligt badeværelse med badekar og bruser og en lille terrasse. Det andet soveværelse har et badeværelse med bruser og en lille terrasse. Begge børneværelser har også egne en-suite-badeværelser med bruser.

Hele huset er fuldt møbleret, for det meste med specialfremstillede møbler; for eksempel har alle senge en længde, der er længere end standard, på 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier amerikansk køleskab, indbyggede Siemens-hvidevarer og designapparater fra Smeg. Badeværelserne har Villeroy & Boch sanitetsinventar og Sannycess-armaturer.

Indgangsdøren er selvfølgelig automatisk, og hoveddøren tilbyder også en nøglefri løsning: via fingeraftryk, numerisk kode eller mobilapp. Den rummelige parkeringsplads til 2 biler er delvist overdækket og kan efter ønske dækkes helt med en pergola. Fra husets yderside er der adgang til et teknisk rum og en lille opbevaringsplads under trappen. Der kan også tilføjes yderligere opbevaringsplads til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omgivet af et højt hegn, indvendigt beklædt med omhyggeligt udvalgt, modent beplantning og naturligvis med automatisk vanding.

Ejendommen egner sig både som helårsbolig og som weekendophold. På grund af den usædvanlige beliggenhed repræsenterer den dog også en interessant investering, både til kort- eller langsigtet udlejning og på grund af dens potentiale for fremtidig værdistigning.

Salgsprisen på 2.695.000 EUR inkluderer ikke møblerne, hvis pris er 195.000 EUR.

Grundlæggende oplysninger

Ny villa med 4 soveværelser og 4,5 badeværelser fordelt på 2 etager over terræn

Areal af grund: 588 m²

Bebygget areal: 206 m² — stueetage 82 m² og 1. sal 124 m²

Parkeringszone: 54 m²

Terrasseareal: 116 m²

Mål på svømmebassin: 7,2 x 3,6 m

Fuldt møbleret

Hovedfacade orienteret mod sydvest